Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) on vuonna 2006 perustettu suosittu online-kiinteistöyhtiö. Zillow toimii kiinteistöjen hakukoneena, joka listaa lisää yli 110 miljoonaa kotia eri puolilla Yhdysvaltoja. Se tarjoaa myös arvoestimaatin, joka tunnetaan nimellä ”Zestimate”, sekä vertailukelpoisia tietoja kullekin sivustossa luetellulle kodille. Monet analyytikot pitävät Zillow’ta todella mediayrityksenä, joka ansaitsee rahaa mainospaikoistaan.
Trulia, Inc., kuten Zillow, on toinen online-asuntosivusto. joka yhdistää kodin myyjät ostajiin, vuokralaisiin ja kiinteistöalan ammattilaisiin Yhdysvalloissa. Zillowin kaltaisen liiketoimintamallin myötä Zillow Group osti Trulian vuonna 2015 3,5 miljardilla dollarilla.
Key Takeaways
- Zillow Group, johon kuuluvat Zillow ja Trulia, on Yhdysvaltojen suurin kiinteistöalan yritys
- HomeSnap tunnetaan käyttäjäystävällisestä mobiilisovelluksestaan, kun taas NeighborhoodScout tarjoaa lisätietoja alueesta , kuten rikollisuudet ja koulun tiedot.
- Yksi parhaista tavoista etsiä uusi koti on käyttää useita kiinteistösivustoja tietojen tuhoamiseen.
Tuloksena olevaa yksikköä pidetään suurimpana Yhdysvalloissa toimivana online-kiinteistöyhtiönä, jolla on suosituin verkkosivusto mitattuna sen keräämien yksittäisten kuukausittaisten käyntien määrällä – 59 miljoonaa, Vaikka niin suuri yhteisö kuin Zillow Group tarjoaa käyttäjilleen mittakaavaetuja, sen markkina-asema tarkoittaa, ettei se ole tuntenut tarvetta ottaa käyttöön joitain piirteitä joistakin Pienemmät kilpailijat avaruudessa.
Monet kiinteistövälitysverkkosivustot ovat kasvaneet yrittäen syrjäyttää Zillow Groupin alan johtajana. Seuraavassa on neljä vaihtoehtoa, jotka tarjoavat vaihtoehtoja Zillowille ja sen tytäryhtiölle Trulialle.
1. Redfin
Redfin on suuri online-kiinteistöyhtiö, joka etsii suunnitella uudelleen tapa ostaa ihmisiä. Se tarjoaa useita etuja, jotka tekevät siitä elinkelpoisen vaihtoehdon Zillowille ja Trulialle. Redfin-sovellus, joka on saatavana iOS: ssä ja Androidissa, väittää päivittävänsä tietonsa viiden minuutin välein.
29. lokakuuta 2020 useita oikeudenmukaiset asunto-organisaatiot nostivat kanteen Redfiniä vastaan ja syyttivät yritystä järjestelmällisestä rotusyrjinnästä. Valituksessa todetaan, että online-kiinteistönvälittäjä tarjoaa vähemmän palveluita vähemmistöyhteisöjen ostajille ja myyjille. Asumisyrjintä on laitonta, mutta se jatkuu nykyäänkin ja voit taistella sitä vastaan.
Ensinnäkin käyttöliittymä ja sivuston suunnittelu ovat hyvin samanlaisia kuin Zillow ” s ja Trulia ”, jolloin käyttäjät voivat etsiä ominaisuuksia karttapohjaisen toiminnon avulla. Tehtyään hakuja sivustolta kaupungin tai postinumero, Redfin näyttää tietoja – kodin arvo, kodin arvostus, neliömetri, rakennettu vuosi, asunnon omistajayhdistyksen palkkiot, rakennuskomponentit, viemärijärjestelmän yksityiskohdat ja muut asunnon tietopisteet tietää. Asuntoja etsivät käyttäjät voivat myös löytää suosikkiyksiköt vertailua varten.
Toiseksi Redfin tarjoaa lisäominaisuuksia, joita Zillow ja Trulia eivät. Kiinteistönvälittäjänä aloittaneen yrityksen palveluksessa on joukko kiinteistönvälittäjiä, jotka Redfin-käyttäjät arvioivat. Näiden kiinteistönvälittäjien palkkiot korreloivat suoraan heidän saamiensa luokitusten kanssa. Asunnon ostajien auttamiseksi yritys hyvittää osan kiinteistöpalkkiosta takaisin ostajalle.
Käyttäjien tulisi kuitenkin olla tietoisia siitä, että joissakin kaupungeissa Redfin ei paljasta tarkkoja osoitteita jos myyjät haluavat pitää ne piilossa, eikä sivusto anna automaattisesti kotiarvotietoja, jos listausagentti päättää olla näyttämättä niitä. Muissa kaupungeissa Redfin toimittaa automaattisesti täydelliset myynti- ja listatiedot.
Lopuksi, vaikka täydelliset tiedot eivät välttämättä ole aina olemassa, yritys integroituu useisiin listauspalveluihin (MLS ) ja sillä on koteja 15 minuutin sisällä yksikön siirtymisestä MLS: ään.
2. Homesnap
Homesnap on online-kiinteistöalusta, joka sisältää ominaisuuksia, kuten intuitiivisena karttapohjaisena hakutoimintona ja vahvana määränä kiinteistötietoja. Aivan kuten Zillow ja Trulia, sen kiinteistöjen selaustoiminto on helppokäyttöinen.
Homesnap erottuu kilpailusta sen mobiilisovelluksella. Sovelluksen avulla on mahdollista ottaa reaaliaikainen kuva talosta, joka on myytävänä mobiililaitteella, ja saada sovelluksen kyselemään kaikki tarvittavat kiinteistötiedot.
Mobiilisovellus toimii jopa piilotetuissa kodeissa, huoneistoissa ja asunnoissa, mikä antaa käyttäjille omaisuuden arvoja markkinoiden ulkopuolella olevista paikoista. Sovellus on saatavana Android-, iPhone-, Apple Watch- ja Apple TV -käyttäjille.
Monet kiinteistövälitysverkkosivustot ovat portaaleja, jotka saavat tietoja edustajien ja välittäjien jakamien kiinteistöjen tietokannoista. Välittäjänä Redfin on poikkeus.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout tarjoaa käyttäjille tietoja Yhdysvaltojen naapurustoista. Käyttäjät voivat käyttää yrityksen naapurustotietoja hakutoiminnon avulla kirjoittamalla kaupungin tai tietyn osoitteen. Kun hakuehdot on syötetty, NeighborhoodScout tarjoaa keskimääräiset talon arvot, paikalliset koulutiedot, väestötiedot, rikollisuudet, liikennetiedot ja paljon muuta.
Vaikka suurin osa näistä tiedoista on ilmaisia Käyttäjille tarvitaan tilaus joillekin vankemmille tiedoille. Suunnitelmien mukaan alkaen 39,99 dollaria kuukaudessa, käyttäjille toimitetaan yksityiskohtaiset kouluraportit, rikollisuudet ja asuntojen arvostusasteet.
NeighborhoodScoutin tilauspalvelun kautta käyttäjille annetut tiedot eivät tällä hetkellä ole tarjoaa joko Zillow tai Trulia, mikä tekee siitä kannattavan vaihtoehdon kummallekin yritykselle.
4. Realtor.com
Realtor.com on online-kiinteistö verkkosivusto, jonka omistaa News Corp. (Se lisensoi nimen ”kiinteistönvälittäjä” National Association of Realtorsilta.) Vaikka tiedot ovat ajan tasalla, sivusto on perustavanlaatuisempi eikä sillä ole Zillowin, Trulian tai muiden yritysten vankkoja ominaisuuksia. tässä luettelossa.
Se on kuitenkin yhteydessä MLS: ään, jolla on markkinoiden uusimmat ilmoitukset, ja se on hyvä paikka aloittaa kodin etsiminen. Siinä on myös tekstiviestivaihtoehto yhteydenpitoon kiinteistöalan ammattilaisille ja hinnoitteluominaisuus, jotta voidaan arvioida, kuinka kodin erityisominaisuudet, kuten autotalli, vaikuttavat kustannuksiin.
Kun koti on julkaistu löydetty, käyttäjä voi käyttää sekoitettua strategiaa etsiäksesi kotia jostakin kolmesta aiemmin luetellusta verkkosivustosta. Tällä tavalla on mahdollista olla tietoisin listasta, joten ostaja voi olla ensimmäinen, joka tarkastelee kiinteistöä Redfinissä, Homesnapissa tai NeighborhoodScoutissa, ja ottaa sitten yhteyttä kiinteistönvälittäjään nopeasti.
Bottom Line
Vaikka Zillow ja Trulia ovat suosittuja kiinteistösivustoja, on olemassa erinomaisia vaihtoehtoja. Kodin ostaminen on yksi suurimmista taloudellisista päätöksistä, jotka todennäköisesti teet, joten on tärkeää hankkia tietoa useista hyvämaineisista lähteistä. Edellä mainittujen sivustojen lisäksi Investopedia tarjoaa myös kodin ostamista koskevan täydellisen oppaan, joka voi helpottaa hakua.