Vaihe I Ympäristöalueiden arviointi

Ympäristöön liittyvä due diligence

Vaihe I Ympäristöalueiden arviointi (vaihe I ESA) ovat tärkeä riskinhallintatyökalu kaupallisen todellisen toiminnan aikana kiinteistötapahtumat. Vaiheen I ESA: t ovat keskeinen ympäristöosaamisemme. Yhteistyökumppani ymmärtää täysin, miten vaiheen I ympäristökohteiden arviointiraporttia käytetään kaupallisessa ja moniperheisissä kiinteistöaloissa. Yhteistyökumppani toimittaa vaiheen I ESA-raportit kaikkialla Yhdysvalloissa, Kanadassa, Meksikossa ja Euroopassa yhdysvaltalaisille kaupallisten kiinteistöjen lainanantajille ja Yhdysvaltojen ulkopuolisille

Vaihe I: n ympäristösivustojen arviointi

A Vaihe I Environmental Site Assessment on kultainen standardi kaikenlaiseen kiinteistöomaisuuteen liittyvän ympäristövastuun arvioimisessa. Olipa kiinteistö teollista, kaupallista, sekakäyttöistä, monikansallista, Partner pystyy arvioimaan täysin kiinteistön historiallisen ja nykyisen käytön. Partner on todella asiantuntija ASTM E1527-13 -standardin toteuttamisessa. Vaiheen I ympäristöympäristöarviointimme tekevät ympäristöalan ammattilaiset, jotka täyttävät EPA: n AAI-standardin vaatimukset.

Kokemuksemme vaiheen I ympäristöpaikkojen arvioinnista juontaa juurensa ennen ASTM-standardien luomista. suorittaneet vaiheen I ESA: t sadoille tuhansille kiinteistöille, tarjoamme asiakkaillemme asiantuntija-näkökulman jokaiseen kiinteistötyyppiin.

Kaikkien asianmukaisten tiedustelujen sääntö

EPA: n Kaikki asianmukaiset tiedustelut -sääntö Vaihe I: n ympäristökohteiden arviointi tuli voimaan 1. marraskuuta 2006, ja siinä säädettiin erityisistä vaiheita koskevasta vaatimuksesta vaiheen I ESA: lle, jotta se täyttäisi CERCLAn viattoman maanomistajan puolustuksen vaatimukset. Ympäristöriskikäytäntö, autamme ostajia täyttämään CERCLA: n viattoman maanomistajan puolustamista koskevat lakisääteiset vaatimukset ja tarjoamme asiakkaillemme käytännön yritysneuvoja ympäristövahinkovastuusta.

ASTM E1527-13 -päivitys

Tällä hetkellä ASTM-komitea tarkastelee ehdotettujen muutosten nykyistä standardia. Tarkista tulevina kuukausina päivitys näistä mahdollisista muutoksista. Lisätietoja ehdotetuista muutoksista on videosivullamme.

6. marraskuuta 2013 ASTM julkaisi kauan odotetun uuden standardin vaiheen I ympäristökohteiden arviointien suorittamiseksi, ASTM E1527-13. ASTM E1527-13 astuu voimaan välittömästi ja korvaa E1527-05-standardin alan parhaana käytäntönä vaiheen I SEA-yrityksille.Partner on aktiivinen jäsen ASTM-komiteassa, jonka tehtävänä on päivittää E1527-standardi. Olemme olleet mukana koko komitean tarkistusprosessissa ja olemme täysin valmiita ottamaan käyttöön uuden standardin. ASTM-standardien muutokset vuodesta 2005 vuoteen 2013 eivät muuta merkittävästi vaiheen I ympäristökohteiden arviointiraporttia tai -prosessia, mutta sinulla on muutamia tärkeitä muutoksia tulisi olla tietoinen siitä.

Merkittävimpiä muutoksia ovat:

Tiedostotarkastukset – E1527-13-standardi asettaa voimakkaamman välttämättömyyden sääntelytiedostojen tarkistamiselle. Ympäristöalan ammattilainen pidättää oikeuden luopua tällaisesta tarkastelusta, mutta hänen on selitettävä selvityksessä nimenomaisesti, miksi tarkistus ei ole perusteltua.

Höyrynsiirtymä – E1527-13 painottaa enemmän kohteen omaisuuteen kohdistuvien vaikutusten arviointia. höyryn kulkeutuminen. Tämä tapahtuu tekemällä useita muutoksia standardiin: 1) selventämällä, että päästön määritelmä sisältää pilaantumisen maaperän höyryvaiheessa, ei pelkästään maaperässä tai pohjavedessä; 2) lisäämällä ”migraation” määritelmä, joka sisältää höyryn (sekä maaperän ja pohjaveden), ja 3) selventämällä, että höyryn kulkeutuminen / tunkeutuminen ei kuulu sisäilman laatua koskevan huolenaiheeseen (joka ei kuulu ASTM 1527 -standardiin) työn laajuus).

Määritelmät – Useita määritelmiä on selkeytetty ja yksinkertaistettu, ja uusi määritelmä on lisätty ”Hallitulle tunnustetulle ympäristöolosuhteelle” tai ”CREC: lle”. Näet nyt CREC: n lisäosana, josta keskustellaan johdon havainnoissa ja johtopäätöksissä.