House Charlotte -ohjelma on käsiraha-apuohjelma, joka tarjoaa taloudellista apua päteville ensimmäistä kertaa ostaville asunnon ostajille, jotka haluavat ostaa kodin Charlotten rajojen sisällä tai niille tarkoitetuilla naapuruston profiilialueilla. Charlotte-Mecklenburg Housing Partnershipin ja Charlotten kaupungin tukema ja hallinnoima ohjelma on suunniteltu tarjoamaan kodin omistamismahdollisuuksia yksityishenkilöille ja perheille ja lisäämään kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa Charlottessa. Tätä ohjelmaa voidaan käyttää yhdessä FHA-, VA- tai 30 vuoden kiinteäkorkoisen tavanomaisen lainan kanssa. FHA 203K -lainat eivät ole sallittuja.
House Charlotte -ohjelman varoja käytetään kodin ostoon liittyvien ennakkomaksujen – käsirahan – maksamiseen. ja / tai sulkemiskustannukset. Varoja voidaan käyttää myös korkojen ostamiseen.
Esimerkiksi, jos rahoitat kodin oston FHA-lainalla, luotonantaja vaatii sinun maksaa 3,5% käsiraha (3,5% kauppahinnasta) omista varoistasi. Lähes kaikki asuntolainat vaativat ennakkomaksun lainanottajilta, lukuun ottamatta USDA: n lainaa, joka ei vaadi käsirahaa. FHA-lainalla voit lainata jopa 96,5% kodin ostohinnasta. FHA-lainaa käyttävän käsirahan varat voivat olla peräisin omista henkilökohtaisista varoistasi, ystävien ja perheen lahjarahoista tai käsiraha-ohjelmasta, kuten House Charlotte -ohjelma.
Riippumatta siitä, minkä tyyppisen lainan valitset hankkivan, kotiostettaessa tulee olemaan joitakin sulkemiskustannuksia. Sulkeminen lisäsi yleensä noin 3,5% – 5% ostohinnasta. Joten jos aiot ostaa kodin 130 000 dollarilla, tarvitsemasi varat olisivat noin 9 000 dollaria. Joillekin kodin ostajille on todella vaikeaa säästää niin paljon rahaa, mikä on syy ennakkomaksuohjelmiin, kuten House Charlotte -ohjelmaan.
Taloudellisen tuen myöntäminen House Charlotte -ohjelman kautta
House Charlotte -ohjelmaan pääsemiseksi otetaan huomioon useita tekijöitä, kuten kotitalouksien tulot, luottotiedot, myyntihinta ja sijainti. Asunnon ostajilla, jotka haluavat saada varoja House Charlotte -ohjelmasta, kotitalouksien yhteenlasketut tulot eivät voi ylittää 110% Charlotte-alueen mediaanituloista. Yleensä:
- Yksilöt / perheet, joiden kotitalouden yhteenlaskettu tulo on 80% tai vähemmän kotitalouden koon pinta-alan mediaanituloista (AMI), voivat saada jopa 8500 dollariin avustusta, jos he ostavat kodin Charlotten kaupungin rajojen sisäpuolella.
- Henkilöt / perheet, joiden kotitalouden kokonaistulo ja julkisen palvelun työntekijänä työskentelevät 80 prosentin kotitalouden tulot ovat 80% AMI: stä 10 000 dollariin. Hyväksyttyjä työnantajia ovat: Charlotten kaupunki, Charlotte-Mecklenburgin koulut, Mecklenburgin läänin sheriffiosasto, Mecklenburgin piirikunnan lääketieteellinen osasto ja CATS (Charlotte Transit System).
- Yksilöt / perheet, joiden kotitalouden tulot ovat 80–110% AMI: n kotitalouden koon mukaan voi saada 5 000 dollarin avustusta ostaessaan kodin tietyille naapuruston profiilialueille.
Lisätietoja tulovaatimuksia koskevista ohjeista House Charlotte -ohjelma, käy House Charlotten tulo-ohjeessamme.
Apu annetaan 5, 10 tai 15 vuoden lykätyksi anteeksiantettavana lainana. Hakijoille, joiden AMI tai alle 80% AMI: stä, apu annetaan anteeksi 10 vuoden kuluttua ja sitä arvioidaan 20% vuodessa vuodesta 5 alkaen. Jos hakija on AMI tai alle 80% ja työskentelee julkisen palvelun työntekijänä, apu annetaan anteeksi ansaitaan täydellisesti viiden vuoden kuluttua ja ennakoidaan 33 prosentilla vuodessa vuodesta 3 alkaen. Ja lopuksi 80–110 prosentin AMI-hakijoille apu annetaan täysin anteeksi 1 vuoden kuluttua ja ennakoidaan 20 prosentin alusta alkaen vuonna 5.
Kuinka päästä
Ensimmäinen askel on ottaa yhteyttä meihin. Annamme sinulle yhteyden House Charlotten hyväksyttyyn lainanantajaan. Lainanantaja hakee ohjelmaa puolestasi. House Charlotte -ohjelma edellyttää, että etukäteismaksua hakevat asunnon ostajat vievät 8 tuntia kotioppilaiden koulutustunteja. Jotkut näistä luokista voidaan käydä verkossa.
Tarjoamme asiantuntemusta ja opastusta kodin ostajille, jotka haluavat hyödyntää House Charlotten ennakkomaksuohjelmaa. Jos olet kiinnostunut pääsemään tähän ohjelmaan, soita meille tänään numeroon (704) 837-4672.
Hyödyllisiä linkkejä House Charlotte -ohjelmasta
House Charlotte -ohjelma – Hae House Charlotte -ohjelmaan – House Charlotte -ohjelma-alueet – House Charlotte -ohjelma interaktiivinen naapurustokartta
House Charlotte -ohjelman tukikelpoiset naapurustotilastoalueet
House Charlotte -ohjelman tulo-ohjeet – House Charlotte -ohjelman vaatimukset esivalinnalle
House Charlotte -ohjelman usein kysytyt kysymykset