Vaikka asunnon vuokraus voi olla hyvin vaikeaa, jos sinut on hiljattain häädetty, on tehtävä joitain toimenpiteitä, jotka saattavat olla pystyy auttamaan. Saatat pystyä käyttämään ilmaista lakipalvelua tai voittoa tavoittelematonta luottoneuvontatoimistoa auttaakseen häätöä poistamaan tietosi. On myös joitain hallituksen ohjelmia, jotka voivat auttaa koko prosessin ajan.
Normaalisti jokainen asunnottomuuteen johtava tilanne on erilainen. Jotkut ihmiset karkotetaan taloudellisista syistä, ja toiset vuokranantajat voivat itse asiassa pakottaa heidät kodeistaan vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisen vuoksi. Jotkut vuokralaiset menettävät jopa kotinsa käymättä läpi paikallisen asuntotuomioistuimen järjestelmän. Ihmiset saattavat asua turvakodeissa, koska asunto, jossa he asuivat, oli täynnä. On myös monia muita tilanteita. Joten vaikka on olemassa tapoja saada apua uuden asunnon vuokraamisessa, prosessin onnistumiselle ei ole takeita.
Yksi tärkeimmistä päätelmistä on, miksi sinut häädettiin? Oliko se vuokranantajalle maksamattomasta vuokrasta vai muusta taloudellisesta velvoitteesta (esim. Yleishyödylliset palvelut, talletukset jne.)? Vai oliko häätö muualla oikeudellisista tai teknisistä syistä? Tämä määrittelee usein tien, jota on noudatettava, kun haetaan ns. Toista mahdollisuutta asunnon vuokraamiseen.
Häästö johtui maksamattomasta vuokrasta tai muista laskuista
Tässä tapauksessa käytettävissä olevat vaihtoehdot ovat rajoitetumpia. Jos tosiasia oli, että sinulla ei yksinkertaisesti ollut varaa pysyä maksamassa kuukausikustannuksia kodistasi, jossa asut, ja jos voimassa oleva vuokrasopimus oli voimassa, tämä voi olla vaikein tilanne käsitellä.
Ensinnäkin on hyvä varmistaa, että kiinteistön omistaja ei veloita sinua maksamattomista vuokrista sekä häätöön liittyvistä maksuista. Yleensä vuokrasopimus ei salli vuokranantajan kaksinkertaista veloitusta. Joten ole aina etsimässä tällaista tilannetta. Sinun on varmistettava, että syy siihen, että häätö on tallessa, on laillinen.
Jos häätö oli todella jos olet menettänyt joitain kuukausimaksuja, älä maksa mitään kilpailun kohteena olevaa vuokraa. Tämä voi tosiasiallisesti tunnustaa, että olet samaa mieltä siitä, että rahat erääntyivät. Se vie osan tai vuokralaisen oikeudellisen voiman, jos / ja kun asia menee asuntotuomioistuimeen. Häädön poistaminen tietueestasi on siis paljon vaikeampi, jos suoritat maksun kaikista maksuräpistä.
Jos häätö oli tietueellasi maksamattomien verkkolaskujen (mukaan lukien vesi, sähkö tai kaasu) vuoksi ), tarkista sitten oikeutesi ja velvollisuutesi vuokrasopimus. Varmista, että vuokralainen oli vastuussa niiden maksamisesta eikä vuokranantajasta. Koska on olemassa sopimuksia, joissa kiinteistönomistajan on ehkä maksettava nämä kustannukset. Sitten kun olet halunnut vuokrata uuden kodin, jotkut energiayhtiöt tarjoavat rahaa talletuksen maksamiseen, myös hakijoille, jotka on aikaisemmin häädetty ja se on heidän luottotiedoissaan.
Oikeudellinen prosessi häätöjen poistamiseksi tai asunnon vuokraamiseksi
Vuokraaja voi aina kääntyä oikeusjärjestelmän puoleen . Vaikka tämä saattaa joskus tuntua pelottavalta tehtävältä (tai se saattaa tuntua kalliilta tehdä), se voi olla paras vaihtoehto poistettavien nimien poistamiseen. Jos se käy läpi oikeudenkäynnin, se helpottaa uuden mahdollisuuden hankkimista ja uuden, toisen kodin tai asunnon vuokraamista.
Jokainen osavaltio (ja jopa jotkut kaupungit, läänit, jne.) on voimassa tiettyjä lakeja ja määräyksiä, joiden noudattamisesta vastaavat sekä vuokranantajat että vuokralaiset. Ne voivat olla monimutkaisia. Siksi on olemassa ohjelmia, jotka tarjoavat laillista edustusta ilmaiseksi, tuomioistuimet, jotka määrittelevät asianajajat hyvin pienituloisiin perheisiin, ja muita työkaluja, joita käytetään perheen asianmukaisen edustuksen varmistamiseen. Tosiasia on, että häätö oli laitonta (tai jopa kyseenalaista), on paljon helpompaa saada se pois ja vuokrata uusi koti.
Jos häätö johtui teknisestä tai taloudellisesta syystä, varmista, että tuomioistuin esittää sen kirjallisesti. Tai työskentele asianajajan kanssa tämän dokumentoimiseksi. Koska uuden kodin vuokraus voi olla hieman helpompaa, jos / ja kun vuokra maksettiin ajoissa. Monet asuntojen ylläpitäjät, vuokranantajat ja jopa asunnon omistajat saattavat olla halukkaampia ottamaan riskin jollekin tässä tilanteessa olevalle henkilölle tai jos he tulevat siirtymäasunnosta. Aivan kuin olisi sanottu melusta, korjausten puutteesta tai kodin siisteydestä, se ei yleensä ole yhtä tärkeää kuin se, että asunnon kustannukset maksettiin ajoissa. Lisäksi valtion sidoksissa olevat vuokra-asunnot voivat olla ratkaisu.
Muita tapoja vuokrata uusi kodin häätö
Kun etsit vuokrata kotia uudelleen häätö jälkeen, voit aina maksaa enemmän rahaa etukäteen vakuus- tai käyttömaksusta. Vaikka kodittomilta tai turvakodilta muuttavien voi olla vaikeaa löytää käteistä, ylimääräiset varat tekevät uuden kodin vuokraamisen todennäköisyydestä helpomman. Tämä ylimääräinen taloudellinen sitoumus vähentää vuokranantajan riskiä. Joten he saattavat olla halukkaampia allekirjoittamaan vuokrasopimuksen kanssasi. On jopa joitain voittoa tavoittelemattomia organisaatioita, jotka tarjoavat varoja talletusten maksamiseen.
Pyydä suosituskirjeitä kaikilta asiaankuuluvilta henkilöiltä tai yrityksiltä. Esimerkiksi nykyisten ja / tai entisten työnantajien suositus voi johtaa siihen, että omistaja on halukkaampi ottamaan mahdollisuuden vuokrata sinulle. Hanki referenssikirjeitä työtovereilta, ystäviltä, työkoulutuskeskuksilta ja / tai voittoa tavoittelemattomilta organisaatioilta … oikeastaan kaikilta, jotka voivat muodostaa puolestasi ja todeta, että teet kaiken mahdollisen taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Tai jos olet turvakodissa tai siirtymäasunnossa, kysy myös siellä olevalta tapausjohtajalta suosituksia.
Kun kaikki muu epäonnistuu, mene luottoluokituksen uudelleenrakentamisen polkua pitkin. Huomaa, että tämän tekeminen voi kestää vuosia. Voit nopeuttaa aikataulua aina voittoa tavoittelemattoman luottokorjaamon kanssa, ja he tarjoavat usein ilmaista neuvontaa. Mutta pahimmassa tapauksessa kestää 5–7 vuotta, ennen kuin raportoivat virastot karkottavat kokonaan häätösi luottokorjauksistasi. Joten tuolloin on mahdollista vuokrata uusi koti.