Floridan vuokrasopimusmallit

tyypit (6)

• kaupallinen
• vuokrasopimus
• Kuukausittain
• kämppäkaveri
• tavallinen asuinrakennus
• alivuokraus

Kaupallinen vuokrasopimus – Sopii yritysten omistajille, jotka haluavat vuokrata kiinteistön vuokraamaan sitä kiinteistöinä.

Lataa – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Leasing to Own Agreement – Asettaa vuokralaisille erityisehdot ostaa vuokrattu kiinteistö vuokranantajalta.

Lataa – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Kuukausittainen vuokrasopimus – Tämä sopimus antaa vuokralle mahdollisuuden vuokrata sijoita kuukausittain niin kauan kuin molemmat osapuolet sopivat tällaisesta järjestelystä.

Lataa – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Huonetoverisopimus – Asiakirja, joka on suunniteltu luomaan harmonian tunne useat henkilöt vuokraavat huoneita samassa vuokra-asunnossa.

Lataa – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Vakiovuokra-asuntosopimus – vuokranantajat, jotka haluavat vuokrata Floridassa sijaitsevan kiinteistönsä yhdelle tai useammalle vuokralaiselle.

Lataa – Adobe PDF (.pdf)

Vuokrasopimus – Asettaa vuokralaiselle vuokrataan vuokratun omaisuuden toiselle osapuolelle, yleensä vuokranantajan luvalla.

Lataa – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Lisäykset (3)

• Lisää. 1 – Varhainen vuokrasopimus.
• Lisää. 2 – Vuokrasopimuksen jatkaminen
• Lisää. 3 – Lainvastaisten tietojen julkistaminen

Lisäys 1 – Ennenaikainen irtisanominen (NOLO)

Lataa: Adobe PDF

Lisäys 2 – Vuokrasopimuksen laajennus

Lataa: Adobe PDF

Lisäys 3 – Lainvastaisten paljastaminen

Lataa: Adobe PDF

Mikä on Floridan vuokrasopimus?

Floridan vuokrasopimus on oikeudellinen asiakirja, jossa hahmotellaan asuntokiinteistön vuokrausehdot. Sekä vuokranantajalla että vuokralaisella on lueteltu erityiset velvollisuudet, joita heidän on noudatettava. Vuokranantajien, jotka haluavat vetää potentiaalisia vuokralaisia, tulisi käyttää vuokrasovellusta.

Osavaltion lait & Oppaat

• Lakit: FL: n säännöt, Luku 83 ”Vuokranantaja ja vuokralainen”
• Leasing-opas: Guide-to-Florida-Landlord-Tenant-Law.pdf

Milloin vuokra erääntyy?

Lain 83.46 mukaan vuokra maksetaan jokaisen vuokra-ajanjakson alussa, ellei toisin mainita. Armoaikaa ei vaadita.

Vuokranantajan pääsy

• Hätä (§ 83.53 (2 (b))): Vuokranantajat voivat tulla sisään milloin tahansa hätätilanteessa.
• Ei hätä (§ 83.53 (2)): Vuokranantajat voivat tulla alueelle olosuhteet, mukaan lukien tilojen tarkastaminen ja tarvittavien tai sovittujen korjausten, koristeiden, muutosten tai parannusten tekeminen, mutta niiden on kuitenkin päästävä sisään vain klo 7.30–20.00 ja ilmoitettava ”kohtuullisesta varoitusajasta”; standardi on kaksitoista (12) tuntia ennakkoilmoitusta.

Vaaditut tiedot

• Palontorjunta (§ 83.50): Kolme (3) tarinaa käyttävien rakennusten vuokranantajat korkean on ilmoitettava vuokralaisille paloturvallisuuden saatavuudesta (tai sen puuttumisesta).
• Lyijyvärimaailma: Sen lisäksi, että tämä esite lyijymaalin vaaroista liitetään kirjalliseen vuokrasopimukseen, vuokranantajien on ilmoitettava vuokralaisille lyijystä maalivaarat ennen vuotta 1978 rakennetuissa kohteissa.
• Nimi ja osoite (§ 83.50): Vuokranantajan tai sellaisen henkilön nimi ja osoite, joka on valtuutettu vastaanottamaan ilmoituksia ja vaatimuksia heidän puolestaan, on ilmoitettava kirjallisesti.
• Radon Disclosure (§ 404.056): Jokaisessa sopimuksessa on oltava erityinen lausunto radonkaasusta seuraavasti:

” RADON-KAASU: Radon on luonnossa esiintyvä radioaktiivinen kaasu, joka kerääntyessään rakennukseen riittävinä määrinä voi aiheuttaa terveysriskejä henkilöille, jotka altistuvat sille ajan myötä. Floridassa sijaitsevista rakennuksista on löydetty ensimmäisenä radonia, joka ylittää liittovaltion ja osavaltion suositukset. Lisätietoja radonin ja radonin testauksesta saat läänin terveysosastolta. ”

Turvatalletukset

• Enintään: Vuokranantajan vaatima vakuusmaksun enimmäismäärä ei ole säädetty.
• Paluu vuokralaiselle (§ 83.49 (3) (a)): Talletukset on palautettava viidentoista (15) päivän kuluessa, ellei tarvittavat vähennykset on tehtävä. Tapauksissa, joissa vuokranantaja haluaa vaatia takuumaksua, hänen on lähetettävä vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus oikeaksi todistetulla postilla kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa.
• Vakuudet vakuuksista (§ 83.49): Vuokranantajia ei vaadita kerätä korot kerätyistä talletuksista, vaikka heillä on mahdollisuus.Jos vuokranantaja päättää kerätä talletuksen tilille, joka maksaa korkoa, vakuus on pidettävä Floridassa sijaitsevassa pankkilaitoksessa. Vuokralaiselle kuuluu yksi (1) seuraavista kahdesta (2) vuokranantajan mieltymyksistä riippuen:

1. 1. 75 prosenttia (75%) vuotuisesta keskimääräisestä korosta, TAI
   2. Yksinkertainen viiden prosentin (5%) korko vuodessa. / ol>
      

      Kielletyt toimet

      • Lukitukset (§ 83.67): Vuokranantajat eivät voi estää vuokralaisia pääsemästä vuokra-asuntoihinsa.
      • Apuohjelmien lopettaminen: Vuokranantajat eivät voi keskeyttää tai poistaa vuokralaisen apuohjelmat, joihin kuuluvat vesi, lämpö, kaasu, roskienpoistopalvelut, sähkö, hissit ja jäähdytys, muutamia mainitakseni.
      • Liput: Vuokranantajat eivät voi rajoittaa vuokralaisen oikeutta purjehtia Yhdysvaltain lipun alla, niin kauan se ei ole suurempi kuin neljä (4) ja puoli (1/2) jalkaa kuudella (6) jalalla. Liput eivät voi tunkeutua muiden vuokralaisten tiloihin, eikä vuokranantaja ole vastuussa lipun vahingoittumisesta.
      • Tärkeän omaisuuden poistaminen: Vuokranantajilla on kielletty poistamasta ulko-ovia, kattoa, ellei huoltoa, vaihtoa tai korjausta suoriteta. , seinät, lukot ja ikkunat.