Koupě domu může být stresujícím procesem a díky složitému realitnímu žargonu mohou být věci ještě více matoucí, zejména pro první kupce domů. S tolika různými pojmy a typy domů v architektuře je těžké vědět, kde začít s hledáním domů. Rozhodování o tom, jaký typ domu je pro vaše potřeby nejlepší, je skvělým místem pro začátek. Městské domy a byty jsou skvělé typy domů, ale existují některé klíčové rozdíly, díky nimž může jeden z těchto domů vyhovovat vašemu životnímu stylu lépe než ten druhý. Začněme definováním, jaké jsou architektonické rozdíly mezi bytem a městským domem:
Co je to byt?
Byt nebo byt je obytná jednotka, která je v bytě ve větší budově. Rozložení bytů se liší podle budovy, ale většina budov má několik jednotek na patře, takže můžete mít další jednotky nad, pod nebo vedle sebe. Najdete je kdekoli, od luxusních výškových městských oblastí až po obytné budovy v předměstských oblastech.
Co je městský dům?
Městský dům je křížením mezi rodinným domem a acondo. Obvykle jsou vysoké dva nebo tři příběhy a sdílejí zdi s vlastnostmi od vedle, ale nad nimi ani pod nimi nemají žádné jednotky. Řadové domy jsou často oblíbenou volbou pro začínající kupce domů a mladé rodiny a lze je najít také ve věkově omezených komunitách aktivistů.
5 klíčových rozdílů mezi byty a řadovými domy
Nyní víte, jaké jsou architektonické rozdíly mezi městskými domy a byty, zde je několik způsobů, jak by tyto rozdíly mohly ovlivnit váš životní styl a vaši peněženku.
Druhy vlastnictví
Jeden z hlavních rozdílů mezi byt a městský dům je údržba, za kterou jako vlastník zodpovídáte. Pokud vlastníte byt, zodpovídáte pouze za údržbu vnitřku vaší jednotlivé jednotky a obvykle platíte příspěvky sdružení vlastníků domů za pokrytí údržby exteriéru budovy, vybavení a společného majetku.
U městských domů existují dva typy vlastnictví: jednoduché a kondominiové. S vlastnictvím kondominia vlastníte pouze vnitřek městského domu, takže údržba exteriéru a dvorů domu bude kryta poplatky HOA. Díky jednoduchému vlastnictví budete odpovědní za údržbu svého domova, stejně jako přední, zadní a boční nádvoří.
Vybavení
Dalším rozdílem mezi bytem a městským domem je vybavení a společné prostory, které nabízejí. Vybavení se liší podle komunity nebo budovy, ale většina bytů má skvělé vybavení, jako jsou bazény a tělocvičny, které mohou obyvatelé sdílet. Typické je, že řadové domy mají méně vybavení než byty, ale některá nová městská společenství mají ve skutečnosti více. Většina městských domů má klubovnu, dětské hřiště, bazén nebo jiné vybavení. Mnoho nových rodinných městských domů, zejména ve věkově omezených aktivních komunitách dospělých, však má vybavení ve stylu letoviska. Někteří dokonce mají tenisové kurty a soukromé tělocvičny, které nabízejí skupinové hodiny fitness.
Ochrana osobních údajů
Ochrana osobních údajů je dalším klíčovým rozdílem mezi těmito dvěma domácími typy. Majitelé bytů nebo městských domů mají obvykle méně soukromí než majitelé rodinných domů. To však přináší výhodu bydlení v typu nemovitosti, která se snadněji udržuje. Pokud máte zájem o soukromý prostor ve dvoře nebo se vyhýbáte hlučným sousedům, městský dům by pro vás mohl být vhodnější než byt. Městské domy obvykle nabízejí více soukromí než byty, protože sousedé budete mít pouze na obou stranách, namísto nad sebou a pod sebou. Pravděpodobně budete mít také dvůr, kde si mohou vaše děti nebo domácí mazlíčci hrát, což je oddělené od ostatních běžných zařízení.
Poplatky sdružení vlastníků domů
Městské domy mají obvykle nižší poplatky HOA, protože často vyžadují méně údržby a mají méně vybavení. To však neznamená, že za údržbu městského domu budete vždy platit méně. pokud neplatíte poplatky HOA za údržbu terénních úprav nebo exteriéru vašeho městského domu, budete i nadále odpovědní za uhrazení této údržby, když je potřeba.
Pravidla a předpisy
Obecně jsou pravidla a předpisy pro kondomy trochu přísnější než městské domy, protože HOA hrají větší roli. Existují klady a zápory mít více pravidel, v závislosti na tom, jaké máte preference majitele domu. Někteří lidé oceňují větší svobodu projevu, pokud jde o terénní úpravy a vlastnictví, zatímco jiní upřednostňují jednotnější vzhled. Tato pravidla mohou být užitečná, protože dělají věci, jako je přidělování parkovacích míst nebo udržování kroku s údržbou, efektivní, ale může to znamenat, že máte méně svobody měnit vlastnost podle svého vkusu.
Navzdory všem rozdílům mezi byty a městskými domy mají tyto typy domů mnoho podobností a jsou to skvělé možnosti v závislosti na tom, co hledáte. Pokud si stále nejste jisti, zda je byt nebo městský dům pro vás tím pravým, nebojte se – nejde o jediné dostupné typy domů. Podívejte se na tyto čtyři typy obytných domů, kde najdete další informace, které vám pomohou najít váš vysněný domov.
Bez ohledu na to, jaký typ domu je vhodný pro váš životní styl, K. Hovnanian® Homes nabízí krásně navržené nové stavební domy, které odpovídají vašim potřebám a rozpočtu.