Syitä harkita maan ostamista
Monilla alueilla , nykyiset asuntomarkkinat ovat melko kilpailukykyiset. Uusia koteja ryöstetään ennen kuin ne ovat edes valmistuneet. Vanhemmissa kodeissa voi olla vanhempia kotiongelmia. Jos nykyiset asuntomarkkinat eivät vain tarjoa tarvitsemasi, maan ostaminen ja oman kodin rakentaminen määritysten mukaan voi olla paljon kannattavampi vaihtoehto.
Maaseutualueiden ostaminen antaa sinulle myös enemmän vapautta. ja vähemmän tunkeutumista läheisiltä naapureilta ja kalliilta HOA: ilta. Jos pidät ajatuksesta pystyä tekemään enemmän mitä haluat maallasi ilman naapuruusliittoja ja rajoituksia, niin jälleen kerran oman yksityisen maan ostaminen on luultavasti hyvä valinta sinulle.
Tärkeitä huomioita ostaessasi maata
Sinun on selvitettävä, sallivatko budjettisi maan ostamisen ja kodin rakentamisen. Rakennuskustannusten lisäksi sinun on otettava huomioon myös lisäkustannukset, mukaan lukien luvat, palkkiot, maankorjaukset tarvittaessa sekä juoksevan veden, viemärin ja kotitalouslinjojen kustannukset. Maan ammattilaisen opastus on elintärkeää tässä prosessissa.
Kuinka löytää maata ostettavaksi kodin rakentamiseen
Kun etsit maata ostettavaksi, sinun on säilytettävä palvelut. pätevän maaseudun maa-asiamiehen sijasta asuinrakennusten välittäjä. Kiinteistönvälittäjä, jolla ei ole koulutusta tai kokemusta maakauppojen käsittelystä, voi johtaa joko ajanhukkaan, paljon rahaa tai molempia. Aloita etsimällä pätevää edustajaa läheltäsi tai selaamalla pätevien edustajien luetteloimia ominaisuuksia aloittaaksesi. Haasta haastattelemasi agentit vahvistaaksesi, että heillä on tarvittavat kokemukset tavoitteidesi saavuttamiseksi.
Pätevän maaedustajan käytön merkitys maata ostettaessa
Pätevällä maa-asiamiehellä on tietoa ja kokemusta, joka auttaa maksimoimaan maakauppasi arvon. Maanvälittäjät voivat tarjota sinulle tärkeitä tietoja, resursseja ja maa-asiantuntijoiden verkoston, jota perinteinen kiinteistönvälittäjä todennäköisesti ei saisi käyttää heidän roolissaan. Lisäksi ne säästävät paljon rahaa, koska he ovat hyvin tietoisia maanhankinnan kustannuksista, paperityöstä ja laillisuudesta. Joitakin muita tärkeitä tapoja, joilla pätevä maavälittäjä voi auttaa sinua sisällyttämään:
- Heillä on tietoa kaavoituslaeista, joissa kerrotaan, mitä voi ja mitä ei voi tehdä ostettavalla maalla.
- Heillä on tietoa kaupungin säädöksistä, joita sinun on noudatettava.
- He voivat auttaa sinua palkkaamaan ammattimaisen maanmittauksen, jos tarvitset sitä.
- Ne voivat auttaa sinua arvioimaan uuden kodin käyttöveden ja sähkön käyttökustannukset.
- Heillä on tietoa palvelurakenteista.
- He voivat kertoa, aiotko ostaa erän kuuluu tulva-alueelle.
- He voivat auttaa sinua lupien myöntämisessä ennen kodin rakentamista.
Alla on tarkistuslista, jossa on ehdotuksia mahdollisille maan ostajille koulutettavaksi. noin kun haluat ostaa maata ensimmäistä kertaa. Pidä mielessä, että tämä luettelo ei ole tyhjentävä, ja jokaisen, joka harkitsee maan hankkimista kodin rakentamiseksi, tulisi työskennellä alueellaan erikoistuneen maankonsultin kanssa ennen maan ostamista.
Tarkistuslista maan ostajille
- Vyöhyke & -luvat
- Erityiset veroarviot
- Servitit & Lain rajoitukset
- Kiinteistöjen rajat
- Veden oikeudet & Maaperän tuottavuus
- Tulevaisuuden maankäytön suunnittelu
- Viljely & Puun tuotto
- Kaivon veden laatu ja virtaus
- Tie & Ajotieltä Ylläpito
- Palo & Ambulanssipalvelut
- Sähkö- ja nopea internetyhteys
- Tulvavyöhykkeet
- Aiemmat & Nykyinen maankäyttö
- Vierekkäisten kiinteistöjen maankäytöt
- Aiemmat puunkorjuukäytännöt
- Tutkimukset
- topografia & maantieteellinen sijainti vaarat
- Kiinteistöverot & Liittyvät lykkäykset
- Vaikeudet & Maatilan apuasunnot
- Maaseudun omaisuuden rahoitusvaihtoehdot
- Markkina-arvot & Tarkastukset
- Myynneuvottelut
Muista, että kuten kaikissa suurissa ostoksissa, on myös tärkeää tehdä oma huolellisuus ja käyttää pätevää maaedustajaa, kuten akkreditoitua maankonsulttia, apuna ostoksessasi.Esitä paljon kysymyksiä, ota huomioon läheisten kodeiden arvo ja suunnittele budjettisi sen mukaisesti, jotta sinulla on parempi käsitys siitä, onko maan ostaminen sinulle oikea vaihtoehto. Maaseutu on kiinteistösegmentti, joka vaatii erilaista koulutusta ja kokemusta ammattilaisilta, jotka neuvovat ostajia ja myyjiä.