| Dachmaterial | Geschätzte Lebensdauer |
| Asphaltwalze | 5 bis 10 Jahre |
| BUR | 20 bis 30 Jahre |
| Composite | 15 bis 40 Jahre |
| Holzschindel | 25 bis 30 Jahre |
| Holzshake | 35 bis 40 Jahre |
| Stehfalzmetall | 30 bis 50 Jahre |
| Ton oder Zement | 50 bis 100 Jahre |
| Schiefer | 100 Jahre oder mehr |
Kostenberechnungen
Zum Vergleich haben wir durchschnittliche nationale Kosten angeboten, basierend auf einem 2.000 Quadratmeter großen Haus mit einem Standarddach, das von Fachleuten installiert wurde. Beachten Sie, dass unterschiedliche Dachkonfigurationen und unterschiedliche Materialien dazu führen können, dass diese Kosten stark variieren. Die Kosten variieren sogar um Region, basierend auf den Unterschieden bei den Arbeitskosten. Diese Analyse gibt Ihnen jedoch einen Eindruck von der vergleichbaren Lebensdauer dieser sieben verschiedenen Arten von Dächern sowie von ihren durchschnittlichen Kosten und ihrem Lebensdauerwert.
Asphaltwalzendach
Asphaltrollendächer werden aus großen Rollen aus demselben Material hergestellt, das auch für Asphaltschindeln verwendet wird. Bei relativ flachen Steigungen, wie z. B. abgewinkelten Schuppendächern, wird das Rolldach installiert, indem Streifen in überlappenden Bahnen in Längsrichtung über das Dach gelegt werden und viele Heimwerker tun dies selbst. Es eignet sich jedoch besser für Schuppen, Garagen und möglicherweise Vordächer und ist für die meisten Hausdächer keine sehr gute Lösung.
Durchschnittliche Lebensdauer
Es wird erwartet, dass Asphaltwalzendächer höchstens 5 bis 10 Jahre halten. Um die maximale Lebensdauer des Daches zu erreichen, müssen Sie es nur von Schmutz fernhalten und auftretende Pannen oder Schäden schnell ausbessern.
Installationskosten und Lebensdauer
Asphaltrollendächer werden normalerweise auf Dächern mit einer relativ flachen Spitze installiert, sodass ein 2.000 Quadratmeter großes Haus eine Dachfläche von fast 2.000 Quadratfuß hat.
Die durchschnittlichen Kosten für die Installation dieses Daches betragen ca. 2,25 USD pro Quadratfuß, bei durchschnittlichen Gesamtkosten von ca. 4.500 USD. Unter der Annahme, dass dieses Dach in zwölf Jahren wahrscheinlich zwölfmal ausgetauscht werden muss, können die Gesamtkosten in diesem Zeitraum in heutigen Dollars in 100 Jahren bis zu 54.000 US-Dollar betragen.
Überdachung (BUR)
Ein Überdachung (BUR) ist ein Schichtdach, das durch abwechselnde Schichten von Dachpappe und wasserdicht erzeugt wird Materialien wie Glasfaser und heißer Teer (Bitumen). Ein BUR-Dach wird normalerweise auf flachen Dächern oder mit einer sehr geringen Neigung verwendet und ist feuerfest und kostengünstig, obwohl der Prozess der Installation des Daches stinkend ist.
Durchschnittliche Lebensdauer
BUR-Dächer halten normalerweise 20 bis 30 Jahre. Die Maximierung der Lebensdauer eines aufgebauten Daches wird durch regelmäßige Inspektion und Reparatur sowie durch Aufbewahren von Schmutz erreicht vom Dach, um eine Verschlechterung der Oberfläche zu verhindern.
Installationskosten und Lebenszeitwert
Die durchschnittliche Anzahl der bebauten Dächer beträgt ca. 4 USD pro Quadratfuß. Auf einem 2.000 Quadratmeter großen Haus mit einem Dach, das sehr nahe an dieser Fläche liegt, kostet die durchschnittliche professionelle Installation etwa 8.000 US-Dollar. Unter der Annahme, dass dieses Dach über einen Zeitraum von 100 Jahren etwa viermal ausgetauscht werden muss, betragen die durchschnittlichen Dachkosten in heutigen Dollars über 100 Jahre etwa 32.000 US-Dollar. Dieser Dachtyp ist jedoch nicht für ein Haus mit einer tatsächlichen Neigung geeignet das Dach.
Schindeldach aus Verbundasphalt
Schindeldach aus Verbundwerkstoff ist das beliebteste aller Dachmaterialien, das in mehr als 80 Prozent aller Häuser vorkommt. Verbundschindeln verwenden entweder eine organische oder eine Glasfaserbasis, die mit Asphalt gesättigt ist, auf der Unterseite mit Asphalt beschichtet ist und deren freiliegende Oberfläche mit kleinen Spänen aus Schiefer, Schiefer, Quarz oder Keramikgranulat imprägniert ist.
Die große Beliebtheit von Schindeln ist auf die relativ geringen Kosten, die einfache Installation und die angemessene Lebenserwartung zurückzuführen. Diese Dächer werden normalerweise von professionellen Besatzungen installiert, aber die Installation ist für einen erfahrenen Heimwerker nicht unerreichbar.
Durchschnittliche Lebensdauer
Es ist mit Verbundasphaltschindeln zu rechnen dauern 15 bis 40 Jahre, abhängig von der Qualität der gewählten Materialien. Einige Schindeldächer können sogar bis zu 50 Jahre halten. Die meisten Hersteller von Schindeldächern bieten eine Reihe von Produkten mit unterschiedlichen Gewichten und Lebenserwartungen an. Hersteller wie Owens Corning, GAF oder Certainteed erhalten entsprechende High-End-Garantien für ein halbes Jahrhundert.
Maximieren Sie die Lebensdauer von Asphaltschindeldächern, indem Sie billige Schindeln vermeiden und nicht darauf laufen. Halten Sie sie frei von Moos und waschen Sie niemals ein Asphaltschindeldach mit Strom.
Installationskosten und Lebensdauer
Im Durchschnitt kosten Asphaltschindeldächer etwa 5 USD pro Quadratfuß zu installieren, obwohl die Preisspanne erheblich sein kann, abhängig von den ausgewählten Schindeltypen und den Arbeitskosten von Region zu Region.
Angenommen, ein 2.000 Quadratfuß Haus mit einer typischen Dachneigung hat eine Dachfläche von etwa 2.200 Quadratfuß, das Dach durchschnittlich etwa 11.000 US-Dollar für eine professionelle Installation. Unter der Annahme, dass dieses Dach drei- bis viermal ausgetauscht werden könnte, kostet ein Asphaltschindeldach in heutigen Jahren über 100 Jahre 33.000 bis 44.000 US-Dollar. Da ein typischer Hausbesitzer selten länger als 30 oder 40 Jahre in einem Haus lebt, während dessen Sie dürfen nur einmal überdacht werden. Asphaltschindeln sind für die meisten Hausbesitzer ein recht kostengünstiges Dachmaterial.
Holzschindeldach
Holzschindeldächer bestehen aus dünnen, keilförmigen Naturholzstücken wie Zeder oder gelber Kiefer, die aus Baumstämmen gesägt werden. Sie sind ein äußerst attraktives Dach, aber schwierig zu installieren und für die meisten nicht geeignet Heimwerker. Beachten Sie, dass die zunehmende Brandgefahr in einigen Regionen zu gesetzlichen Beschränkungen für die Verwendung von Holzdachmaterialien geführt hat. Sie sind keine gute Wahl an Orten, an denen saisonale Waldbrandgefahren bestehen.
Durchschnittliche Lebensdauer
Holzschindeldächer haben eine durchschnittliche Lebensdauer von 25 bis 30 Jahren, obwohl manchmal eine längere Lebensdauer an Orten erreicht wird, an denen das Dach milden Bedingungen ausgesetzt ist und frei bleibt von Trümmern. Sorgfältig gewartete Holzschindeldächer halten 50 Jahre. Um die Lebensdauer eines Holzschindeldachs zu verlängern, müssen Sie geteilte und rissige Schindeln sofort ersetzen und das Dach frei von Moos halten.
Installationskosten und Lebensdauer
Holzschindeln sind teurer als Asphaltschindeln und kosten zwischen 6,50 und 11,00 USD pro Quadratfuß. Unter der Annahme eines Durchschnitts von 9 USD pro Quadratfuß kostet ein 2.000 Quadratfuß großes Haus mit 2.200 Quadratfuß Standard-Schrägdach 19.800 USD pro Dach. Unter der Annahme, dass dieses Dach in einem Jahrhundert mindestens drei- oder viermal ausgetauscht werden muss, können die Kosten in 100 Jahren zwischen 60.000 und 80.000 US-Dollar liegen, berechnet in heutigen US-Dollar.
Holzschütteldach
Holzschütteln sind ein dickeres Material als Holzschindeln, und es ist zu erwarten, dass sie Wetter- und UV-Strahlen besser standhalten als Holzschindeln. Sie sind für die meisten Heimwerker nicht geeignet und erfordern eine professionelle Installation. Wie Holzschindeln können Schütteln in Regionen eingeschränkt sein, in denen Waldbrände eine bekannte Gefahr darstellen.
Durchschnittliche Lebensdauer
Es wird erwartet, dass Holz-Shake-Dächer eine Lebensdauer von 35 bis 40 Jahren haben, obwohl eine längere Lebensdauer nicht selten ist. Um die Lebensdauer zu maximieren, müssen Sie sie babyisieren und die ordnungsgemäße Wartung üben Sie nie wieder agai n pflegen. Entfernen Sie Schmutz, sobald er auf das Dach fällt. Moos beseitigen. Ersetzen Sie geteilte Shakes sofort. Ersetzen Sie gekräuselte, hohlen oder geteilte Shakes sofort.
Installationskosten und Lebensdauer
Sowohl das Material als auch die Installation sind für Shakes teurer als für Holzschindeln . Sie können sich normalerweise darauf verlassen, dass Shakes etwa 50 Prozent teurer sind als Schindeln. Basierend auf einer Annahme von 13 US-Dollar pro Quadratfuß kostet die Installation eines 2.000 Quadratmeter großen Hauses mit 2.200 Quadratmetern Schrägdach 26.000 US-Dollar. Wenn über ein Jahrhundert drei Installationen erforderlich wären, würden die durchschnittlichen Kosten in heutigen Dollars über 100 Jahre 78.000 US-Dollar betragen.
Metalldach mit Stehfalz
An Stehfalz-Metalldächer werden immer beliebter, insbesondere in Bereichen, in denen die Gefahr eines Waldbrands besteht. Sie bestehen aus großen Stahlplatten, die auf der Dachterrasse verlegt sind. Die Nähte überlappen sich in erhöhten Graten, die vertikal entlang der Dachneigung verlaufen. Die verwendeten Metalle sind normalerweise Stahl oder Aluminium, obwohl auch Kupfer und Zink verwendet werden. Diese Dächer sind praktisch wartungsfrei und sehr langlebig. Sie sind jedoch nicht für die DIY-Installation geeignet.
Durchschnittliche Lebensdauer
Stehfalz-Metalldächer haben eine Lebensdauer von 30 bis 50 Jahren, aber als relativ neues Produkt werden noch Informationen gesammelt. Unter guten Umständen können Metalldächer durchaus 75 Jahre halten.Um die Lebensdauer zu maximieren, überprüfen Sie sie regelmäßig, um sicherzustellen, dass die Befestigungselemente und Dichtungsmassen nicht versagt haben, und überprüfen Sie sie auf notleidende, verbogene oder verrutschte Paneele.
Installationskosten und Lebensdauerwert
Die Kosten für Metalldächer mit Stehfalz betragen durchschnittlich 10 USD pro Quadratfuß für Stahl oder Aluminium, 13 USD pro Quadratfuß für Zink und 18 USD pro Quadratfuß für Kupfer. Für ein 2.000 Quadratfuß großes Haus betragen die durchschnittlichen nationalen Kosten Für ein Stahlpaneeldach sind es ungefähr 22.000 US-Dollar. Es gibt jedoch starke Hinweise darauf, dass verbesserte Metalldächer, die jetzt verkauft werden, routinemäßig 50 Jahre dauern können. Wenn ein Metalldach nur einmal ersetzt wird, betragen die Kosten in heutigen US-Dollar über 100 Jahre 44.000 US-Dollar.
Ist Metalldach der beste Wert?
Für einen Hausbesitzer, der vor dem Verkauf 30 bis 40 Jahre in einem Haus lebt, sind möglicherweise nur 22.000 US-Dollar für die Überdachung anfallen, wenn Metalldächer verwendet werden. Und wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, kann der Kauf eines Hauses mit Metalldach bedeuten, dass Sie nie vor einem Überdachungsprojekt stehen. In vielerlei Hinsicht sind Stehfalz-Metalldächer möglicherweise eine kostengünstigere Option als das weitaus beliebteres Asphaltschindeldach.
Ziegeldächer aus Ton oder Zement
Ziegeldächer aus Ton sind im Südwesten sehr beliebt USA, aber sie sind dank ihrer unglaublichen Festigkeit und Haltbarkeit überall im Land zu finden. Traditionelle Ziegel werden aus Terrakotta-Ton hergestellt, aber es gibt auch Keramikziegeldächer (aus gebranntem Ton) sowie Betonziegeldächer. Alle bestehen aus einzelnen Ziegeln, die in überlappenden Schichten über der Dachoberfläche verlegt sind und alle ungefähr die gleiche Festigkeit und Haltbarkeit aufweisen. Sie erfordern einen stabilen Dachrahmen, der ausreicht, um das Gewicht zu halten, und müssen inst von qualifizierten Fachleuten. Dies ist möglicherweise das einzige Dach, das Ihr Haus jemals benötigt.
Durchschnittliche Lebensdauer
Tonziegeldächer halten bei ordnungsgemäßer Wartung routinemäßig 100 Jahre oder länger. Der Nachteil von Ziegeldächern ist nicht der Verfall wie bei Holzschütteln oder Schindeln oder das langsame Ablösen von Mineralkörnern wie bei Verbundschindeln. Risse können Ziegeldächer zum Scheitern verurteilen. Vermeiden Sie es, so oft wie möglich auf Ihr Ziegeldach zu gehen Wenn sich wie bei Terrakotta Ausblühungen entwickeln, polieren Sie diese mit einem sauberen, trockenen Handtuch ab. Beschichten Sie die Fliesen mit einer klaren Alkydgrundierung. Ersetzen Sie rissige und gebrochene Fliesen, sobald Sie sie entdecken.
Installationskosten und Lebensdauer
Die Kosten variieren erheblich, je nachdem, ob es sich bei den Fliesen um traditionelles Ton-Terrakotta, gebrannte Keramik oder Beton handelt. Die Verlegung von Betonfliesen kann etwa 10 USD pro Quadratfuß kosten. Terrakotta kann zwischen 15 und 20 US-Dollar pro installiertem Quadratfuß und Keramikfliesen zwischen 20 und 30 US-Dollar pro Quadratfuß installiert werden. Wenn ein traditionelles spanisches Lehmziegeldach für 20 US-Dollar pro Quadratfuß installiert wird, kostet dies ein 2.000 Quadratfuß großes Haus mit 2.200 US-Dollar Die geneigte Dachfläche würde 44.400 USD betragen.
Ho Da dieses Dach jedoch sehr wahrscheinlich ein Jahrhundert halten wird, würden die Kosten in heutigen Dollars über 100 Jahre 44.000 USD bleiben. Wenn Sie sich wirklich Sorgen um zukünftige Eigentümer machen, ist ein Ziegeldach eine gute Wahl. Und wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, ist ein Ziegeldach, das weniger als 50 Jahre alt ist, möglicherweise ein Haus, das Sie niemals neu überdachen müssen.
Schieferdach
Schiefer ist eine andere Version eines Steindachs, aber anstatt aus geformtem Ton oder Beton hergestellt zu werden, handelt es sich um Dächer, die mit tatsächlichem Stein bedeckt sind, der aus Steinbrüchen gehauen wurde. Schiefer hat eine Die natürliche Tendenz, sich in flache Platten zu teilen, macht diesen Stein zum idealen Naturstein für Dächer. Schiefer muss von ausgebildeten Handwerkern installiert werden. Er ist das teuerste übliche Dachmaterial, aber auch das haltbarste von allen. Richtig gewartet, kann er möglicherweise Halten Sie die Lebensdauer Ihres Hauses – auch wenn diese zwei Jahrhunderte lang ist. Aufgrund der Kosten handelt es sich um ein Dachmaterial, das normalerweise für große Luxusimmobilien verwendet wird.
Durchschnittliche Lebensdauer
Dies ist ein Dach, das leicht 100 Jahre oder viel länger halten kann. Es gibt noch Schieferdächer, die buchstäblich Hunderte von Jahren zurückreichen. Um diese Langlebigkeit zu erreichen, ersetzen Sie sofort alle zerbrochenen Schieferfliesen, die Sie sehen. Stellen Sie sicher, dass alle Blinker korrekt installiert und in gutem Zustand sind. Wenn Ihr Kupferblinken schwarz geworden ist, ist es Zeit, es zu ersetzen.
Installationskosten und Lebensdauerwert
Es gibt eine enorme Variation der Kosten für Ein Schieferdach, das zwischen 10 USD pro Quadratfuß und 75 USD pro Quadratfuß liegen kann, wurde installiert.Unter der Annahme von durchschnittlichen Installationskosten von 30 USD pro Quadratfuß kann ein 2.000 Quadratfuß großes Haus mit 2.200 geneigten Dachflächen ungefähr 66.000 USD für das Dach mit Schiefer kosten. Dies sind jedoch die einzigen Kosten, die jemals anfallen. In heutigen Dollars würde ein Schieferdach über 100 Jahre 66.000 US-Dollar kosten. Und 66.000 Dollar für 200 Jahre. Und 66.000 USD für 300 Jahre …
Fazit
Es ist einfach, kostengünstige Optionen zu wählen, wenn Sie es sind Sie stehen vor der unmittelbaren Herausforderung, ein neues Dach zu finanzieren, wenn das alte abgenutzt ist. Eine langfristige Sichtweise kann jedoch zeigen, dass ein teureres Dachmaterial über die gesamte Lebensdauer Ihres Hauses den besseren Wert haben kann neues Zuhause, ein hochwertiges Dach sollte Sie aufmuntern und aufmerksam machen.