HomeAdvisorin mukaan oman kodin rakentaminen voi maksaa 150 000–450 000 dollaria. Nämä kustannukset vaihtelevat alueen, neliömetrin ja rakennusmateriaalien mukaan. Mukautetun kodin ja tuotantorakennuksen välillä on myös kustannusero, jossa kehittäjät ovat suunnitelleet osastoja, joissa on useita eriä ja pohjapiirroksia.
Valitpa sitten mukautetun rakennuksen tai kehitetyn erän, alkuun rankattu agentti voi auttaa sinua valitsemaan oikean räätälöidyn kodinrakentajan, löytämään oikean erän tai laatimaan sopimuksia kehittäjän kanssa, kertoo kiinteistövälittäjä Beth Steinke, joka on Dallas / Fort Worth Metroplexin edustajien 1 prosentin kärjessä.
”Hanki kaikki kirjallisesti”, hän sanoo.
”Olitpa sitten mukautettu koti tai tuotantorakennus, haluat vain saada kaikki kirjallisesti. Tässä välittäjän asiantuntemus voi olla niin arvokasta. ”
Kustannukset vaihtelevat alueittain
Alue on yksi suurimmista kustannustekijät oman kodin rakentamisessa. Yhdysvaltain Census Bureau Survey of Median Price per Square Foot ”uusista omakotitaloista vuonna 2017, keskimääräiset kustannukset olivat koillisosassa 161,53 dollaria, läntisellä alueella 139,48 dollaria, etelässä 100,01 dollaria ja keskilännessä 106,79 dollaria. Rakentaminen koilliseen maksaa eniten.
Steinke sanoo myös, että rakennusrajoituksia on, jotka vaihtelevat kaupungeittain, läänin ja osavaltion mukaan. Tarkista maasäännöt ja -määräykset ennen rakentamisen aloittamista. Asiamies voi myös auttaa sinua siinä.
”Lähialueiden tunteva kiinteistönvälittäjä vähentää riskiäsi”, Steinke sanoo.
Jos yrität säästää rahaa rakentamalla erityisesti maaseudulle, sinun on myös otettava huomioon septisen järjestelmän tai viemäriliitännän, propaanin asennuksen kustannukset ja kuinka paljon betonia sinun on saavutettava tie.
Ylellisemmiksi tai huippuluokan järjestelmiksi katsotut järjestelmät, mukaan lukien putkisto, sähkö ja LVI, voivat maksaa noin 34 000 dollaria. Pelkästään LVI voi maksaa 3250–12 586 dollaria 2000 neliömetriltä. jalka kotiin, kun taas putkityöt ja sähkötyöt maksavat kumpikin noin 10000 dollaria kodin koosta ja kylpyhuoneiden lukumäärästä riippuen.
Unelmakotin suunnittelu kehittyneeseen verrattuna
Se voi olla houkutteleva rakentaa verkkovirta mukautettu koti ihanteellisella tontillasi ja henkilökohtaisella pohjapiirroksellasi, mutta on halvempaa mennä kehittyneen tontin kanssa, jossa voi silti olla tuo elämätön viehätys. Itse asiassa se voi säästää jopa 15%, HomeAdvisorin mukaan.
Pohjapiirroksen suunnitteluun arkkitehdin palkkaaminen maksaa noin 1,50 dollaria neliöjalalta yli 2,50 dollariin neliöjalalta eli noin 5000 dollaria neliöjalalta . Voit kuitenkin säästää hieman työskentelemällä sen sijaan luonnoksen kanssa, mikä maksaa noin 1 800 dollaria.
Mukautetun kodin materiaalit ja työvoiman osuus on noin 75% lopullisista kustannuksistasi, kun taas maa, rahoitus, tontin viimeistely, maisemointi ja paljon muuta muodostavat jäljellä olevan kokonaissumman.
Kallis maku tarkoittaa kalliimpaa kotia
Sisä- ja ulkoviimeistelysi saavat myös valtava vaikutus budjettiisi unelmakotisi rakentamisessa.
Säätiö
Betoniperustuksen kaatamisen kustannukset voivat olla välillä 4500 – 21 000 dollaria. Vaikka yksinkertainen laatta on alareunassa, jos haluat luoda kellarin (mahdollisesti myöhemmin!), Kustannukset kasvavat lisäämällä materiaalia, raudoitusta raudoituksella ja lisäkaivauksia.
”Rehellisesti, yksi talon kalleimmista asioista on betonin hinta – ei jääkaappi, ei tiskit ”, Steinke sanoo.
Viimeistelyt ja kalusteet
Haluatko himoitun graniittisen työtason tai marmorilattian laatat? Näiden huippuluokan vaihtoehtojen hinta on korkea (40–100 dollaria neliöjalkaa kohden). Parkettilattian valinta (6–8 dollaria neliöjalkaa kohden) maksaa myös sinulle. Pidä nämä estetiikat mielessä budjetissasi.
kattotyyppi
Uuden katon asentaminen maksaa yleensä 7 311 dollaria, mutta nämä hinnat nousevat, jos haluat vaihtoehtoja perinteisen asfaltin ulkopuolelle.
Esimerkiksi energiatehokkaat aurinkopaneelit maksavat 10000-15 000 dollaria, asuinpaikastasi riippuen.
Kodinkoneet
Suurin osa tärkeimmistä laitteista voi maksaa 50 – useita tuhansia dollareita toinen dollari, kun menet huippuluokan. Lisäksi sinun on sisällytettävä johdotus- ja LVI-kulut osana budjettiasi ennen rakentamista.
Lisäominaisuudet
Kannella tai kuistilla voi maksaa jopa 20 000 dollaria. Haluatko sisäuima-altaan? Se maksaa vähintään 28 000 dollaria. Tarvitsetko maisemointi apua? Sod maksaa sinulle vielä 1000 dollaria.Näillä ominaisuuksilla on myös ylimääräisiä ylläpitokustannuksia, jotka on otettava huomioon.
Neliömetri vaikuttaa kustannuksiin
Kotitalouksien rakentajien kansallisen liiton vuonna 2017 tekemän rakennuskustannustutkimuksen mukaan keskimääräiset kustannukset rakentaa koti on 154 dollaria neliöjalalta. Keskimääräinen uudisrakentamisen koon koko on 2776 neliöjalkaa, joten keskimääräiset kokonaiskustannukset ovat 427893 dollaria. Tämä alue (taas) voi kuitenkin vaihdella alueesta ja käytetyistä materiaaleista riippuen.
Se maksaa keskimäärin sinulle:
Mitä sinulla on varaa budjetillasi
Siellä on joitain ainutlaatuisia vaihtoehtoja kodin rakentamiseksi pienemmällä budjetilla pienestä talosta lähetyskonttiin. Kaikki tämä mielessä, tässä on mitä saat budjetillasi:
Jos budjetti on alle 50 000 dollaria
Halvin vaihtoehto on rakentaa pieni koti, joka maksaa 25 000 dollaria 35 000 dollariin, joka on rakennettu sinulle – mutta voit itse rakentaa sellaisen halvemmalla.
Nämä asunnot istuvat yleensä perävaunuissa, joten ne ovat liikkuvia. Pienet talot ovat keskimäärin 100–400 neliömetriä.
Sinun on löydettävä tai vuokrattava maa, jotta voit sijoittaa ne ja täyttää alueen rakennussäännöt, mutta ne ovat erittäin edullinen vaihtoehto.
Jos kuitenkin haluat korkealaatuisia materiaaleja ja ylellisyystarvikkeita tai haluat muokata niitä edelleen, pienet kodit voivat olla jopa 150 000 dollaria, kuten nähdään Tiny Heirloomin rakentamissa ja HGTV: n Tiny Luxury -tuotteissa.
Jos budjettisi on alle 100 000 dollaria
Pienet talot ovat 600–1 000 neliömetriä ja niiden rakentaminen maksaa missä tahansa 60 000–100 000 dollaria.
Nämä kodit koostuvat yleensä kahdesta pienestä makuuhuoneesta ja asuintila tai yksi makuuhuone. Nämä kustannukset ja saatavat vaihtelevat rakennusalueen sekä materiaalien ja työvoimakustannusten mukaan.
Jos budjettisi on alle 150 000 dollaria
Toinen edullinen vaihtoehto on navan talo – navetan kaltainen rakenne ilman perustusta. Kuorien keskimäärin noin 50 dollaria neliöjalkaa kohden, 2400 neliön jalkainen navetta maksaa noin 120 000 dollaria lisättyjen eristysten ja laitteiden kanssa. Mutta navan hinta riippuu suurelta osin sen koosta.
Asuminen kuljetuskontissa saattaa tuntua villiltä ajatukselta, mutta voit saada kuoren yhdelle näistä abstrakteista kodeista noin 6000 dollarilla. Eristys-, perustus- ja sisustuskalustolla suuri lähetyskontteista rakennettu koti voi maksaa noin 150000 dollaria, joka on silti puolet perinteisen kodin hinnasta. Vielä parempi, konttitalojen rakentaminen vie noin 30% vähemmän aikaa kuin perinteinen koti – joten voit liikkua nopeasti.
Jos budjettisi on alle 200 000 dollaria
Keskimäärin olet voi tällä budjetilla rakentaa modernin noin 1300 neliömetrin kodin. Tämä vastaa pientä kahden makuuhuoneen kotia, jonka rakentaminen maksaa tyypillisesti 93 000-155 000 dollaria.
Toinen vaihtoehto on modulaarinen koti, joka on valmiiksi koottu, ja saat enemmän tilaa pysyessäsi silti budjetti on noin 100 dollaria neliöjalkaa kohden, riippuen siitä, kuinka suuren kodin haluat.
Jos budjetti on alle 300 000 dollaria
Tällä budjetilla saat noin 2 000 neliömetriä rakennustöitä. Kolmen makuuhuoneen koti sopisi tähän budjettiin, koska keskimääräinen rakentamisen hinta on 248 000-310 000 dollaria, tai voit koputtaa huippuluokan laitteita ja viimeistelyjä kahden makuuhuoneen kodeissa.
Jos budjettisi on alle 400 000 dollaria
Tämä on myös hintaluokka, jolla kolmen makuuhuoneen rakentaminen koilliseen tai länteen tulee helpommaksi, koska maa ja työvoima ovat kalliimpia näillä alueilla.
Jos budjetti on alle 500 000 dollaria
Puolen miljoonan dollarin budjetilla voit rakentaa mukavammin noin 3 000 neliömetrin neljän makuuhuoneen kodin. Tämä maksaa myös ylellisemmän 1500 neliömetrin kodin kustannukset – ajattele graniittisia työtasoja, parketteja ja huippuluokan laitteita.
Jos budjettisi on alle miljoona dollaria
Tämän mukavan budjetin avulla sinulla on paljon työtä. Täällä voit rakentaa vähintään 4000 neliömetrin kodin tai ylellisen 2500 neliön jalan kodin, jolla on pyrkimys lattiaan, suunnitteluun, kaappeihin ja laitteisiin. Näin saat myös pienemmän kodin, joka on rakennettu kalliimmille alueille.
Onko kodin rakentaminen tai ostaminen halvempaa?
Päivän lopussa se olla edullisempi ostaa olemassa oleva koti kuin rakentaa se. Kansallisen kiinteistönvälittäjien yhdistyksen tietojen mukaan olemassa olevan omakotitalon ostamisen mediaanikustannukset ovat 271 300 dollaria, kun taas keskimääräiset rakennuskustannukset ovat 427 893 dollaria – melkein kaksinkertaiset hinnat.
Kodin rakentamisen lisäksi sinun on maksettava myös sakko- tai viemärityöt sekä maa – ja maalainan saaminen voi olla vaikeaa. Ellei laina ole kääritty rakennuslainaksi, se aiheuttaa lainanantajalle suuren riskin, ja nämä lainat hylätään usein Steinken mukaan.
Ainoa tapa säästää rahaa räätälöityyn kotiin Steinken mukaan on tehtävä se itse – jos olet pääurakoitsija.
”Henkilökohtaisesti en usko, että on edullisempaa rakentaa kuin ostaa olemassa olevia, mutta tietylle joukolle ihmisiä, heidän unelmansa kodin suunnittelu ja rakentaminen on saavutettavissa ”, hän sanoo.