Valmiiksi rakennettuja koteja on nopeasti nousemassa vankaksi asuntovaihtoehdoksi perinteisesti rakennettuihin koteihin. Valmistetun tai valmiiksi rakennetun kodin ostamisesta on tulossa vaihtoehto, joka auttaa kuluttajia toteuttamaan unelmansa kodin omistamisesta ilman kohtuuhintaisia kustannuksia perinteisille asunnoille, jotka rakennetaan paikan päällä.
Kun olet päättänyt ostaa kodin, jota ei ole rakennettu tontille, voi olla helppo päästä käsiksi ei-perinteisten asumisvaihtoehtojen terminologiaan. Kun valitset valmiiksi rakennetun kodin, sinulla on vaihtoehtoja valmistettuihin, siirrettäviin ja moduuleihin. Mutta mitä eroja tämäntyyppisissä kodeissa on? Tässä artikkelissa käsitellään joitain suurimpia eroja valmistettujen, siirrettävien ja moduulikotien välillä.
Rakennustavat
Suurin ero valmistettujen, siirrettävien ja modulaaristen talojen välillä on niiden rakentaminen.
Valmistetut asunnot rakennetaan kokonaan tehtaalla ja kuljetetaan sitten kotipaikalle. Saapuessaan määränpäähän heitä ei voida erottaa sivuston rakentamista kodeista. Niitä ei yleensä siirretä uudelleen. Tämän ansiosta koko prosessia, alusta loppuun, voidaan valvoa johdonmukaisesti ja tarkasti, mikä vähentää monia viivästyksiä ja häiriöitä perinteisesti rakennetuissa kodeissa. Ne on rakennettu asuntojen ja kaupunkikehityksen (HUD) liittovaltion rakennussääntöjen mukaan. . Moduulitalot rakennetaan joko pysyvälle alustalle tai väliaikaiselle alustalle. Pysyvälle alustalle rakennettuihin taloihin viitataan ”rungossa” ja tilapäisiin rakennuksiin viitataan ”rungon ulkopuolella”. Se, onko koti rakennettu runkoon vai ei, vaikuttaa siihen, miten koti kootaan kohdepaikkaansa.
Asuntovaunut ovat mitä tahansa valmistettua kotia, joka on rakennettu ennen 15. kesäkuuta 1976. Ne ovat nyt vanhentuneita vuonna 1976 tehtyjen HUD-käytäntömuutosten vuoksi. Ne on sittemmin korvattu moderneilla valmistetuilla kodeilla.
Kodin suunnittelu ja vaihtoehdot
Kun tarkastellaan valmistetun kodin ostamista verrattuna modulaariseen taloon, suurin osa muutoksista on rakenteellisia. Sekä valmistetut että moduulitalot ovat viime vuosina kulkeneet pitkälle kodinsuunnitteluvaihtoehtojen suhteen.
Saatavilla on paljon kosmetiikka- ja suunnitteluvaihtoehtoja riippuen rahoitusvaihtoehdoista ja ostajan valitsemasta rakennusyhtiöstä. Asunnonostajat voivat valita monenlaisista rakennusmahdollisuuksista, mukaan lukien ulkopuoliset rakennusmateriaalit ja kosmeettiset ominaisuudet. Koska yksi tehdas on vastuussa rakentamisesta alusta loppuun, kuluttajilla on enemmän vaihtoehtoja räätälöidä valmistettu tai jopa modulaarinen koti. Nykyaikaiset valmistetut ja moduulitalot ovat melkein erotettavissa työmaarakennuksista.
Turvallisuus
Yksi yleisimmistä huolenaiheista kotitalouksien ostajille, jotka katsovat valmistettuja ja modulaarisia koteja, on turvallisuus. Kumpikin näistä kodin vaihtoehdoista on rakennettu ulkopuolelle ja se voi johtaa moniin epäluottamukseen näiden kotien turvallisuudesta. Nämä pelot ovat kuitenkin perusteettomia. Tontille tai sen ulkopuolelle rakennettujen kodeiden turvallisuudessa ei ole merkittävää eroa.
Valmistettuja koteja tuotetaan liittovaltion asuntojen ja kaupunkikehityksen (HUD) turvallisuusstandardien mukaisesti. Nämä yhtenäiset kansalliset turvallisuusstandardit auttavat varmistamaan, että valmistetut kodit ovat yhtä turvallisia kuin rakennuskohteet.
Valmistetut kodit rakennetaan yhteen valvottuun ympäristöön ja kuljetetaan sitten kotipaikalle. HUD: n punaiset sertifiointitarrat kiinnitetään ulkopuolelle.
Moduulitalot rakennetaan paikallisten ja osavaltion turvallisuusmääräysten mukaisesti määränpäähän perustuen. Joskus nämä ovat samat standardit kuin HUD-standardit, koska jotkut osavaltiot hyväksyvät liittovaltion säännöstön. Jokaisella osavaltiolla ja hallintoviranomaisella on oma turvallisuustodistus, joka liitetään moduulikodeihin.
Sekä modulaariset että valmistetut asunnot tarkastetaan tarkemmin asennuksen yhteydessä niiden asuinpaikoille, jotta varmistetaan kodin käyttäjien täydellinen turvallisuus.
Kustannukset
Valmistetut ja modulaariset ovat kaikki huomattavasti edullisempia kuin paikan päällä rakennetut kodit. Ensisijainen syy siihen, että nämä asunnot rakennetaan yhteen paikkaan, on se, että se mahdollistaa hallitut tuotantokustannukset. Ne rakennetaan tehtaan sisälle, ja siksi ne rakennetaan tyypillisesti myös murto-osassa aikaa, jonka paikan päällä rakennettu koti on. Viivästyksiä ja odottamattomia kustannuksia on vähemmän. Rakennuskustannusten säästöt siirtyvät kuluttajalle. Tämä antaa monille kuluttajille mahdollisuuden kotiomistukseen, jota muuten heillä ei olisi.
Valmistettu, mobiili tai modulaarinen: Valitse paras vaihtoehto sinulle
rakennetut asunnot ovat kulkeneet pitkälle kaikissa luokissa, valmistetuilla kodeilla ja moduuleilla on useita selkeitä etuja.
Valmistetuissa kodeissa ja moduuleissa on:
- kuluttajien käytettävissä olevat räätälöintimahdollisuudet
- Turvallisuusetu on, että tarkastetaan ja rakennetaan yhdessä paikassa johdonmukaisuus ja tehokkuus
- Ulkopuolisten alueiden rakentamiseen liittyvät edulliset kustannukset
Kaikki nämä syyt ovat syy, miksi valmistetut asunnot ovat nousemassa loistavaksi vaihtoehdoksi uusille asunnon omistajille.