Das House Charlotte-Programm ist ein Programm zur Unterstützung der Anzahlung, das qualifizierten Erstkäufern von Eigenheimen, die ein Haus innerhalb der Charlotte-Grenzen oder in einem bestimmten Nachbarschaftsprofilgebiet (NPAs) kaufen möchten, finanzielle Unterstützung bietet. Dieses Programm wird von der Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership und der Stadt Charlotte gesponsert und verwaltet und soll Einzelpersonen und Familien Wohneigentumsmöglichkeiten bieten und das Angebot an erschwinglichem Wohnraum in Charlotte erhöhen. Dieses Programm kann in Verbindung mit einem konventionellen FHA-, VA- oder 30-jährigen Festzinsdarlehen verwendet werden. FHA 203K-Darlehen sind nicht zulässig.
Die vom House Charlotte-Programm bereitgestellten Mittel werden zur Deckung der mit dem Kauf eines Eigenheims verbundenen Vorabkosten verwendet – der Anzahlung und / oder Abschlusskosten. Die Mittel können auch für Zinsrückkäufe verwendet werden.
Wenn Sie beispielsweise den Kauf eines Eigenheims mit einem FHA-Darlehen finanzieren, benötigt der Kreditgeber Folgendes Sie müssen eine Anzahlung von 3,5% (3,5% des Kaufpreises) aus eigenen Mitteln leisten. Fast alle Hypothekendarlehen erfordern eine Anzahlung von den Kreditnehmern, mit Ausnahme eines USDA-Darlehens, für das keine Anzahlung erforderlich ist. Mit einem FHA-Darlehen können Sie bis zu 96,5% des Kaufpreises eines Eigenheims ausleihen. Die Mittel für die Anzahlung mit einem FHA-Darlehen können aus Ihren persönlichen Mitteln, aus Geschenkgeldern Ihrer Freunde und Familie oder aus einem Programm zur Unterstützung der Anzahlung wie dem House Charlotte-Programm stammen.
Unabhängig davon, welche Art von Darlehen Sie beim Kauf eines Eigenheims erhalten möchten, fallen Abschlusskosten an. Der Abschluss summierte sich normalerweise auf etwa 3,5% bis 5% des Kaufpreises. Wenn Sie also vorhaben, ein Haus für 130.000 US-Dollar zu kaufen, würden Sie etwa 9.000 US-Dollar benötigen. Für einige Käufer von Eigenheimen ist es wirklich schwierig, so viel Geld zu sparen, daher der Grund für Anzahlungshilfeprogramme wie das House Charlotte-Programm.
Qualifizierung für finanzielle Unterstützung durch das House Charlotte-Programm
Um sich für das House Charlotte-Programm zu qualifizieren, werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, darunter Haushaltseinkommen, Kredit-Score, Verkaufspreis und Standort. Käufer von Eigenheimen, die sich für den Erhalt von Mitteln aus dem House Charlotte-Programm qualifizieren möchten, können kein kombiniertes Haushaltseinkommen von mehr als 110% des Durchschnittseinkommens für die Region Charlotte haben. Im Allgemeinen:
- Personen / Familien mit einem kombinierten Haushaltseinkommen von 80% des Gebietsmedianeinkommens (AMI) oder darunter für ihre Haushaltsgröße können sich für eine Aufwertung qualifizieren bis zu 8.500 USD Unterstützung, wenn sie ein Haus innerhalb der Stadtgrenzen von Charlotte kaufen.
- Einzelpersonen / Familien mit einem kombinierten Haushaltseinkommen von 80% des AMI für ihre Haushaltsgröße und ihrer Arbeit als Angestellter im öffentlichen Dienst könnten sich für bis qualifizieren bis zu 10.000 US-Dollar an Unterstützung. Zu den qualifizierten Arbeitgebern gehören: die Stadt Charlotte, die Charlotte-Mecklenburg-Schulen, die Sheriff-Abteilung des Landkreises Mecklenburg, Mecklenburg County Medical und CATS (Charlotte Transit System).
- Einzelpersonen / Familien mit einem kombinierten Haushaltseinkommen zwischen 80% und 110% des AMI für ihre Haushaltsgröße könnte sich für eine Unterstützung in Höhe von 5.000 USD beim Kauf eines Eigenheims in einem bestimmten Nachbarschaftsprofil (NPAs) qualifizieren Das House Charlotte-Programm finden Sie in unserer House Charlotte-Einkommensrichtlinie.
Die Unterstützung erfolgt in Form eines aufgeschobenen Darlehens mit einer Laufzeit von 5, 10 oder 15 Jahren. Für Antragsteller mit oder unter 80% AMI wird die Unterstützung nach 10 Jahren vergeben und ab dem 5. Jahr um 20% pro Jahr anteilig berechnet. Für Antragsteller mit oder unter 80% AMI und als Angestellter im öffentlichen Dienst wird die Unterstützung gewährt nach 5 Jahren vollständig vergeben und ab dem 3. Jahr um 33% pro Jahr anteilig sein. Und schließlich wird für Antragsteller zwischen 80% und 110% AMI die Unterstützung nach 10 Jahren vollständig vergeben und ab 20% anteilig bewertet im Jahr 5.
So qualifizieren Sie sich
Der erste Schritt besteht darin, uns zu kontaktieren. Wir werden Sie mit einem zugelassenen Kreditgeber in House Charlotte in Verbindung setzen. Der Kreditgeber wird das Programm in Ihrem Namen beantragen. Das House Charlotte-Programm sieht vor, dass Käufer von Eigenheimen, die Unterstützung bei der Anzahlung suchen, 8 Stunden Unterricht in Eigenheimkäufern absolvieren müssen. Einige dieser Kurse können online belegt werden.
Wir bieten Hauskäufern, die das Anzahlungshilfeprogramm von House Charlotte nutzen möchten, Expertenwissen und Beratung. Wenn Sie sich für dieses Programm qualifizieren möchten, rufen Sie uns noch heute unter (704) 837-4672 an.
Nützliche Links zum House Charlotte-Programm
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Einkommensrichtlinie für das House Charlotte-Programm
Anforderungen an das House Charlotte-Programm zur Präqualifizierung
Häufig gestellte Fragen zum House Charlotte-Programm