Pokud se váš nájem blíží ke konci, vy možná zvažuje, co dělat dál. Ve většině případů rezident buď obnoví aktuální nájemní smlouvu, nájemní smlouva se změní na meziměsíční dohodu, nebo se odstěhuje.
Ale co když se váš pronajímatel rozhodne neobnovit nájemní smlouvu? Pronajímatel může obecně ukončit nájemní smlouvu bezdůvodně, když termín skončí. Čtěte dále a dozvíte se o této vráskavě nájmu a o tom, co dělat, když se vám to stane.
Ve většině situací není pronajímatel povinen prodloužit nebo obnovit nájemní smlouvu. Mohou změnit kteroukoli z podmínek, včetně ceny nájemného. Mohou vás také požádat o opuštění nemovitosti, když váš nájem skončí, a nepotřebují důvod.
Pokud v nájmu není ustanovení, které stanoví jinak, správa bytové komunity je obvykle v rámci jejich práv ukončit pronájem k datu ukončení uvedenému v nájmu. V závislosti na stavu bude muset správce bytové komunity upozornit 30 nebo 60 dní na to, že nájem neprodlužují.
Přečtěte si více: Ukázkový dopis: Oznámení vašemu správci bytu
Zeptejte se
Pokud si všimnete, že váš nájem se neobnovuje, první otázka, kterou byste se mohli zeptat, je „proč?“
Některé běžné důvody, proč může být nájemní smlouva nelze obnovit:
- Pronajímatel prodává nemovitost novému majiteli.
- Pronajímatel uzavírá nemovitost kvůli rekonstrukci.
- rezident se opozdil nebo několikrát neplatil nájem.
- Rezident porušil pravidla stanovená v nájemní smlouvě.
Co dělat, pokud chcete zůstat
Pokud žijete v komunitě bytů a váš pronajímatel je neobnovovat nájemní smlouvu, protože renovují váš prostor, zeptejte se, zda můžete podepsat novou nájemní smlouvu na jiný byt v komunitě. stále potřebuji přestěhování, ale pokud se vám líbí vaše bytová komunita, mohlo by to být lepší než přestěhovat se do nové.
Pokud pronajímatel neobnovuje váš nájem, protože prodává nemovitost jiné společnosti, požádejte o název společnosti a zjistěte, zda můžete podepsat nájem s novým vlastníkem.
Pokud máte podezření, že pronajímatel neobnovuje váš nájem z důvodu akcí, které jste podnikli nebo jste zanedbali, měli byste to s nimi prodiskutovat přímo, abyste zjistili, zda vám kromě odstěhování nabídnou i další možnosti.
Přečtěte si více: Důvody k obnovení vašeho nájmu a Velké důvody, proč zůstat v bytě
Buďte připraveni se přestěhovat
Bez nového nájmu budete mít přestěhovat se a najít nový byt. Neztrácejte čas! Začněte s včasným uspořádáním přesunu, protože k provedení přesunu vám může zbývat pouze 15 nebo 30 dní.