Mít spolubydlícího může být skvělý způsob, jak vyrovnat náklady na pronájem bytu. Za ideálních okolností je to také příležitost sdílet část svého života s dobrou společností. Ale ať už je váš vztah mezi spolubydlícími na konci spektra BFF nebo blíže k celoobchodní stránce, pro harmonii jsou nezbytná jasná základní pravidla a dobrá komunikace.
Zde je třeba zahrnout čtyři věci součástí konstruktivního rozhovoru s vašimi budoucími spolubydlícími:
Kdo platí co a jak
Nájemné za váš byt je stanoveno podmínkami nájmu, ale náležitostmi co každá osoba platí a kdo je odpovědný za skutečné odeslání platby, záleží na vás a vašem spolubydlícím.
Rovnoměrné rozdělení nákladů má smysl, pokud máte v jednotce stejný prostor, ale přesto budete chtít zjistit, kdo platí pronajímateli, a termín, do kterého má druhá osoba získat svůj podíl určený plátce. Pokud je nájemné splatné do 30. dne, zvažte přijetí stálého pravidla, že všechny platby budou osobě zpracovávající platbu odesílány do 25. dne.
Pokud se chcete vyhnout nutnosti platit nebo vybírat peníze od spolubydlících, použijte online platformu pro platby za pronájem, kde každý spolubydlící může platit svůj podíl na nájemném. Avail umožňuje nájemcům platit pronajímateli individuálně – uvidíte, co každý dluží, datum, kdy byly peníze na spolubydlící vybrány, a datum, kdy budou peníze z pronájmu vloženy na účet pronajímatele. Je snadné zjistit, zda zbývá zůstatek a kdo nezaplatil.
Možná se váš spolubydlící rozhodl pro královskou ložnici, zatímco vy jste se rozhodli pro převedenou skříň. V takovém případě by mohlo mít smysl, aby osoba s větším prostorem zaplatila větší podíl. Nepředpokládejte jen, že váš spolubydlící je na palubě s tímto uspořádáním; promluvte si a zapište si to.
Totéž platí pro obslužné programy. Počítejte předem a zjistěte všechny účty, které je třeba každý měsíc platit, a co je sdílené oproti tomu, co je individuální. Pokud o tom mluvíte a přistanete na vzájemné dohodě, je mnohem snazší vychovávat jakékoli obavy, které máte – jako kdyby se vám nepodařilo sledovat, jak se začnou zobrazovat v účtu Netflix, váš spolubydlící „nepoužívá“.
Ujasněte si, co pro vás znamená „čisté“
Pro některé lidi „čisté“ znamená, že špinavé nádobí je mimo pult a je uloženo v dřezu. Pro ostatní to znamená nádobí jsou hotové, dřez je prázdný a vše je otřeno bělidlem.
Existuje tisíc způsobů, jak rozdělit práci, takže nejdůležitější je zde najít systém, který je přijatelný a spravedlivý ke všem zúčastněným. Jedním ze způsobů, jak zajistit spravedlivé věci, je souhlasit s tím, že si po sobě hned uklidíte, co následuje po nepořádku, jako je vaření, a pomocí fušky pro všechno ostatní.
K dispozici jsou zdarma online šablony šablon grafů, ale můžete si je přizpůsobit, když si vytvoříte vlastní. Začněte tím, že uvedete seznam úklidových úkolů pro každou místnost na vašem místě a poté starri „Povinnosti“ se shodujete vy i váš spolubydlící. To je vaše základní úroveň čištění.
Pokud máte silný pocit, že polštáře na házení musí být každé úterý načechrané, ale nejde o vzájemně dohodnutou „nutnost“, je to na vás. Nutnosti – a pouze nutnosti – jsou sdílené , a měly by být v grafu datovány a parafovány pokaždé, když je provedete, abyste zaznamenali, jak oba přispíváte.
Získejte stejnou stránku O šumu, mazlíčcích a hostech
Chování hostů může být obtížné naplánovat předem, ale nikdy neuškodí mluvit o tom, jak při pořádání večírku nebo hostování přítele budete brát ohled na potřeby druhého.
Vy i váš spolubydlící máte stejný nárok na sdílené prostory v bytě, ale máte také rozumné očekávání, že budete moci pohodlně využívat prostor, za který platíte. Pokud někdo, kdo neplatí za nájemné, jiný, je vždy ve sprše, když to potřebujete nebo se chystáte v televizi, je čas něco říct.
Ale nejen poukazujte na problémy; buďte iniciativní při hledání kompromisu. Pokud nechcete, aby pes vašeho spolubydlícího spal na vašem d například při odchodu nechte zavřené dveře svého pokoje.
Mnoho Airbnbs a krátkodobých pronájmů zahrnuje ve svých pravidlech „klidné hodiny“ jako způsob sdílení pokynů k respektování sousedů a společné prostory. Zvažte přijetí podobného uspořádání pro váš byt, abyste oba věděli, kdy můžete rozumně očekávat klid a pohodu.
4. Určete, co je možné a co nelze sdílet
Všechny vztahy se spolubydlícími zahrnují sdílení některých věcí. Abyste se vyhnuli argumentům, nastínte, co vám vyhovuje. Pokud je nějaké jídlo sdíleno, ale jiné není, pomozte si navzájem respektovat rozdíly pomocí přistání na systému.
Možná je jídlo, které je označeno vaším jménem, osobní, zatímco položky bez štítku jsou sdílené.Nebo si pro každého spolubydlícího určete osobní skříňku, do které si budete své věci ukládat zvlášť.
Pokud střídavě nakupujete toaletní papír, čisticí prostředky a další věci do domácnosti, sledujte jej ve své práci, abyste se rovnoměrně otáčeli.
Použijte naši šablonu smlouvy o spolubydlení
Pokud jste někdo, kdo dává přednost písemné formě, stáhněte si naši šablonu smlouvy o spolubydlení. Zde můžete stanovit jasná základní pravidla, která vám pomohou udržet všechny šťastné po celou dobu trvání pronájmu.
Mohlo by se vám zdát trapné formalizovat věci, jako je to, kdo si koupí mýdlo nebo vysype odpadky, ale vyřešení předem nastaví tón pro pohodlný život týmu.
Když máte pochybnosti, promluvte si
Komunikace o problémech se nejlépe provádí pravidelně a s úctou. Zvažte možnost uspořádání stálé schůzky v bytě (měsíčně nebo čtvrtletně), abyste zkontrolovali, jak každý vnímá rozdělení odpovědnosti a sdílení prostoru. Díky vyhrazenému času na rozhovor je větší pravděpodobnost, že problémy bude možné změnit brzy, aby nikdo nezůstal na duši.
Chcete-li všem usnadnit rozdělení nájemného – a vyhnout se některým z těchto nepříjemných rozhovorů o penězích – naučte se více o rozdělení nájmu prostřednictvím Avail.