Seinän poistaminen

Miksi seinä poistetaan?

Monet asunnon omistajat haluavat poistaa seinät, jotka luovat hankalaa muotoilua tai estävät muuten liikenteen sujumisen koko kodissa. Voit myös haluta nykyaikaisempaa, avointa pohjapiirrosta. Tätä on usein vaikea saavuttaa, ellet pura yhtä tai useampaa olemassa olevaa seinää. Avoimen pohjapiirroksen luominen tekee kodistasi myös suuremman, mikä voi olla houkutteleva myyntipiste potentiaalisille ostajille. Kotisi voi myydä nopeammin ja enemmän rahaa vain siksi, että se ei enää tunnu vanhalta tai vanhentuneelta.

Seinät voivat joskus estää huonekalujen siirtämisen sisään ja ulos. Lisäksi sinulla ei ehkä ole tarpeeksi tilaa suurempien esineiden sijoittamiseen, jos huoneesi on suljettu. Tämä pätee erityisesti, jos sinulla on erittäin suuria kappaleita, kuten piano tai biljardipöytä. Kotisi sisällä liikkuminen voi olla myös hankalaa, varsinkin jos yksi tai useampi perheenjäsen luottaa liikkumisvälineeseen, kuten kävelijään tai pyörätuoliin. Kun lisäät laajennuksen, tarvitset tien, jolla pääset uuteen tilaan. Todennäköisemmin tämä tarkoittaa, että joudut kaatamaan seinän.

Kustannustekijät

Poistettavan seinän tyyppi vaikuttaa sen kustannuksiin. Pelti 1 on ylivoimaisesti helpoin materiaali poistaa, jota seuraa rappaus 2. Tiili- tai betoniseinä puolestaan voi vaatia purkuvasaran ja rakennustelineiden käyttöä sekä enemmän työtunteja, mikä johtaa korkeampiin kustannuksiin .

Seiniä on vaikeampaa poistaa monikerroksisissa kodeissa, koska työntekijöiden on oltava erityisen varovaisia, ettei lattiaa tai kattoa vahingoiteta. Heidän on ehkä lisättävä väliaikaiset tukipalkit yhteen tai useampaan kerrokseen, jos seinäsi on kantava. Lisäksi kaksikerroksisissa kodeissa on todennäköisemmin sisäpuoliset kantavat seinät 3 tuettavan ylimääräisen painon vuoksi.

Jos aiot asentaa uuden seinän samaan paikkaan, siellä on hyvä Voit käyttää samoja palvelulinjoja uudelleen. Muussa tapauksessa joudut palkkaamaan jonkun viemään putkisto-, sähkö- tai muita sähkölinjoja uudelleen. Putkimiehet ja höyryasentajat ansaitsevat keskimäärin 45-65 dollaria tunnissa, kun taas sähköasentajat ansaitsevat noin 65-85 dollaria tunnissa. Jos tarvitset jonkun asentamaan puhelin-, kaapeli- tai Internet-linjat uudelleen, hän veloittaa jonnekin 30 USD tunnissa. Joten kahden tunnin reititystyöstä voit odottaa maksavan jopa 300 dollaria. Jos tämä on muu kuin vesiseinä, eli sen läpi ei kulje putkia, johtojen uudelleenohjauksesta aiheutuvat kustannukset ovat lähempänä 170 dollaria.

Kantava vs. kuormittamaton

Jotkut kotisi seinät ovat kantavia, eli ne kantavat rakenteen painon. Kantavan seinän ansiosta kodin katto, palkit, runko ja muut rakennusmateriaalit ovat kirjaimellisesti sen päällä. Ei-kantava seinä on erilainen, koska se palvelee vain eri alueiden jakamista yksittäisiin huoneisiin.

Koska kodin runko lepää rakennuseinien 3 päällä, ulkoseinät ovat melkein aina kantavia. Jotkin sisäseinät voivat olla myös kantavia, joten on tärkeää tunnistaa näiden kahden ero. Kantava seinä kulkee kohtisuoraan palkkiin nähden ja on yleensä yhdensuuntainen katon harjanteen kanssa. Kodeissa, joissa on kellari tai ryömintätila, saatat nähdä tukipalkin, joka kulkee suoraan seinän alla, mikä osoittaa, että se on kantava. Lisäksi kodin keskellä olevat seinät ovat todennäköisempiä kuin ei kantavia. Tämä pätee erityisesti, jos sinulla on monikerroksinen koti ja seinät ovat samassa paikassa jokaisessa kerroksessa.

Joissakin kodeissa, etenkin etelässä sijaitsevissa yksikerroksisissa kodeissa ja laatalla olevissa yksikerroksisissa kodeissa, sinulla ei ehkä ole kantavia seiniä, koska kotisi voi olla ristikkojärjestelmä joka tukee katon kuormitusta. Jos epäilet, että näin voi olla, urakoitsijasi kertoo todennäköisesti nopeasti katsomalla ullakkoa.

Ei-kantavat seinät ovat joskus onttoja, koska niiden ei tarvitse tukea mitään painoa. Osaseinät ovat usein myös kantamattomia; sinun ei kuitenkaan koskaan pidä vain olettaa, että he ovat. Etsi lisäpalkki, jonka avulla voit tietää, onko seinä kantava vai ei. Lisäksi ei-kantavissa seinissä ei yleensä ole kiinteitä otsakkeita ikkunoiden ja ovenkehysten yläpuolella. Sen sijaan heillä voi olla vain 2 ”x 4” sahatavara, jonka keskellä on yksi seinäpultti.

Valmistelut

Joskus on vaikea sanoa, onko seinä on rakenteellinen tai ei-rakenteellinen yksinkertaisesti katsomalla sitä. Esimerkiksi palkit voivat olla piilossa tai koti voi istua betonilaatalla 4. Näissä tapauksissa sinun tulee palkata rakennesuunnittelija tai viitata suunnitelmiin 5. Kantavan seinän kaataminen on erittäin vaarallista ja voi johtaa rakenteesi täydelliseen tai osittaiseen romahtamiseen. Lisätukea tarvitaan aina, kun purat kantavan seinän.Älä koskaan yritä irrottaa seinää, ennen kuin olet määrittänyt sen kantavuuden ehdottomasti.

Seinän purkaminen sähkö- tai muiden huoltojohtojen läpi vaatii varovaisuutta. Sinänsä sinun on määritettävä, ovatko piilotetut seinät seinässäsi. Joskus tämä on ilmeistä, kuten silloin, kun seinässäsi on pistorasioita, puhelinpistokkeita tai kaapelipistorasiaa. Mutta vain koska nämä merkit eivät ole näkyvissä, ei tarkoita, että viivat eivät ole sisällä. Rakennesuunnittelija voi myös tehdä tämän ratkaisun, tai voit kysyä asiasta sähköasentajalta tai sähköyhtiöltä.

Sisäseinien sisällä on putkia, erityisesti kylpyhuoneessa, pesutilassa tai keittiössä. Jos seinässä on putkiasennus, se todennäköisesti sisältää vesiputkia. Sinun on suljettava vesi pääkadulta, joka on ensisijainen lähde kotiisi. Jos et enää tarvitse näitä putkilinjoja, sinun on poistettava putket tai asetettava korkki niiden päälle ennen uuden seinän asentamista.

Ovet, jalkalistat, kruunuvalut 6 ja muut seinäkoristeet on poistettava ennen purkamista. Jos seinään on kiinnitetty kaapit tai muut kalusteet, ne on myös irrotettava. Seuraavaksi työntekijät leikkaavat kaikki tiivisteet 7 seinän ja katon väliin varmistaakseen puhtaan tauon. He poistavat myös pistorasiat ja seinälevyt, kun he ovat varmoja, että palvelu on tilapäisesti suljettu sijaintisi mukaan.

Seinän purkaminen on sotkuista. Se aiheuttaa pölyä ja roskia, jotka voivat tunkeutua elektroniikkaan ja muihin herkkiin laitteisiin. Tämän vuoksi sinun on katettava televisiot, tietokoneet ja muut arkaluonteiset tuotteet. Harkitse alueiden jakamista raskaalla muovilevyllä, jos mahdollista. Tämä estää pölyn pääsyn mattoosi ja pehmustettuihin huonekaluihin työn ollessa käynnissä.

Poistoprosessi

Urakoitsijat aloittavat ensin lyömällä pienen reiän seinään kelkalla. Kun irrotat kipsilevyn 1, ne leikkaavat sen jälkeen portaiden osat käyttämällä sahaa. Rapattuja seiniä varten niiden on ehkä jatkettava reikien työntämistä ja sitten yksittäisten kappaleiden poistamista käsin. Levy tai ohuet puupalat, jotka pitävät kipsiä paikallaan, on myös otettava käsin. Luonnollisesti tämä tarkoittaa, että rapatun seinän poistaminen vie enemmän aikaa. Budjetoi noin 50% enemmän työtä, jos poistat rapatun seinän verrattuna kipsilevyyn.

Kun seinä on alas runkoon, seuraava askel on poistaa eristys. Tämä tapahtuu vetämällä rullia nastojen välistä ja heittämällä ne pois. Kun kaikki eristys on poissa tieltä, urakoitsijat voivat sitten leikata yksittäiset nastat puoliksi niiden poistamiseksi.

Lisävaiheita tarvitaan, jos sinulla on kantava seinä. Ensinnäkin urakoitsijat käyttävät 2×4: tä luomaan väliaikaisen seinän nykyisen seinän molemmille puolille. Sen jälkeen kun se on poistanut pylvään tai laastin, he asentavat puisen tai teräksisen otsikkopalkin olemassa olevan kehyksen päälle. Tämä tarjoaa tarpeeksi tukea, jotta voit poistaa nastat kokonaan.

Labor

Uutta seiniä asennettaessa on otettava huomioon useita asioita. Ensinnäkin, sinun on varmistettava, että se on tukeva ja neliön muotoinen muiden katossa ja lattiassa olevien palkkien kanssa. Jos kipsilevyä tai kipsiä ei ole asennettu oikein, se voi vaikuttaa estetiikkaan. Myös kantavat seinät on kiinnitettävä oikein, jotta rakennettasi ei enää vahingoitu. Näistä syistä seinän repimistä ei pidä pitää DIY-projektina.

12 ’: n osan kantamattoman seinän, joka on 8 jalkaa korkea. Puusepät ansaitsevat 70 dollaria tunnissa tunnissa. Vastaavasti voit odottaa maksavan 210 dollaria vain seinän purkamiseksi. Odotetaan, että kantavan seinän repiminen vie paljon kauemmin, koska sinun on otettava huomioon väliaikaisten tukiseinien ja palkkien lisääminen, mikä voi tehdä kokonaiskustannuksista jopa 1500 dollaria – 3000 dollaria, mukaan lukien rakennusinsinöörin palkkio. Keskimääräiset neliöjalkahinnat vaihtelevat 1-8 dollaria neliöjalkaa kohti, riippuen monista tekijöistä, kuten jos seinä on ei-kantava seinä ja millainen johdotus sen takana on. Sinun on lisättävä siihen vielä 60 dollaria roskien kuljettamiseksi ja puhdistamiseksi.

Ammattimaiset urakoitsijat ovat toimiluvan saaneita ja vakuutettuja. Heidän on siirrettävä nämä kustannukset kuluttajalle työmaksuina. Kysyntä vaikuttaa myös työvoiman hintaan. Joten jos alueellasi on voimakasta rakentamista, puusepistä voi olla pulaa, mikä puolestaan lisäisi työvoimakustannuksia. Alueesta riippumatta rakennusalan työntekijät kokevat usein työn laskua sesongin ulkopuolella. Koska sisätilojen purku on jotain, joka voidaan suorittaa säästä riippumatta, voit usein säästää rahaa, kun joku tekee tämän työn talvella. Pelkästään tekemällä voit säästää 10–50 prosenttia työvoimakustannuksista.

Lisä- ja parannuskustannukset

Teräspalkin asennus

Teräspalkkeja tarvitaan aina, kun irrotat kantavan seinän. Paino on noin 250 kiloa, ne ovat erittäin painavia ja vaativat vähintään kaksi ihmistä nostamaan ne paikalleen. Teräspalkit pysyvät pysyvästi, ja ne kantavat kantavan seinän tehtävän kerran suoritettuasi. Varmistaakseen, että se näyttää mahdollisimman luonnolliselta, urakoitsijat peittävät sen kipsilevyllä tai kipsillä. Kokonaisprojekti voi maksaa 1 500–3 000 dollaria.

Rakenteen lisääminen uudelleen

Kun vaihdat vanhan seinän uuteen, haluat ehkä lukea tekstuurin. Tämä edellyttää ammattimaisten rappaajien ja stukkot 8 muurareiden käyttöä, mikä maksaa keskimäärin 22 dollaria tunnissa. Jos tekstuurin lisääminen kestää 8-10 tuntia, projektisi tämä osa maksaa 176-220 dollaria.