Laskeaksesi velkasuhteesi lasket yhteen kuukausittaiset velkamaksusi ja jaat ne bruttokuukausitulollasi. Kuukausittainen bruttotulosi on yleensä ansaitsemasi rahamäärä ennen verojen ja muiden vähennysten tekemistä. Esimerkiksi, jos maksat asuntolainasta 1500 dollaria kuukaudessa ja vielä 100 dollaria kuukaudessa autolainasta ja 400 dollaria kuukaudessa lopuista veloista, kuukausittaiset velkamaksusi ovat 2000 dollaria. (1500 dollaria + 100 dollaria + 400 dollaria = 2 000 dollaria.) Jos kuukausittainen bruttotulosi on 6000 dollaria, velkasuhde on 33 prosenttia. (2 000 dollaria on 33% 6 000 dollarista.)
Asuntolainatutkimusten todisteet osoittavat, että luotonottajat, joilla on korkeampi velkasuhde, joutuvat todennäköisesti vaikeuksiin kuukausimaksujen suorittamisessa. 43 prosentin velkasuhde on tärkeä, koska useimmissa tapauksissa se on korkein lainanottajan suhde ja voi silti saada pätevän asuntolainan.
Joitakin poikkeuksia on. Esimerkiksi pienen velkojan on otettava huomioon velan ja tulon suhde, mutta se saa tarjota pätevää asuntolainaa, jonka velkasuhde on suurempi kuin 43 prosenttia. Useimmissa tapauksissa luotonantajasi on pieni velkoja, jos sillä on ollut alle 2 miljardin dollarin varallisuus viime vuonna ja se on antanut korkeintaan 500 asuntolainaa edellisenä vuonna.
Suuremmat luotonantajat voivat silti tehdä asuntolainan, jos velkaantumisaste on yli 43 prosenttia, vaikka tämä estää sitä olemasta pätevää asuntolainaa. Mutta heidän on pyrittävä kohtuulliseen, hyvässä uskossa CFPB: n sääntöjen mukaisesti selvittämään, että sinulla on kyky maksaa laina takaisin.