Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), je populární online realitní společnost založená v roce 2006. Zillow funguje jako vyhledávač nemovitostí, který uvádí další více než 110 milionů domů po celých Spojených státech. Nabízí také odhad hodnoty známý jako „Zestimate“ a srovnatelné hodnoty pro každý z domů uvedených na webu. Mnoho analytiků považuje Zillow za skutečně mediální společnost, která vydělává peníze z umístění svých reklam.
Trulia, Inc., stejně jako Zillow, je další webová stránka zaměřená na rezidenční nemovitosti. který spojuje domácí prodejce s kupujícími, nájemci a realitními profesionály ve Spojených státech. S obchodním modelem podobným Zillowově získala společnost Trulia v roce 2015 Zillow Group za 3,5 miliardy $.
Klíčové výhody
- Zillow Group, která zahrnuje Zillow a Trulia, je největší online realitní společností v USA
- HomeSnap je známá svou uživatelsky přívětivou mobilní aplikací, zatímco NeighborhoodScout poskytuje další informace o oblasti , jako je míra kriminality a školní data.
- Jedním z nejlepších způsobů hledání nového domova je použití několika realitních webů k získání informací.
Výsledná entita je považována za největší online realitní společnost působící ve Spojených státech s nejoblíbenější webovou stránkou, měřeno počtem jedinečných měsíčních návštěv – 59 milionů, od ledna 2019. I když entita tak velká jako Zillow Group poskytuje svým uživatelům výhody z rozsahu, její dominance na trhu znamená, že necítil potřebu přijmout některé funkce některých V prostoru jsou menší konkurenti.
Mnoho online realitních webů se objevilo ve snaze sesadit Zillow Group z pozice lídra v oboru. Následují čtyři možnosti, které nabízejí alternativy k Zillow a její dceřiné společnosti Trulia.
1. Redfin
Redfin je velká online realitní společnost, která hledá přepracovat způsob, jakým si lidé kupují domy. Nabízí několik výhod, díky nimž je životaschopnou alternativou k Zillow a Trulia. Aplikace Redfin, dostupná pro iOS a Android, tvrdí, že aktualizuje svá data každých pět minut.
29. října 2020 několik spravedlivé bytové organizace podaly žalobu na Redfin a obvinily společnost ze systematické rasové diskriminace. Stížnost uvádí, že online realitní makléř nabízí méně služeb kupujícím a prodávajícím v menšinových komunitách. Diskriminace v bydlení je nezákonná, ale dnes přetrvává a můžete proti ní bojovat.
Za prvé, uživatelské rozhraní a design stránek jsou velmi podobné Zillow “ s a Trulia, umožňující uživatelům vyhledávat vlastnosti pomocí mapové funkce. Po prohledání webu pomocí města nebo poštovního směrovacího čísla zobrazí Redfin informace – hodnotu domu, zhodnocení domu, metr čtvereční, rok výroby, poplatky za sdružení majitele domu, stavební komponenty, specifika kanalizačního systému a další datové body bydlení – které by kupující mohl chtít vědět. Uživatelé, kteří procházejí domácnosti, mohou také najít oblíbené jednotky pro přímé srovnání.
Zadruhé, Redfin nabízí další funkce, které Zillow a Trulia nemají. Společnost, která začala jako realitní makléř, zaměstnává tým realitních agentů, kteří jsou hodnoceni uživateli Redfin. Odškodnění těchto realitních agentů přímo souvisí s hodnocením, které dostávají. Aby pomohla kupujícím domů, společnost také rabuje část provize za nemovitosti zpět kupujícímu.
Uživatelé by si však měli být vědomi toho, že v některých městech Redfin nezveřejňuje přesné adresy pokud prodejci dávají přednost tomu, aby zůstali skrytí, a web automaticky neposkytuje údaje o domácí hodnotě, pokud se agent výpisu rozhodne, že je nebude zobrazovat. V jiných městech Redfin automaticky poskytuje kompletní údaje o prodeji a výpisu.
Nakonec, i když zde nemusí být vždy k dispozici úplná data, společnost se integruje s více službami výpisu (MLS) ) a má domy uvedené do 15 minut od vstupu jednotky do MLS.
2. Homesnap
Homesnap je online realitní platforma, která obsahuje funkce jako jako intuitivní vyhledávací funkce založená na mapě a velké množství informací o vlastnostech. Stejně jako Zillow a Trulia se funkce procházení nemovitostí snadno používá.
Co odlišuje Homesnap od konkurence, je jeho mobilní aplikace. Pomocí aplikace je možné v reálném čase vyfotit dům, který je na prodej s mobilním zařízením, a nechat aplikaci dotazovat všechny potřebné informace o nemovitosti.
Mobilní aplikace funguje dokonce i na neuvedených domech, bytech a apartmánech a dává uživatelům hodnoty nemovitostí z míst, která jsou aktuálně mimo trh. Tato aplikace je k dispozici pro uživatele Android, iPhone, Apple Watch a Apple TV.
Mnoho online realitních webů je portál, který získává informace z databází nemovitostí sdílených agenty a makléři. Jako makléřská společnost je Redfin výjimkou.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout poskytuje uživatelům informace o čtvrtích ve Spojených státech. Uživatelé mají přístup k informacím o sousedství společnosti pomocí funkce vyhledávání zadáním města nebo konkrétní adresy. Po zadání vyhledávacích kritérií NeighborhoodScout poskytuje průměrné hodnoty domu, informace o místní škole, demografické údaje, míru kriminality, dopravní údaje a další.
Většina těchto informací je zdarma pro uživatele je pro některé robustnější údaje nutné předplatné. S plány začínajícími na 39,99 $ za měsíc jsou uživatelům poskytovány podrobné školní zprávy, míry kriminality a míry zhodnocení bydlení.
Informace poskytované uživatelům prostřednictvím předplatného služby NeighborhoodScout v současné době nejsou nabízené společností Zillow nebo Trulia, což z ní činí životaschopnou alternativu k oběma společnostem.
4. Realtor.com
Realtor.com je online nemovitost web vlastněný společností News Corp. (Licencuje název „realitní kancelář“ od Národní asociace realitních kanceláří.) I když jsou informace aktuální, jsou tyto stránky více základní a nemají robustní funkce společností Zillow, Trulia nebo jiných společností. na tomto seznamu.
Je však propojen s MLS s nejaktuálnějšími výpisy na trhu a je dobrým místem k zahájení hledání domova. Má také možnost textových zpráv pro připojení k realitním profesionálům a cenovou funkci k posouzení, jak konkrétní domácí funkce, jako je garáž, ovlivňují náklady.
Jakmile je seznam domů uveden nalezen, může uživatel použít smíšenou strategii k vyhledání daného domu na jednom ze tří výše uvedených webů. Tímto způsobem je možné být o výpisu nejvíce informováni, takže kupující může jako první zobrazit nemovitost na Redfin, Homesnap nebo NeighborhoodScout a poté rychle kontaktovat realitní kancelář.
Sečteno a podtrženo
Zatímco Zillow a Trulia jsou oblíbené stránky s nemovitostmi, existují vynikající alternativy. Koupě domu je jedním z největších finančních rozhodnutí, která pravděpodobně uděláte, takže je důležité získat informace z řady renomovaných zdrojů. Kromě výše zmíněných stránek nabízí Investopedia také úplného průvodce po koupi domu, který vám může usnadnit hledání.