V realitním průmyslu se dnes mohou setkat s velkými nabídkami pozemků, od sídla Witanhurstů v Londýně ve výši 450 milionů dolarů po budovu Antilla v Bombaji v hodnotě 2 miliard dolarů, ale tyto bledá ve srovnání s některými historickými pozemkovými dohodami.
Klíčové možnosti
- Zatímco současná víceméně miliony nebo multimiliardové obchody s nemovitostmi se mohou zdát ohromující, ve srovnání s historickým prodejem pozemků ztrácejí na lesku.
- Ruský prodej Aljašky USA v roce 1867 je jedním z největších pozemkových obchodů v historii , protože to dalo národu o 375 milionů akrů více a obrovský domácí zdroj ropy.
- Nákup z Louisiany z roku 1803 z Francie se pro USA ukázal jako transformační, protože umožnil mladé zemi přístup do 13 států a dalších 512 milionů akrů.
- Smlouva z roku 1494 z Tordesillas rozdělila mimoevropské země mezi Španělsko a Portugalsko, pak největší světové velmoci. Lepší řešení získalo Španělsko, které získalo kontrolu nad většinou současné Latinské Ameriky.
Aljašský nákup
Americký nákup Aljašky od Ruska v roce 1867 je považován za jeden z největších obchodů s pozemky v historii. Rusko se obávalo další války s Británií po krymské válce a spěchalo prodat Aljašku Spojeným státům za pouhých 7,2 milionu dolarů, tedy asi za dva centy na akr, aby zabránilo tomu, aby území převzala nedaleká Britská Kolumbie, a aby posílila své finanční potíže.
Dnes má Aljaška samozřejmě mnohem víc než jen to. Stát zahrnuje 586 412 čtverečních mil nebo více než 375 milionů akrů. I za cenu pouhých 100 $ na akr by to znamenalo více než 37 miliard $. Navíc stát každoročně chrlí statisíce barelů ropy.
Louisianský nákup
Louisianský nákup z Francie v roce 1803 je dalším USA akvizice, která je považována za jednu z největších pozemkových obchodů vůbec. S kupní cenou pouhých 15 milionů USD přidaly USA území v hodnotě přibližně 13 států za méně než tři centy na akr.
Nákup v Louisianě se ale téměř neuskutečnil z několika důvodů. Prezident Thomas Jefferson byl široce kritizován za jednání nad rámec své ústavní pravomoci, zejména vzhledem k jeho přísnému výkladu ústavy. Zadruhé, mnoho federalistů se obávalo že USA financovaly válku proti Španělsku nákupem od Napoleona.
Dnes má půda v Louisianské koupi podstatně větší hodnotu. Dohoda zahrnovala 828 000 čtverečních mil, což se rovná na přibližně 512 milionů akrů. S pozemními náklady dnes v průměru mezi 1 000 až 4,00 USD 0 na akr v kontinentálních USA v roce 2019, celková hodnota nákupu v Louisianě se proto pravděpodobně bude blížit 1,2 bilionu $.
Smlouva z Tordesillas
V letech 1400 a 1500 byla Španělsko a Portugalsko dvěma největšími supervelmoci na světě, které se rozrostly po celém světě. Objev Nového světa Christopherem Columbem vedl k určitým sporům o to, kdo má práva na určitá území. Nakonec se obě země dohodly na rozdělení světa podél poledníku 370 lig západně od kapverdských ostrovů.
Nový svět se bohužel ukázal pohybovat převážně na západ směru a dohoda se ukázala být poněkud jednostranná. Španělsko nakonec kolonizovalo drtivou většinu Jižní Ameriky s výjimkou dnešní Brazílie, kde se stále mluví portugalsky. Po roce 1898 se smlouva stala poněkud zastaralou, protože dvě světové velmoci se staly méně vlivnými.
I když celkovou hodnotu této dohody nelze vypočítat, kontrola, kterou si Španělsko zachovalo většina z Latinské Ameriky hrála v historii důležitou roli. Většina zemí v regionu prosadila svou nezávislost počátkem až poloviny 19. století. Do 20. let 20. století se některé latinskoamerické země účastnily světových válek jako spojenci USA.
Sečteno a podtrženo
Může být snadné uchopit současný realitní trh a desítky až stovky milionů dolarů vynaložených na pořízení honosných nemovitostí. Tyto nákupy se však zdají nepatrné ve srovnání s dobou, kdy země mohly prodat celý stát.