Uuden kodin ostaminen? Erityinen taktiikka rahan säästämisessä uima-altaalla
Tuleeko uusi ostamasi koti ilman haluamaasi uima-allasta? Jos ostat kodin ja suunnittelet uima-altaan rakentamista, tartu tilaisuuteen sopia parempi rahoitussopimus integroimalla uima-allaslaina asuntolainaasi.
Asuntolainanantajasi ja käytettävissä olevien rahoitusvaihtoehtojen mukaan saatat pystyä yhdistämään poolilainan uudella asuntolainallasi. Eikö tämä kuulosta paremmalta kuin toisen lainan hakeminen – yleensä toisen lainanantajan kanssa?
Lainojen yhdistäminen voi säästää rahaa. Tyypillisesti yksi yhdistetty kuukausimaksu on pienempi kuin erillinen kiinnitysmaksu ja kodinparannuslainan maksu. (Lisäksi voit säästää aikaa ja vaivaa, kun sinun on haettava ja haettava kahta erillistä lainaa.)
Tietyt tekijät vaikuttavat siihen, sallivatko lainanantajat koti- ja uima-altaiden lainapakkaukset. Mutta yhdistämisen tarjoamista eduista kannattaa kysyä, onko se mahdollista. Tässä on joitain tapoja, joilla poolilainan niputtaminen asuntolainaan voi maksaa tuloksen.
Paremmat korot
Asuntolainojen korot ovat melkein aina pienemmät kuin kodinparannuksen rahoituksen korot.
Siksi poolikulujen yhdistäminen asuntolainaan tuottaa melkein aina alhaisemman koron lainan pooliosuudelle. Lainan pituuden aikana voit nauttia säästöistä koroissa.
Pienemmät kuukausimaksut
Tämän yhdistetyn järjestelyn hienoa on myös kuukausimaksusi koko. Se on pienempi.
Tästä syystä: Jos hankit kodinhoitolainan uima-altaalle, termi on todennäköisesti enintään 7-15 vuotta. Tyypillisen asuntolainan pituus on kuitenkin 30 vuotta.
Joten integroimalla poolilaina asuntolainaasi, poolikustannukset jakautuvat kolmeen vuosikymmeneen verrattuna tyypilliseen 7-15 vuoteen. Tuloksena on edullisempi kuukausimaksu.
Alenna lainanhakumaksuja
Kun liityt koti- ja uima-allasrahoitukseen, voit säästää rahaa myös lainanhakuprosessin aikana. : Sinulla on vain yksi palkkio arvioinneista, pisteistä, maksuista, äänityspalkkioista ja muista niihin liittyvistä kuluista.
Asuntolainakoron vähennys – ilman veroilmoituksesi erittelyä
Haluatko ottaa veroilmoituksesi tavallinen omistautuminen – verrattuna eriteltyyn ilmoitukseen? Jos näin on, tästä konsolidoidusta lainaskenaariosta voi tulla vielä yksi etu.
Vaikka kodinparannuslainan korko on verovähennyskelpoinen kuten asuntolainan korko, vähennyksen saaminen vaatii ylimääräisen vaiheen: Tämä tarkoittaa poolilainan korko vuotuisesta tuotostasi.
Jos kuitenkin poolirahoitus sisältyy jo kiinnitykseen, voit ohittaa tämän lisätehtävän. Muista kuulla veroasiantuntijallesi ennen kuin teet niin.
Tämä virtaviivainen etu voi myös auttaa, jos koskaan jälleenrahoitat asuntolainaa hyödyntääksesi matalampia korkoja tulevaisuudessa. Asuntolainasi uima-altaalla voit nauttia alhaisemmista koroista asuntolainan uudelleenjärjestelystä. Kyseistä etua ei ole saatavana tavallisten kodinhoitolainojen kanssa.
Blue Haven Pools -rahoitusohjelma
Blue Haven -toimistot tarjoavat pääsyn yksinomaiseen kansalliseen lainanantajien verkostoon. Jokainen lainanantaja tarjoaa poolilainoja (hyväksytyllä luotolla) kaikissa tai melkein kaikissa Yhdysvaltain osavaltioissa, ja useimmat tarjoavat:
- Ehdot enintään 15 vuotta
- Ilmoitetut tulo-ohjelmat
- Lainahyväksynnät, jotka ovat hyviä 120–180 päiväksi
- Vuokra-asunnot ja muiden kuin omistamat kiinteistöt on otettu huomioon
– Ainakin yksi Blue Haven luotonantajaohjelma tarjoaa vaihtoehtoja:
- allekirjoituslainat, jopa 125 000 dollaria
- hinnat jopa 6,49% tiettyjen luotto-ohjeiden perusteella
- FICO-pistemäärä on matala kuten 640 (perustuen yleisiin luottokriteereihin ja muihin luotonantokriteereihin)
Luottopisteiden parantaminen
Jos harkitset poolia tulevaisuudessa – sanokaa vuosi tai kaksi tulevaisuus – mutta olet huolissasi siitä, että alhainen luottopiste voi olla haastavampaa hankkia poolilaina, harkitse strategioita, jotka voivat auttaa sinua nostamaan FICO-pisteitäsi.
Jotkut ovat yksinkertaisia. Esimerkiksi creditsesame.com ehdottaa maksuttoman vuotuisen luottoraportin pyytämistä, sen tarkistamista virheiden varalta ja korjausten pyytämistä tarvittaessa. ”Älä anna väärin ilmoitettujen tietojen olla huonojen luottojen syy, kun niiden korjaaminen on suhteellisen helppoa”, varoittaa creditsesame-asiantuntijoita.
Jos haluat hankkia luottoraporttisi ilmaiseksi, käy annualcreditreport.com -sivustolla. Liittovaltion lain mukaan se on ainoa sivusto, joka tarjoaa ilmaisen kopion luottoraportistasi kerran vuodessa jokaiselta luottotietoja raportoivalta yritykseltä: Experian, Equifax ja TransUnion.
Toinen suhteellisen yksinkertainen taktiikka on rekisteröityä luototettuun luottoon. muutama sata dollaria credit.com-sivustossa olevien luottopisteiden parantamista koskevan viestin mukaan voit hakea turvattua luottokorttia.Kirjoittaja selittää, kuinka säännöllisten maksujen suorittaminen osoittaa, että voit olla luotettava lainanottaja.