Entfernen einer Mauer Kosten

Warum eine Mauer entfernen?

Viele Hausbesitzer entscheiden sich dafür, Wände zu entfernen, die ein unangenehmes Design erzeugen oder den Verkehrsfluss im gesamten Haus auf andere Weise verhindern. Möglicherweise wünschen Sie sich auch einen moderneren, offenen Grundriss. Dies ist oft schwer zu erreichen, wenn Sie nicht eine oder mehrere vorhandene Wände abreißen. Durch die Erstellung eines offenen Grundrisses fühlt sich Ihr Zuhause auch größer an, was für potenzielle Käufer ein attraktives Verkaufsargument sein kann. Ihr Haus könnte sich schneller und für mehr Geld verkaufen, nur weil es sich nicht mehr alt oder veraltet anfühlt.

Wände können manchmal das Ein- und Ausziehen von Möbeln behindern. Darüber hinaus haben Sie möglicherweise nicht genügend Platz, um größere Gegenstände unterzubringen, wenn Ihre Räume geschlossen sind. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie sehr große Teile wie ein Klavier oder einen Billardtisch haben. Das Bewegen in Ihrem Zuhause kann auch schwierig sein, insbesondere wenn ein oder mehrere Familienmitglieder auf ein Mobilitätsgerät wie einen Spaziergänger oder einen Rollstuhl angewiesen sind. Wenn Sie eine Erweiterung hinzufügen, benötigen Sie eine Straße, über die Sie auf Ihren neuen Bereich zugreifen können. Höchstwahrscheinlich bedeutet dies, dass Sie eine Wand abreißen müssen.

Kostenfaktoren

Die Art der Wand, die Sie entfernen, wirkt sich auf die Kosten aus. Sheetrock 1 ist bei weitem das am einfachsten zu entfernende Material, gefolgt von Gips 2. Eine Ziegel- oder Betonwand kann andererseits die Verwendung eines Abbruchhammers und eines Gerüsts sowie mehr Arbeitsstunden erfordern, was zu höheren Kosten führt

Wände sind in mehrstöckigen Häusern schwieriger zu entfernen, da die Arbeiter besonders vorsichtig sein müssen, um den Boden oder die Decke nicht zu beschädigen. Sie müssen möglicherweise auch temporäre Stützbalken auf einem oder mehreren Stockwerken anbringen, wenn Ihre Wand tragfähig ist. Darüber hinaus enthalten zweistöckige Häuser aufgrund des zusätzlichen Gewichts, das getragen werden muss, mit größerer Wahrscheinlichkeit tragende Innenwände 3.

Wenn Sie vorhaben, eine neue Wand an derselben Stelle zu installieren, gibt es eine gute Möglicherweise können Sie dieselben Serviceleitungen wiederverwenden. Andernfalls müssen Sie jemanden einstellen, der die Leitungen für Sanitär-, Elektro- oder andere Versorgungsleitungen umleitet. Klempner und Dampfbauer verdienen durchschnittlich 45 bis 65 US-Dollar pro Stunde, während Elektriker etwa 65 bis 85 US-Dollar pro Stunde verdienen. Wenn Sie jemanden benötigen, der Telefon-, Kabel- oder Internetleitungen neu installiert, wird eine Gebühr in der Nähe von 30 USD pro Stunde berechnet. Für zwei Stunden Umleitungsarbeit können Sie also mit bis zu 300 US-Dollar rechnen. Wenn es sich um eine Wand ohne Wasser handelt, dh dass keine Rohre durch die Wand verlaufen, liegen die Kosten für die Umleitung von Drähten näher bei 170 USD.

Tragende oder nicht tragende

Einige Wände in Ihrem Haus sind tragfähig, dh sie tragen das Gewicht der Struktur. Mit einer tragenden Wand ruhen die Dächer, Balken, Rahmen und andere Baumaterialien des Hauses buchstäblich darauf. Eine nicht tragende Wand unterscheidet sich darin, dass sie nur dazu dient, verschiedene Bereiche in einzelne Räume aufzuteilen.

Da der Rahmen Ihres Hauses auf den strukturellen Wänden 3 ruht, sind Außenwände fast immer tragend. Einige Innenwände können auch tragfähig sein, daher ist es wichtig, den Unterschied zwischen beiden zu erkennen. Eine tragende Wand verläuft senkrecht zu den Balken und verläuft normalerweise parallel zur Kammlinie Ihres Dachs. In Häusern mit Keller- oder Kriechraum kann ein Stützbalken direkt unter einer Wand verlaufen, was darauf hinweist, dass er tragfähig ist. Darüber hinaus sind Wände in der Mitte Ihres Hauses höchstwahrscheinlich tragfähig. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie ein mehrstöckiges Haus haben und sich die Wände auf jeder Etage an derselben Stelle befinden.

In einigen Häusern, insbesondere in einstöckigen Häusern im Süden und in einstöckigen Häusern auf einer Platte, haben Sie möglicherweise keine tragenden Wände, da Ihr Haus möglicherweise über ein Traversensystem verfügt das stützt die Last auf dem Dach. Wenn Sie vermuten, dass dies der Fall ist, kann Ihr Auftragnehmer dies wahrscheinlich mit einem kurzen Blick auf den Dachboden erkennen.

Nicht tragende Wände sind manchmal hohl, weil sie kein Gewicht tragen müssen. Teilwände sind oft auch nicht tragend; Sie sollten jedoch niemals einfach davon ausgehen, dass dies der Fall ist. Suchen Sie nach einem zusätzlichen Stützbalken, der Sie darüber informiert, ob die Wand tragfähig ist oder nicht. Darüber hinaus haben nicht tragende Wände normalerweise keine festen Überschriften über Fenstern und Türrahmen. Stattdessen haben sie möglicherweise nur ein 2 „x 4“ großes Stück Holz mit einem einzelnen Wandpfosten in der Mitte.

Vorarbeiten

Es ist manchmal schwierig zu sagen, ob eine Wand vorhanden ist ist strukturell oder nicht strukturell, wenn man es nur betrachtet. Zum Beispiel können Ihre Balken versteckt sein oder Ihr Zuhause kann auf einer Betonplatte 4 sitzen. In diesen Fällen sollten Sie einen Statiker beauftragen oder sich auf Ihre Baupläne beziehen. 5. Das Abreißen einer tragenden Wand ist äußerst gefährlich und kann führen zu einem vollständigen oder teilweisen Zusammenbruch Ihrer Struktur. Zusätzliche Unterstützung ist erforderlich, wenn Sie eine tragende Wand abreißen.Versuchen Sie niemals, eine Wand zu entfernen, bevor Sie den Tragzustand nicht mit absoluter Sicherheit festgestellt haben.

Das Abreißen einer Wand mit elektrischen oder anderen Wartungskabeln erfordert Vorsicht. Daher müssen Sie feststellen, ob Linien in Ihrer Wand verborgen sind. Manchmal ist dies offensichtlich, wie es der Fall ist, wenn Ihre Wand Steckdosen, Telefonbuchsen oder Kabelsteckdosen enthält. Nur weil diese Zeichen nicht sichtbar sind, heißt das nicht, dass sich keine Linien im Inneren befinden. Ein Bauingenieur kann diese Entscheidung auch treffen, oder Sie können sich an einen Elektriker oder Ihr Versorgungsunternehmen wenden.

Rohre befinden sich häufig in Innenwänden, insbesondere in Badezimmern, Waschküchen oder Küchen. Wenn von einer Wand eine Armatur ausgeht, enthält sie höchstwahrscheinlich Wasserleitungen. Sie müssen das Wasser an der Hauptleitung abstellen, die die Hauptquelle ist, die in Ihr Haus führt. Wenn Sie diese Installationsleitungen nicht mehr benötigen, müssen Sie die Rohre entfernen oder eine Kappe darüber setzen, bevor Sie Ihre neue Wand wieder installieren.

Türen, Fußleisten, Zierleisten 6 und andere Wandverkleidungen werden verwendet müssen vor dem Abriss entfernt werden. Wenn Schränke oder andere Vorrichtungen an der Wand angebracht sind, müssen sie ebenfalls abgenommen werden. Als nächstes schneiden die Arbeiter jegliches Abdichten 7 zwischen Ihrer Wand und der Decke ab, um sicherzustellen, dass es eine saubere Pause gibt. Sie entfernen auch Steckdosen und Wandplatten, sobald sie sicher sind, dass der Dienst an Ihrem Standort vorübergehend unterbrochen wurde.

Das Abreißen einer Wand ist unordentlich. Dies führt zu Staub und Schmutz, der in die Elektronik und andere empfindliche Geräte eindringen kann. Dementsprechend müssen Sie Fernsehgeräte, Computer und andere sensible Gegenstände abdecken. Wenn möglich, sollten Sie den Bereich mit einer Folie aus schwerem Kunststoff abtrennen. Auf diese Weise wird verhindert, dass während der laufenden Arbeiten Staub in Ihren Teppich und Ihre Polstermöbel gelangt.

Entfernungsprozess

Auftragnehmer beginnen mit einem Vorschlaghammer ein kleines Loch in die Wand zu schlagen. Beim Entfernen der Trockenbauwand 1 werden dann Teile des Sheetrock mit einer Säbelsäge abgeschnitten. Bei verputzten Wänden müssen sie möglicherweise weiter Löcher stechen und dann einzelne Teile von Hand entfernen. Die Latte oder dünne Holzstücke, die den Putz an Ort und Stelle halten, müssen ebenfalls manuell herausgenommen werden. Dies bedeutet natürlich, dass das Entfernen einer verputzten Wand länger dauert. Wenn Sie eine verputzte Wand im Vergleich zur Trockenbauwand entfernen, sollten Sie etwa 50% mehr Arbeit einplanen.

Wenn die Wand bis zum Rahmen reicht, müssen Sie im nächsten Schritt die Isolierung entfernen. Dies erfolgt durch Herausziehen der Rollen zwischen den Bolzen und Entsorgen. Sobald die gesamte Isolierung nicht mehr im Weg ist, können Auftragnehmer einzelne Stehbolzen halbieren, um sie zu entfernen.

Bei einer tragenden Wand sind zusätzliche Schritte erforderlich. Zunächst verwenden Auftragnehmer 2×4, um auf beiden Seiten Ihrer aktuellen Wand eine temporäre Wand zu erstellen. Nach dem Entfernen des Sheetrocks oder Putzes wird ein Kopfbalken aus Holz oder Stahl über dem vorhandenen Rahmen installiert. Dies bietet genügend Unterstützung, damit Sie die Bolzen vollständig entfernen können.

Arbeit

Bei der Installation einer neuen Wand müssen verschiedene Dinge berücksichtigt werden. Zunächst müssen Sie sicherstellen, dass es fest und quadratisch mit den anderen Balken in Ihrer Decke und Ihrem Boden ist. Wenn Trockenbau oder Putz nicht richtig installiert sind, kann dies die Ästhetik beeinträchtigen. Tragende Wände müssen ebenfalls korrekt abgestützt sein, um weitere Schäden an Ihrer Struktur zu vermeiden. Aus diesen Gründen sollte das Abreißen einer Wand nicht als DIY-Projekt betrachtet werden.

Es erfordert zwischen 6 und 8 Arbeitsstunden, um einen 12-Fuß-Abschnitt einer nicht tragenden Wand von 8 zu entfernen Fuss hoch. Tischler verdienen 70 Dollar pro Stunde und Stunde. Dementsprechend könnte man erwarten, 210 Dollar zu zahlen, nur um eine Mauer abzureißen. Erwarten Sie, dass der Abriss einer tragenden Wand viel länger dauert, da Sie temporäre Stützwände und -träger hinzufügen müssen, wodurch die Gesamtkosten einschließlich der Gebühr für einen Statiker zwischen 1.500 und 3.000 USD liegen können. Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß liegen zwischen 1 und 8 US-Dollar pro Quadratfuß, abhängig von vielen Faktoren, z. B. ob die Wand eine nicht tragende Wand ist und welche Art von Verkabelung sich dahinter befindet. Hinzu kommen zusätzliche 60 US-Dollar, um die Trümmer zu entfernen und zu beseitigen.

Professionelle Auftragnehmer sind lizenziert und versichert. Sie müssen diese Kosten in Form von Arbeitsgebühren an den Verbraucher weitergeben. Die Nachfrage treibt auch den Arbeitspreis an. Wenn in Ihrer Region ein Anstieg des Baus zu verzeichnen ist, sind Tischler möglicherweise Mangelware, was wiederum die Arbeitskosten erhöhen würde. Unabhängig von der Region erleben Bauarbeiter in der Nebensaison häufig einen Arbeitsrückgang. Da der Abriss von Innenräumen unabhängig vom Wetter durchgeführt werden kann, können Sie häufig Geld sparen, indem Sie diese Arbeiten im Winter von jemandem ausführen lassen. Sie könnten auf diese Weise zwischen 10% und 50% der Arbeitskosten einsparen.

Verbesserungs- und Verbesserungskosten

Installation von Stahlträgern

Stahlträger sind jedes Mal erforderlich, wenn Sie eine tragende Wand entfernen. Mit einem Gewicht von rund 250 Pfund sind sie sehr schwer und erfordern mindestens zwei Personen, um sie an ihren Platz zu heben. Stahlträger bleiben dauerhaft und übernehmen die Aufgabe Ihrer tragenden Wand einmal ausgeführt. Um sicherzustellen, dass es so natürlich wie möglich aussieht, werden die Bauunternehmer es mit Trockenbau oder Putz abdecken. Das Gesamtprojekt kann zwischen 1.500 und 3.000 US-Dollar kosten.

Erneutes Hinzufügen einer Textur

Wenn Sie Ihre alte Wand durch eine neue ersetzen, möchten Sie möglicherweise die Textur neu lesen lassen. Dies erfordert die Verwendung von professionellen Stuckateuren und Stuck-8-Maurern, die durchschnittlich 22 US-Dollar pro Stunde verdienen. Wenn das Hinzufügen von Texturen zwischen 8 und 10 Stunden dauert, kostet dieser Teil Ihres Projekts zwischen 176 und 220 US-Dollar.