Kodin ostaminen voi olla stressaavaa prosessia, ja kaikki monimutkaiset kiinteistövälityslaitteet voivat tehdä asioista vieläkin hämmentävämpiä, varsinkin ensimmäistä kertaa ostajille. Koska siellä on niin paljon erilaisia arkkitehtuuritermejä ja -tyyppisiä koteja, voi olla vaikea tietää, mistä aloittaa koti-hakusi. Hyvä alku on päättää, millainen koti on paras tarpeisiisi. Rivitalot ja asunnot ovat molemmat loistavia koteja, mutta on joitain keskeisiä eroja, jotka saattavat tehdä yhden näistä kodeista sopivampia elämäntapasi kuin toiset. Aloitetaan määrittämällä, mitä arkkitehtonisia eroja huoneisto ja rivitalo ovat:
Mikä on huoneisto?
Huoneisto tai osakehuoneisto on yhden asunnon yksikkö suuremmassa rakennuksessa. Huoneistoasettelut vaihtelevat rakennuksen mukaan, mutta useimmissa rakennuksissa on useita yksiköitä kerroksessa, joten sinulla voi olla muita yksiköitä ylä-, alapuolella tai vieressä. Niitä löytyy mistä tahansa, luksuskorkeista kaupunkialueista esikaupunkialueiden asuinrakennuksiin.
Mikä on rivitalo?
Kaupunkitalo on risteytys omakotitalon ja acondon välillä. He ovat tyypillisesti kaksi tai kolme kerrosta pitkiä ja jakavat seinät seuraavien kiinteistöjen kanssa, mutta heillä ei ole yksiköitä niiden ylä- tai alapuolella. Kaupunkitalot ovat usein suosittuja vaihtoehtoja ensimmäistä kertaa asukkaille ja nuorille perheille, ja ne löytyvät myös ikärajoitetuista aktiivisista aikuisyhteisöistä.
5 keskeistä eroa asuntojen ja rivitalojen välillä
Nyt tiedät mitä kaupunkitalojen ja huoneistojen arkkitehtoniset erot ovat, tässä on joitain tapoja, joilla nämä erot voivat vaikuttaa elämäntyyliisi ja lompakkoosi.
Omistustyypit
Yksi tärkeimmistä eroista huoneisto ja rivitalo ovat mitä ylläpitoa olet vastuussa omistajana. Kun omistat loma-asunnon, olet vastuussa vain yksittäisen yksikön sisäpuolen kunnossapidosta ja maksat tyypillisesti asunnonomistajien maksuista rakennuksen ulkotilojen, mukavuuksien ja yhteisen omaisuuden ylläpidon kattamiseksi.
Kaupunkitaloissa on kahta omistustyyppiä: yksinkertaisuus ja osakehuoneisto. Asuntohuoneiston omistuksessa sinulla on vain kaupunkiasunnon sisätila, joten HOA-maksut kattaa kodin ulkotilojen ja pihojen ylläpito. Ilman yksinkertaista omistusta olet vastuussa kodin ylläpidosta sekä etu-, taka- ja sivupihoilla.
Palvelut
Toinen ero huoneistoissa ja rivitalossa on niiden tarjoamat mukavuudet ja yhteiset tilat. Palvelut vaihtelevat paikkakunnan tai rakennuksen mukaan, mutta useimmissa huoneistoissa on upeita mukavuuksia, kuten uima-altaat ja kuntosalit, joita asukkaat voivat jakaa. Tyypillisesti kaupunkitaloissa on vähemmän mukavuuksia kuin asunnoissa, mutta joissakin uudisrakentamisissa kaupunkiasuntayhteisöissä on enemmän. Useimmissa kaupunkiasunnoissa on klubitalo, leikkipaikka, uima-allas tai muita mukavuuksia. Monissa uudisrakennetuissa kaupunkiasunnoissa, erityisesti ikärajoitetuissa aktiivisissa aikuisyhteisöissä, on kuitenkin lomakeskustyyliset mukavuudet. Joissakin on jopa tenniskenttiä ja yksityisiä kuntosaleja, jotka tarjoavat ryhmäkuntotunteja.
Tietosuoja
Yksityisyys on toinen keskeinen ero kahden kodityypin välillä. Asuntojen tai rivitalojen omistajilla on yleensä vähemmän yksityisyyttä kuin omakotitalon omistajilla. Tästä on kuitenkin hyötyä asumisessa sellaisessa omaisuudessa, jota on helpompi ylläpitää. Jos olet huolissasi siitä, että sinulla on yksityinen piha-alue tai välttät meluisia naapureita, rivitalo saattaa olla sinulle sopivampi kuin huoneisto. Rivitalot tarjoavat yleensä enemmän yksityisyyttä kuin asunnot, koska sinulla on vain naapureita kummallakin puolellasi eikä myöskään ylä- ja alapuolella. Sinulla on todennäköisesti myös piha, jolla lapsesi tai lemmikkisi voivat leikkiä, joka on erillinen muista yleisistä mukavuuksista.
Asunnonomistajien yhdistyksen palkkiot
Tyypillisesti kaupunkitaloissa on alhaisemmat HOA-maksut, koska ne usein vaativat vähemmän huoltoa ja vähemmän mukavuuksia. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että maksat aina vähemmän kaupunkitalon ylläpidosta. jos et maksa HOA-maksuja kaupunkitalosi maisemointi- tai ulkotilojen kunnossapidosta, olet silti vastuussa huollon maksamisesta tarvittaessa.
Säännöt ja määräykset
Yleensä säännöt ja määräykset ovat hieman tiukempia asunnoille kuin kaupunkitaloille, koska HOA: lla on suurempi rooli. Enemmän sääntöjä on etuja ja haittoja riippuen siitä, mitä mieltymyksiäsi asunnon omistajana olet. Jotkut ihmiset arvostavat enemmän sananvapautta maisemoinnissaan ja omaisuudessaan, kun taas toiset mieluummin yhtenäisemmän ilmeen. Nämä säännöt voivat olla hyödyllisiä, koska ne tekevät esimerkiksi pysäköintipaikkojen osoittamisesta tai huollon ylläpitämisestä tehokasta, mutta se voi tarkoittaa, että sinulla on vähemmän vapautta muuttaa omaisuutta makusi mukaan.
Kaikista asuntojen ja kaupunkitalojen välisistä eroista huolimatta tämäntyyppisillä kodeilla on monia yhtäläisyyksiä ja molemmat ovat upeita vaihtoehtoja etsimäsi mukaan. Jos et ole vielä varma, sopiiko huoneisto tai kaupunkitalo sinulle parhaiten, älä huoli – nämä eivät ole ainoat saatavilla olevat kodeityypit. Tutustu näihin neljään asuntotyyppiin saadaksesi lisätietoja unelmakotisi löytämisestä.
Riippumatta siitä, minkä tyyppinen koti sopii elämäntyyliisi, K. Hovnanian® Homes tarjoaa kauniisti suunniteltuja uudisrakennuskoteja tarpeidesi ja budjettisi mukaan.