Lue tämä ENNEN kuin maksat kiinteän maksun MLS-palvelusta

Päivitetty: 10. huhtikuuta 2020 uusimmilla kiinteän maksun MLS-tiedoilla

Mikä on kiinteämaksuinen MLS-palvelu?

Kodin myyminen ilman edustajan apua voi olla vaikeaa. Suurin haaste FSBO-myyjien kannalta on näkyvyys – ilman edustajan markkinointi- ja mainontaosaamista ja heidän yhteysverkostoaan, miten myyjä varmistaa, että ihmiset, jotka saattavat olla kiinnostuneita ostamaan asunnon, näkevät kodin?

No, sieltä tulee kiinteämaksuinen MLS-palvelu.

Kiinteän maksun MLS-palvelut tarjoavat myyjille mahdollisuuden listata kotinsa paikallisessa monilistauspalvelussa, joka on tärkein online-palvelu. hakemisto, jota kiinteistönvälittäjät käyttävät luetteloidakseen omaisuutensa ja jakamalla ne muiden edustajien kanssa, jotka kuuluvat myös paikalliseen MLS: ään. On olemassa satoja paikallisia MLS-tietokantoja, joista kukin käsittelee listat omalta alueeltaan.

Vain agentti voi listata MLS: ssä, mikä on ainoa asia, josta maksat kiinteän maksun MLS-palvelulla. Toisin sanoen, et pääse muihin agenttien yleensä tarjoamiin palveluihin.

MLS: ää kutsutaan joskus myös ”vain sisäänpääsyluetteloksi”, mikä tarkoittaa, että agentti, joka merkitsee luettelon MLS: ään, ei suorita muita tehtäviä myyjälle. Esimerkiksi, asianomaiset osapuolet tietävät olla ottamatta yhteyttä agenttiin järjestämään esittelyä. He menevät suoraan sinulle, myyjälle.

Tärkein etu saada talosi paikalliselle MLS: lle on, että se saa ilmoituksesi syndikaatiksi todelliseksi parhaaksi kiinteistösivustot, kuten Zillow ja Realtor.com. Sivustot, kuten Zillow, Trulia ja Realtor.com, hakevat tietoja näistä paikallisista MLS-luetteloista ja palvelevat niitä miljoonille käyttäjilleen.

Ottaen huomioon, että 44% ostajista aloittaa toimintansa NAR: n mukaan kotihaku katsomalla verkosta, MLS on loistava tapa saada altistuminen. Kuitenkin listalle ottaminen ilman edustajaa (FSBO) tuo mukanaan paljon haasteita.

Tässä on nopea kaiken kattava kuvaus Sinun täytyy tehdä ilman edustajaa:

1. Valmistele koti myytäväksi
2. Hinta omistusoikeutesi
3. Vaihe minä
4. markkinoi kotiasi
5. etsi päteviä ostajia
6. reagoi vakaville ostajille nopeasti
7. neuvottele kaupasta
8. Palkkaa kiinteistövälittäjä
9. Viimeistele ja täytä oikeat paperit

Näyttää paljon, vai mitä? Se on! FSBO: n myyminen ei ole vitsi.

Lue lisää siitä, onko sinulle sopiva myynti kiinteän maksun MLS-palvelulla agentin sijasta.

Sisällysluettelo

• Kuinka saada MLS-luettelo ilman kiinteistönvälittäjää
• Kuinka ostajat ottavat sinuun yhteyttä, kun olet MLS-palvelussa?
• Kuinka luoda hyvä listaus ja saada oikeat valokuvat
• Kiinteä maksu MLS: n edut ja haitat
• Kiinteä maksu MLS vs. kiinteän maksun kiinteistövälittäjä vs. kiinteä Palkkiovälittäjät
• Mitkä ovat parhaat kiinteämaksuiset MLS-yritykset?
• Kiinteät palkkiot MLS-yritykset, joilla on alhainen maine
• Johtopäätös

Kuinka saada MLS-luettelo ilman kiinteistönvälittäjää

Omaisuutesi saaminen MLS: ään ilman edustajaa on melko suoraviivaista, mutta on pidettävä mielessä muutama yksinkertainen sääntö varmistaaksesi, että listauksesi on suurin potentiaalinen yleisö.

Käytä paikallista MLS: ää

Tämä on tärkeä asia; Koska on olemassa satoja MLS-tietokantoja, joista jokaisessa luetellaan vain omalla alueellaan olevat kiinteistöt, kannattaa varmistaa, että tarkastelet vain kiinteän maksun MLS-yrityksiä alueellasi.

Jos teet vahingossa sopimuksen kiinteän maksun yrityksen kanssa, joka ei kuulu osavaltioon, alueesi ostajat eivät edes näe kotiasi.

Kysely ostovaihtoehdoistasi

Kiinteä maksu MLS-yritykset julkaisevat listasi kertamaksulla – mutta maksu vaihtelee haluamiesi palveluiden mukaan.

Useimmat yritykset tarjoavat paljain luut -paketteja, joista saat vain MLS-luettelon , eikä lisäpalveluita, tietyn ajanjakson ajan – yleensä noin 60 päivää. Sieltä paketit kallistuvat, riippuen siitä, kuinka kauan haluat, että omaisuutesi listataan, tai mitä muita lisäpalveluita valitset.

Näihin lisäpalveluihin voi sisältyä markkinointia ja mainontaa, lavastusta, valokuvia ja apua sulkemisessa ja neuvotteluissa. Jos et ole varma kuinka monta näistä palveluista tarvitset etukäteen, se on okei – varmista vain, että käyttämäsi yritys sallii sinun lisätä palveluja riviin tai tehdä muutoksia yritystietoihisi. Lähes kaikkien FSBO-myyjien on tehtävä muutoksia listallesa jossakin vaiheessa tai parannettava myyntiä. Joustavuus on avain.

Nopea huomautus: Hyvä vaihtoehto kiinteämaksuisille MLS-yrityksille on käyttää luotettavaa kiinteämaksuista kiinteistönvälittäjää (josta keskustelemme tarkemmin alla). Olemme tehneet yhteistyötä Clever Real Estate -yrityksen kanssa tarjotaksemme sinulle paikallisia täyden palvelun edustajia, jotka työskentelevät 1% tai 3000 dollaria ja auttavat sinua säästämään tuhansia.

Varmista myös, että valitsemasi yritys tarjoaa kattavan ja laadukkaan asiakastuen. Älä vain ota heidän sanaansa; tee oma tutkimus. Jos heidän yhteystietonsa näkyvät näkyvästi, se on hyvä merkki. jos sinun täytyy metsästää sitä, ole epäröivä.

Toinen hieno vinkki on etsiä (yrityksen URL) + ”Tarkista” Googlesta ja nähdä, mitä muut ihmiset ovat sanoneet yrityksestä.

Vahvista lopuksi, että listayhtiösi lähettää ilmoituksesi kiinteistönvälittäjälle, Zillowille ja Trulialle, kun lähetät MLS-luettelon. (Useimmat tekevät, mutta tarkista.) Nämä ovat kuluttajille suunnattuja sivustoja, joissa ostaja todennäköisesti löytää talosi – ja tämä ostaja saattaa ei ole kiinnitetty kiinteistönvälittäjään siinä vaiheessa.

Kun olet MLS-palvelussa, miten ostajat ottavat sinuun yhteyttä?

Ostajan edustajat saavat yhteystietosi ” Näytetään ohjeet ”-osio MLS-luettelossa. He ottavat sinuun suoraan yhteyttä, jos haluavat näyttää talosi.

Asiakkaille suunnatuilla verkkosivustoilla, kuten Zillow ja Realtor, erilaisten ostajien edustajien puhelinnumerot lähetetään yritystiedoillesi, mikä tarkoittaa, että on hyvät mahdollisuudet maksat agentin 3%: n palkkion, vaikka myytkin FSBO: ta. Näin Zillow ansaitsee rahaa: Luettelosi on ilmainen markkinointimateriaali heidän agenttiviittausalustalleen.

Myyjänä sinun on pidettävä mielessä, että kun kirjaudut palveluun ja olet liittynyt välitystoimintaan – sinua pyydetään usein allekirjoittamaan ”Exclusive Agency” -sopimus. on tiukka sääntö, jonka mukaan kahta eri yritystä ei voida sisällyttää kiinteistöä MLS: ään samanaikaisesti.

Jos hyväksyt tarjouksen, sinun on ilmoitettava asiasta välittömästi listayhtiölle – yhden päivän kuluessa. Sama MLS-sääntöä sovelletaan, kun suljet virallisesti. Nämä ovat upeita esimerkkejä siitä, miksi hämmästyttävä asiakaspalvelu on niin tärkeää; myyntiprosessin jokaisessa vaiheessa on sääntöjä, ja jos niitä ei noudateta, saatat kohdata vakavia ongelmia.

Kun olet valinnut pörssiyhtiön, mutta ennen kuin allekirjoitat heidän kanssaan sopimuksen, tarvitset tekstikuvion ja valokuvia omaisuudestasi. MLS edellyttää vähintään yhden kuvan sisällyttämistä listalle ennen se nousee, ja luettelon käynnistäminen subpar ”paikkamerkki” -kuvilla asettaa väärän sävyn.

Kuinka kirjoittaa upea luettelo ja saada oikeat valokuvat

Tämä prosessin osa on erittäin tärkeä. Jos voit tehdä hyvän ensivaikutelman mahdollisista ostajista, mahdollisuutesi myyntiin kasvavat merkittävästi. Jos annat keskinkertaisen ensivaikutelman, on vaikea erottua joukosta.

Erottuminen muista ilmoituksista edellyttää, että laitat itsesi ostajan kenkiin. Vältä esimerkiksi sellaisten lauseiden käyttöä kuin ”motivoitunut myyjä” tai ”kiinnittimen yläosa”. ”Motivoitunut myyjä” tulee olemaan epätoivoinen, ja ”kiinnittimen yläosa” tarkoittaa, että kiinteistö on huonossa kunnossa. Joko niin, kutsut lowball-tarjouksia. Jopa lauseet, kuten ”suuri sijoituskiinteistö”, voivat tuntua työntäviltä ja voivat nopeasti muuttaa vähittäiskaupan ostajan edulliseksi ostajalle.

Erityispiirteet ovat tehokkaita, samoin kuin tuotemerkit. Älä vain sano, että keittiö on päivitetty; puhu ruostumattomasta teräksestä valmistetuista Viking-laitteista ja Silestone-vesiputousten työtasoista. Tämä NY Times -lehden opas voi auttaa sinua ymmärtämään luetteloiden suosituimpia sanoja (ja miksi ne ovat niin suosittuja).

Kun et pysty hyödynnä tuotemerkin arvovaltaa, yritä kehittää asiat etujen sijasta ominaisuuksien sijasta. Esimerkiksi uima-allas on ominaisuus, mutta yksityisen takapihan keidas on etu pitkille kesän iltapäiville. Edut ovat paljon houkuttelevampia kuin ominaisuudet.

Hyvän kopion mukana on tietysti oltava korkealaatuiset valokuvat. Ostajat ovat visuaalisia; kun katsot yritystietoja, menet melkein varmasti ensin valokuviin. Jos et pidä mitä näet, et todennäköisesti vaivaudu kuvaukseen. Se tarkoittaa, että hyvien valokuvien saamisen pitäisi olla sinun tärkein prioriteetti.

Hyvän yritystiedon ottamiseen liittyy monia tekijöitä. Oikea lavastus, valaistus ja sommittelu voivat tehdä eron unohdettavan valokuvan ja valokuvan välillä, joka saa sinut listan kärkeen.

Ellei sinulla ole kokemusta laadukkaiden valokuvien ottamisesta, sinun kannattaa harkita ammattimaisen valokuvaajan palkkaamista, mieluiten sellaisen, joka on erikoistunut kiinteistökuviin. Se maksaa, mutta rahat käytetään hyvin. Jos tiedät, että tarvitset ammattimaisia valokuvia, harkitse yrityksen, joka sisältää valokuvia osana vakiopakettiaan, käyttöä.

Kiinteä maksu MLS-edut ja haitat: Pitäisikö sinun käyttää kiinteän maksun MLS-palvelua FSBO: n myyntiin?

Nyt kun tiedät kuinka listata MLS: ssä, keskustellaanpa, pitäisikö sinun todella myydä ilman edustajaa (minkä vuoksi ihmiset yleensä päättävät myydä FSBO: ta).

FSBO-myyjien tulisi harkita kiinteämääräistä MLS-palvelua yksinkertaisesti siksi, että MLS-luettelo saa heidät valtavasti alttiiksi ostajille ja ostajien edustajille. Dollariarvo on ylivoimaisesti paras markkinointiliike, jonka voit tehdä.

Sillä on myös merkitystä raakojen dollareiden suhteen. MLS: n kiinteän maksun listauspalvelu vie keskimäärin 299-399 dollaria. Vertaa sitä tavalliseen 6 prosentin kiinteistövälityspalkkioon, joka, kun otetaan huomioon Yhdysvaltain mediaaniasunnon arvo on hieman yli 247 000 dollaria, on keskimäärin noin 14 800 dollaria. Se on valtava potentiaalinen säästö.

FSBO: n myymisellä kiinteän maksun MLS-listayhtiöllä on kuitenkin haittoja, eikä se ole helppoa – mikä on todennäköistä, miksi FSBO: n listaukset ovat laskeneet tasaisesti ja saavuttaneet kaikkien aikojen matalimman 7% kaikista ilmoituksista vuonna 2018. Mutta se voidaan tehdä, kunhan teet sen oikein. Katsotaanpa joitain etuja ja haittoja.

Pro: Säästät rahaa

Kuten edellä mainitsimme, FSBO: n myynti kiinteän maksun MLS-palvelulla voi lisätä jopa tuhansia dollareita säästöissä, vaikka käytit luksuspaketilla, joka sisältää markkinointia, valokuvia ja ohjausta sulkemisen kautta.

Pro: Lisää hallintaa ja itsenäisyyttä

Jos myyt itse, sinä hallitset jokainen osa myyntiä. Päätät, milloin pidetään esityksiä, mikä on alkuperäinen kysyntähintasi ja kuinka paljon annat neuvotteluissa.

Jos sinulla on vasta-intuitiivinen aavistus siitä, mihin suuntaan markkinat ovat menossa, tai jos uskot, että talossasi on vaikeasti viehättävä viehätys, jota agentti ei ehkä ymmärrä, sinun on testattava nämä teoriat.

Huijaus: Jyrkkä oppimiskäyrä

Kodin myynti ei ole helppoa, vaikka puhuisit virheettömästä omaisuudesta kuumilla markkinoilla. Sinun on valmisteltava koti ja valmisteltava sitä markkinoita varten, ja kun se on listattu, sinun on varmistettava, että mahdolliset ostajat tietävät siitä. Normaalisti agentti neuvoo sinua tässä asiassa, mutta jos myyt yksin, se putoaa harteillesi.

Muista myös, että pyytämäsi hinta on vain lähtökohta neuvotteluille. Jos ostajan edustaja pyytää hinnanalennusta tai korjaushyvityksiä, sinun on käytettävä tehokkaasti vastausta. Jos sinulla ei ole neuvottelukokemusta, saatat joutua epäedulliseen asemaan. Pelkkä paperityön määrä sulkemisen yhteydessä voi olla hyvin pelottava; jos päätät palkata kiinteistönvälittäjän avustamaan sinua asiakirjoissa, jotka säästävät säästösi 150–350 dollaria tunnissa.

Huijaus: Sinun on todennäköisesti vielä maksettava ostajalle Agenttipalkkio

Muista, että päästäksesi MLS: ään, sinun on tarjottava 2-3% provisio ostajan edustajalle, jos he toimittavat sinulle ostajan. Tällöin säästät vain puolet tavallisesta 6%: n palkkiosta.

Löydät ehdottomasti ostajan, jolla ei ole edustajaa omaisuudellesi, ja maksat palkkion nolla, mutta tämä on harvinaista. Lisäksi ostajan edustajalle maksamisesta on joitain etuja. Koska maksat heille, he voivat auttaa loppuasiakirjoissa.

Jos olet huolissasi siitä, että heidän uskollisuutensa ovat ostajan kanssa, pidä mielessä, että agenttia sitoo edelleen ammatillinen eettinen ohje. ja käytännön standardit. Laillinen edustaja valvoo oikeudenmukaista ja oikeudenmukaista sopimusta molemmille osapuolille riippumatta siitä, työskentelevätkö he ostajan tai myyjän hyväksi.

Kohta: Mahdolliset lakiasiat

Itsemyynti tarkoittaa, että teet kaiken työn ja otat myös kaiken vastuun. Jos esimerkiksi myyjäsi ei sisällä tietoja vuotavasta katosta tai kellarista, saatat joutua oikeuteen. Agentit koulutetaan tarttumaan näihin virheisiin tai pahimmillaan kattamaan vastuun virheillään ja laiminlyönnillään (E & O).

Jos sinulla ei ole edustajaa, sinulla ei ole sitä turvaverkkoa.

Kiinteän palkkion MLS vs. kiinteän palkkion välittäjät vs. kiinteän palkkion välittäjät

Vaikka sanamuoto on samanlainen, nämä kolme palvelutyyppiä ovat itse asiassa melko erilaisia. Selvitetään, mitä kukin palvelu tarjoaa – eikä tarjoa.

Kiinteä maksu MLS

Kuten edellä keskustelimme, kiinteän maksun MLS-yritys listaa kiinteistön paikalliselle MLS: lle. yksinkertaisesta kiinteästä maksusta. MLS: ään pääsy lisää kiinteistön näkyvyyttä ja antaa paikallisten ostajien ja ostajien edustajien tietää, että koti on markkinoilla.

Sen lisäksi he eivät tee paljon. Jotkut yritykset tarjoavat laajennettuja paketteja, jotka sisältävät apua markkinoinnissa, lavastamisessa ja sulkemisessa, mutta joudut maksamaan ylimääräistä, ja kustannussäästöt alkavat pienentyä riittävän myynnin jälkeen. FSBO-myyjille, jotka todella haluavat mennä yksin, MLS: n paljain luut -maksu on paras vaihtoehto säästöjä haluaville minimalisteille. on tavanomainen agentti, joka työskentelee kiinteästä maksusta perinteisen prosenttipalkkion sijaan.Jos tilaat teorian, jonka mukaan prosenttipohjainen provisio takaa agentin maksimaalisen ponnistelun, koska heidän loppunsa nousee myyntihinnan mukana, saatat olla skeptinen, että kiinteämääräinen kiinteistönvälittäjä antaa sinulle saman bangin.

Kuinka? No, ne muodostavat usein määrän, josta he ovat luovuttaneet yksittäisessä toimeksiannossa. Joten jos suuri agentti voi sulkea puoli tusinaa kiinteämääräistä myyntiä samalla kun hän voi sulkea perinteisen provisiomyynnin, kaikki tulevat eteenpäin; agentti ansaitsee rahansa ja asiakkaat saavat täyden palvelun edustajakokemuksen.

Kiinteämaksuiset välittäjät

Kiinteämääräinen välitys on kiinteistöyhtiö, jonka koko liiketoimintamalli perustuu täyden palvelukokemuksen tarjoamiseen kiinteää maksua tai alhaisemmalla prosenttiosuudella. Nämä yritykset toimivat usein viittauspalveluina, jotka yhdistävät paikalliset huippuasiamiehet ennalta tarkastettuihin liideihin.

Clever Real Estate -yrityksen kaltaiset yritykset tarjoavat täyden palvelukokemuksen eliittiagentin kanssa vain 3 000 dollaria, jopa 350 000 dollarin myyntiin ja vain 1 prosentin, jos myy enemmän. Kun otetaan huomioon, että 6 prosentin provisio 300 000 dollarin kodeista on 18 000 dollaria, näiden välityspalvelujen vetovoima on selvä: saat samat palvelut kuin joku, joka käyttää tavanomaista edustajaa, samalla kun maksat PALJON vähemmän.

Vältävätkö ostajan edustajat myyn kotini, jos myyn FSBO: ta?

Vaikka omaisuutesi tulee olemaan hieman enemmän työtä ostajan edustajalle kuin tavanomainen listaus, useimmat edustajat eivät suoranaisesti välttä näyttämästä omaisuuttasi mahdolliselle ostajalle vain siksi, että se on kiinteä maksu. Päivän lopussa agentti haluaa onnellisen ostajan ja palkkiotarkastuksen, joten jos talosi sopii erinomaisesti asiakkaalleen, he varmistavat, että asiakas näkee sen.

MLS: ää selaavalle ostajan edustajalle ei myöskään voi ilmetä, että kotiisi sisältyy kiinteä maksu. Agentit näkevät tarjoamasi palkkiot, mutta he eivät näe, mitä olet maksanut listausasiamiehelle – tai mitä et maksanut.

Agenteilla ei ole enää yksinoikeutta listatietoihin. näinä päivinä useimmat ostajat aloittavat hakunsa Zillowin kaltaisilla verkkosivustoilla ja tulevat edustajalleen luettelon ominaisuuksista, jotka he haluavat nähdä. Jokainen ostajan edustaja, joka kieltäytyy näyttämästä taloa, koska se on kiinteä maksu, todennäköisesti menettää asiakkaan.

Lisäksi FSBO-myyjä voi hyötyä yhteistyöstä ostajan edustajan kanssa. Kiinteistönvälittäjää sitoo eettinen ohjeisto olla rehellinen ja avoin molemmille osapuolille kaupassa, ja se voi auttaa asiakirjojen päättämisessä. Jos myynnissä ei ole edustajaa, sinun on todennäköisesti maksettava kiinteistönvälittäjälle sopimuksen tarkistamiseksi.

Mitkä ovat parhaat kiinteämaksuiset MLS-yritykset?

Kun olet päättänyt käyttää kiinteämaksuista MLS-yritystä, varmista, että tutkit vaihtoehtosi ja tutkit heidän maineensa. Tässä on muutama hyvämaineinen yritys yhdessä kiinteän maksun ryhmäkatsausten kanssa, jotka auttavat sinua saamaan haun alkuun.

ISoldMyHouse.com

Tämä valtakunnallinen kiinteän maksun MLS-lähetyspalvelu yhdistää myyjät paikalliset välittäjät ja edustajat, jotka luetteloivat kotinsa MLS: ään kiinteää maksua vastaan.

Heidän 299 dollarin paketti tarjoaa kuusi kuukautta MLS: lle, syndikaation suurimmille kiinteistövälityssivustoille, kuten Zillow, Trulia ja Realtor.com, 6–10 kuvaa, rajoittamattomat luettelomuutokset, asiakirjat ja ostajan johtolähetykset. Myyjä saa 399 dollaria hintaan vuoden mittaisen ilmoituksen ja jopa 25 valokuvaa kaikkien muiden mainittujen palveluiden lisäksi.

Bold Business Bureau -yrityksen A + -arvosanalla ISoldMyHouse.com näyttää turvalliselta, luotettavalta Vaihtoehto.

Houzeo

Tämä kiinteän maksun viittauspalvelu tarjoaa valikoiman paketteja ja innovatiivisen online-hallintapaneelin yritystietojesi hallintaan, valokuvien lataamiseen ja jopa MLS-sopimusten allekirjoittamiseen.

Heidän pakettiensa hinnat ovat 99 dollaria, 295 dollaria ja 395 dollaria, ja ne tarjoavat kolmesta kuuteen kuukauteen listautumisehtoja, jopa 24 valokuvaa, syndikaation suurimmille kiinteistösivustoille ja korkeimmalla tasolla liittovaltion ja valtion ilmoituslomakkeet.

Houzeolla on 4,8 / 5 luokitus Googlessa, joka perustuu 19 arvosteluun.

FSBO.com

Tämä valtakunnallinen kiinteän maksun MLS-viite palvelu antaa sinulle yhteyden MLSmart Realty -välittäjiin tai paikallisiin välittäjiin, jotka saavat omaisuutesi paikalliselle MLS: lle.

Tavallisessa 399,95 dollarin paketissaan voit määrittää ostajan edustajapalkkion, lähettää noin 20 kuvaa, ja kuuden kuukauden listauksesi täytetään automaattisesti suurimmille kiinteistösivustoille. Myyjät saavat myös pihakylttejä ja voivat peruuttaa listansa milloin tahansa, vaikka peruuttamisesta saattaa aiheutua maksu.

FSBO.comilla on Better Business Bureau: n hyvä A + -luokitus.

Kiinteä maksu MLS-yritykset, joiden maine on alhainen

Vaikka henkilökohtainen kokemuksesi saattaa vaihdella, näillä yrityksillä on huonot arvostelut, ja sinun tulee olla varovainen liiketoiminnassa heidän kanssaan.

MLS My Home

Tämä yritys tarjoaa yksinkertaisen 99 dollarin paketin, joka sisältää kuuden kuukauden listan, kuusi valokuvaa (vaikka voit ladata lisää lisämaksusta) ja erillisen verkkosivun tietosi.

Heillä on kuitenkin B-luokitus Better Business Bureau -yritykseltä, 1/5 tähteä Yelpissä ja 2,5 / 5 tähteä Trustpilotissa. Ostajan on varottava!

Fizber

Tämä kiinteän maksun MLS-viittauspalvelu antaa sinulle yhteyden paikallisiin välittäjiin ja edustajiin, jotka listaa kotiisi MLS: ssä etukäteen neuvoteltuna maksuna. Toisin kuin jotkut palvelut, ne edellyttävät sinun tarjoavan ostajan edustajapalkkion. He tarjoavat 295 – 395 dollaria hintaan online-kotiarviointeja, ladattavia lomakkeita, ja kun lähetät tietosi, yritystietosi julkaistaan 24 tunnin sisällä.

Heillä on kuitenkin keskinkertainen B-luokitus Better Business -yrityksessä Bureau, ja vain 3,5 tähteä / 5 tähteä Trustpilotissa, perustuen 82 arvosteluun.

Päätelmä

Voit säästää paljon rahaa myymällä ilman edustajaa, mutta luovuttavat enemmän aikaa ja energiaa. Muista vain tehdä tutkimuksesi, hyödyntää asiakaspalvelua, jos sinulla on kysyttävää, ponnistella yritystesi – varsinkin valokuvien – suhteen huolellisesti ja olla valmis neuvottelemaan ostajan edustajan kanssa.

Ja muista – jos et myy kotiasi FSBO-myyjänä, voit aina aloittaa prosessin uudelleen agentin kanssa. Jos olet edelleen vastenmielinen tavanomaisen agentin käyttämisestä ja maksat täydet 6%: n palkkion, kiinteä maksu välitys Clever Real Estate tarjoaa täyden palvelun myyntikokemuksen paikallisen eliitin edustajan kanssa alhaisella, kiinteällä 3000 dollarin maksulla, jos kotisi myy alle 350 000 dollaria. Tämä tarkoittaa, että saat markkinoiden parhaan edustajan ja säästät tuhansia dollareita prosessin aikana. Se on todella molempien maailmojen paras.