Správci nemovitostí v budovách, kde jsou účty za vodu zahrnuty v nájemném, stojí za účtem za vytápění i odběr vody. Podle našeho výzkumu je asi 65% vody používané Američany ohříváno, což v zásadě vede ke zdvojnásobení výdajů na více než dvě třetiny vody.
Převážná většina využití teplé vody se odehrává v sprcha. Jedním z nejlepších způsobů, jak šetřit vodou, a tím vám ušetřit náklady spojené s jejím zásobováním, je snížit galony vody použité na jednu sprchu.
To má několik výhod. Zlepšíte reputaci své nemovitosti jako ekologicky smýšlejícího oblečení, pomůžete životnímu prostředí a samozřejmě ušetříte na značných nákladech na účty.
Kolik vody spotřebuje sprcha?
Zvažte, pokud chcete, příslušné výpočty.
Účty za užitné vody jsou na vzestupu Spojené státy. Jen v New Yorku vzrostla cena za galon za posledních 15 let téměř o 200%. Podle agentury pro ochranu životního prostředí průměrná americká rodina celkově používá během svých denních sprch asi 40 galonů vody. Ačkoli se tato čísla v průběhu let zlepšila díky federálním pověřením a širší dostupnosti sprchových hlavic s nízkým průtokem, stále existuje prostor pro zlepšení. Zdlouhavé doby sprchování a průtoky 2,5 galonu za minutu nebo více nadále stojí majitele každý rok značné částky v hotovosti.
Co se stane, když se vaši nájemníci sprchují 12 minutami, což je stěží vzácné – zejména když se neočekává, že zaplatí za své excesy. Co se stane, když nájemník ubíjí sprchovou hlavici tak, aby tekla rychlostí 5,5 galonu za minutu nebo více? Nyní se blížíte 60 galonů vody na sprchu.
Kolik nájemníků se sprchuje každý den, i když průměrujete někde mezi těmito dvěma jako rozumný výdaj vody? Za kolik galonů odpadní vody každý rok platíte?
Pamatujte, že federální vláda nyní požaduje, aby průtok vody nebyl vyšší než 2,5 galonu za minutu. Když je průtok vody regulován a omezen, potenciální výdaje vody se významně sníží. Problém je v tom, že pouhé přijetí zákonů neznamená, že je lze aplikovat na každou sprchovou hlavici v New Yorku.
Horká voda = více peněz?
I přes 2,5 galonu zákon za minutu, mnoho sprchových hlavic ve Spojených státech stále nedosahuje tohoto standardu. A Američané se sprchují déle, než je nutné, což vytváří další odpad. Téměř veškerá tato přebytečná voda je horká voda, která zahřívá energii. Pokud vaše sprchy plýtvají 1,5-2 galony za minutu v horké vodě, o kolik peněz opravdu přicházíte?
Možnosti pro pronajímatele
V dnešní době průměrná americká sprcha používá 2,5 galonu za minutu a trvá 8 minut. I když je toto opatření v souladu se současnými federálními normami, stále představuje mnohem větší spotřebu vody, než je dobré pro životní prostředí nebo rozpočet vašeho majetku.
Můžete se obrátit na libovolný počet taktik šetření vodou, ale téměř všechny jsou bohužel nakonec z vašich rukou. Můžete například vzdělávat a povzbuzovat své nájemce, aby se sprchovali kratší dobu, ale většina z těchto vzdělávacích snah přináší jen malé výsledky.
Jak jste asi předpokládali z výše uvedených čísel, pokud by každá sprcha byla co i jen minutu kratší doba, podstatně byste šetřili vodu a tyto úspory byste viděli na svém bankovním účtu. Problém je v tom, že na místech, jako je New York, nemohou pronajímatelé účtovat svým nájemcům vodu, kterou konzumují, takže mají malou osobní motivaci ke zkrácení sprch.
Pravděpodobně vám bude lépe, když se každá sprcha vaše nemovitost je vybavena zařízením pro regulaci nízkého průtoku, které snižuje průtok vody za minutu. Pokud je vaše budova na starší straně, samotné stavební potřeby mohou vyloučit jakékoli investice do bohatých technologií šetřících vodu. Regulátory průtoku mohou být vaším nejlepším a posledním řešením.
Studie navíc ukazují, že při použití špičkových zařízení s nízkým průtokem neměl průtok vody žádný vliv na délku průměrné americké sprchy – ani na vnímání kvality sprchy. Místo toho má skutečný dopad na množství vody použité ve sprše, a proto je vynikajícím způsobem, jak snížit vaše náklady.
Zatímco zákon vyžaduje, aby nové sprchové hlavice měly maximální průtok 2,5 galonu za minutu najdete sprchové hlavice s ještě nižšími průtoky – 0,75 galonů za minutu, 1 galon za minutu, 1,5 galonu za minutu, 1,75 galonu za minutu a 2 galony za minutu – i když to může vyžadovat trochu větší úsilí než sprchová hlavice se základní regulací.
Problém se sprchovými tělesy s nízkým průtokem
Existuje spousta levných spotřebičů s nízkým průtokem, které mohou omezit průtok vody. Nájemníci je bohužel zřídka mají rádi a mnohokrát je zničí nebo je odstraní, jakmile to bude možné. Bez ohledu na to, jak moc obal říká, že šetří, když je zařízení v odpadu, není to tak efektivní. Bez ohledu na to, jaké zařízení nebo regulátory použijete, měly by být odolné proti neoprávněné manipulaci, takže je nájemci nemohou vidět, deaktivovat , odstraňte je nebo je rozbijte.
Například Water Scrooge je jediný produkt, který se vejde za sprchovou stěnu, takže o tom nájemce ani neví. Díky tomu je plně odolný proti neoprávněné manipulaci. Obvykle reguluje průtok sprchy na 1,75 galonů za minutu, což je skvělé, když je ve spojení s lázeňskou sprchovou hlavicí Water Scrooge. Protože skutečné zařízení je mimo dohled a pro nájemce nepřístupné, investice do produktu je chráněna a dlouhodobá úspora vody je také bezpečná.
Zajistěte, abyste měli dostatek tekutin
Průměrná americká rezidence spotřebuje více než 300 galonů vody denně, což znamená téměř 110 000 galonů ročně. Když zohledníte všechny své rodiny nájemců, je to spousta vody a spousta peněz na její pokrytí.
Naštěstí existuje životaschopná taktika pro snížení spotřeby vody způsobem, který bude mít skutečný dopad na váš spodní řádek, zvláště když vezmete v úvahu měřítko spojené s vlastnostmi více tenantů. Je snadné zjistit, kolik můžete ušetřit vzhledem ke specifikům vaší nemovitosti a konfiguraci jednotek nájemce.
Tuto kalkulačku úspor můžete dokonce použít k určení, kam až se dostanete instalací Vodní scrooge ve vaší budově.
