Laut HomeAdvisor kann der Bau eines eigenen Hauses zwischen 150.000 und 450.000 US-Dollar kosten. Diese Kosten variieren je nach Region, Fläche und Baumaterial. Es gibt auch einen Kostenunterschied zwischen einem benutzerdefinierten Haus und einem Produktionsgebäude, bei dem Entwickler Unterteilungen mit verschiedenen Grundstücken und Grundrissen zur Auswahl geplant haben.
Ob Sie ein benutzerdefiniertes Gebäude oder ein entwickeltes Grundstück wählen, ein Top- Laut Beth Steinke, einer Immobilienmaklerin, die zu den Top 1% der Metroplex-Makler in Dallas / Fort Worth gehört, kann Ihnen die Rangliste helfen, den richtigen Eigenheimbauer auszuwählen, das richtige Grundstück zu finden oder Verträge mit einem Entwickler abzuschließen / p>
„Holen Sie sich alles schriftlich“, sagt sie.
„Egal, ob es sich um ein benutzerdefiniertes Haus oder einen Produktions-Build handelt, Sie möchten nur erhalten alles schriftlich. Hier kann das Fachwissen eines Maklers so wertvoll sein. “
Die Kosten variieren je nach Region
Die Region ist eine der größten Kostenfaktoren beim Bau Ihres eigenen Hauses. Nach Angaben der USA Umfrage des Census Bureau zum Medianpreis pro Quadratfuß “für neue Einfamilienhäuser im Jahr 2017 betrugen die durchschnittlichen Kosten 161,53 USD im Nordosten, 139,48 USD in der Region West, 100,01 USD im Süden und 106,79 USD im Mittleren Westen. Der Bau im Nordosten kostet Sie am meisten.
Steinke sagt auch, dass es Baubeschränkungen gibt, die je nach Stadt, Landkreis und Bundesland variieren. Überprüfen Sie die Landregeln und -bestimmungen, bevor Sie mit dem Bau beginnen. Ein Agent kann Ihnen auch dabei helfen.
„Wenn Sie einen Makler haben, der die Umgebung kennt, wird Ihr Risiko gemindert“, sagt Steinke.
Wenn Sie versuchen, Geld zu sparen, indem Sie insbesondere in einem ländlichen Gebiet bauen, müssen Sie auch die Kosten für die Installation einer Kläranlage oder eines Kanalanschlusses, Propan zum Heizen und die Menge an Beton berücksichtigen, die Sie erreichen müssen die Straße.
Systeme, die als luxuriöser oder hochwertiger gelten, einschließlich Sanitär-, Elektro- und HLK-Anlagen, können rund 34.000 US-Dollar kosten. Die HLK allein kann zwischen 3.250 und 12.586 US-Dollar für 2.000 Quadratmeter kosten. Fuß nach Hause, während Sanitär- und Elektroarbeiten je nach Größe des Hauses und Anzahl der Badezimmer jeweils etwa 10.000 US-Dollar kosten.
Entwerfen eines Traumhauses im Vergleich zu einem entwickelten
Es kann verlockend sein, Wechselstrom zu bauen Gewöhnliches Zuhause auf Ihrem idealen Grundstück und mit einem personalisierten Grundriss, aber es ist billiger, sich für ein entwickeltes Grundstück zu entscheiden, auf dem Sie immer noch den Charme Ihres Lebens haben können. Laut HomeAdvisor können Sie sogar bis zu 15% einsparen.
Für die Gestaltung Ihres Grundrisses kostet die Einstellung eines Architekten etwa 1,50 USD pro Quadratfuß bis über 2,50 USD pro Quadratfuß oder etwa 5.000 USD . Sie können jedoch ein wenig sparen, indem Sie stattdessen mit einem Zeichner arbeiten, was ungefähr 1.800 US-Dollar kostet.
Die Materialien und Arbeitskräfte eines benutzerdefinierten Hauses machen ungefähr 75% Ihrer Endkosten aus, während die Kosten für die Land, Finanzierung, Fertigstellung des Grundstücks, Landschaftsgestaltung und mehr machen die verbleibende Summe aus.
Teurer Geschmack bedeutet ein teureres Zuhause.
Ihre Innen- und Außenausstattung wird auch eine haben enorme Auswirkungen auf Ihr Budget beim Bau Ihres Traumhauses.
Fundament
Die Kosten für das Gießen von Betonfundamenten können zwischen 4.500 und 21.000 USD liegen. Während sich eine einfache Platte am unteren Ende befindet, steigen die Kosten mit mehr Material, Verstärkung mit Bewehrung und zusätzlichen Ausgrabungen, wenn Sie einen Keller erstellen möchten (um möglicherweise später einzurichten!).
„Ehrlich gesagt, einer Zu den teuersten Dingen in einem Haus gehören die Kosten für Beton – nicht für den Kühlschrank, nicht für die Theken “, sagt Steinke.
Oberflächen und Einbauten
Sie möchten begehrte Granitoberflächen oder Marmorböden Fliesen? Diese High-End-Optionen kosten Premium (40 bis 100 US-Dollar pro Quadratfuß). Die Wahl eines Parkettbodens (6 bis 8 US-Dollar pro Quadratfuß) kostet Sie ebenfalls. Beachten Sie diese Ästhetik, wenn es um Ihr Budget geht.
Dachtyp
Die Installation eines neuen Daches kostet normalerweise 7.311 USD. Diese Preise steigen jedoch, wenn Sie Optionen wünschen, die über den herkömmlichen Asphalt hinausgehen.
Zum Beispiel Energieeffiziente Solarmodule kosten je nach Wohnort 10.000 bis 15.000 US-Dollar.
Geräte
Die meisten großen Geräte können zwischen 50 und mehreren Tausend US-Dollar kosten nd Dollar, wenn Sie High-End gehen. Außerdem müssen Sie vor dem Bau die Kosten für Verkabelung und Installation als Teil Ihres Budgets berücksichtigen.
Zusätzliche Funktionen
Ein Deck oder eine Veranda können bis zu 20.000 US-Dollar kosten. Willst du ein Hallenbad? Das kostet mindestens 28.000 US-Dollar. Benötigen Sie Hilfe bei der Landschaftsgestaltung? Sod kostet Sie weitere 1.000 US-Dollar.Diese Funktionen haben auch zusätzliche Unterhaltskosten, die berücksichtigt werden müssen.
Quadratmeter wirken sich auf die Kosten aus
Laut der Baukostenerhebung 2017 der National Association of Home Builders betragen die durchschnittlichen Kosten bis Ein Haus zu bauen kostet $ 154 pro Quadratfuß. Die durchschnittliche Größe des Neubaus beträgt 2.776 Quadratfuß, sodass die durchschnittlichen Gesamtkosten 427.893 USD betragen. Dieser Bereich kann jedoch (wieder) je nach Region und verwendeten Materialien variieren.
Im Durchschnitt kostet es Sie:
Was Sie sich mit Ihrem Budget leisten können
Es gibt einige einzigartige Möglichkeiten, ein Haus mit einem kleineren Budget zu bauen, von einem winzigen Haus bis zu einem Versandbehälter. Vor diesem Hintergrund können Sie Folgendes mit Ihrem Budget erreichen:
Wenn Ihr Budget unter 50.000 US-Dollar liegt
Die kostengünstigste Option ist der Bau eines winzigen Hauses, das 25.000 US-Dollar kostet bis zu 35.000 US-Dollar, um für Sie gebaut zu haben – aber Sie können selbst eine für weniger bauen.
Diese Wohnungen stehen normalerweise auf Anhängern, sind also mobil. Winzige Häuser sind durchschnittlich zwischen 100 und 400 Quadratfuß groß.
Sie müssen das Land finden oder mieten, um sie zu platzieren und die Bauvorschriften dieses Gebiets zu erfüllen, aber sie sind eine sehr erschwingliche Option.
Wenn Sie jedoch hochwertige Materialien und Luxusgeräte wünschen oder weitere Anpassungen vornehmen möchten, können winzige Häuser bis zu 150.000 US-Dollar kosten, wie in den von Tiny Heirloom gebauten und in Tiny Luxury von HGTV gezeigten.
Wenn Ihr Budget unter 100.000 US-Dollar liegt
Kleine Häuser kosten zwischen 600 und 1.000 Quadratfuß und kosten zwischen 60.000 und 100.000 US-Dollar.
Diese Häuser bestehen normalerweise aus zwei kleinen Schlafzimmern und ein Wohnraum oder ein Hauptschlafzimmer. Diese Kosten und das, was Sie erhalten können, variieren je nach Region, in der Sie bauen, sowie den Material- und Arbeitskosten.
Wenn Ihr Budget unter 150.000 USD liegt
Ein anderes Eine erschwingliche Option ist ein Stangenhaus – eine scheunenartige Struktur ohne Fundament. Mit durchschnittlich rund 50 US-Dollar pro Quadratfuß kostet eine 2.400 Quadratmeter große Stangenscheune mit zusätzlicher Isolierung und zusätzlichen Geräten rund 120.000 US-Dollar. Der Preis Ihrer Stangenscheune hängt jedoch weitgehend von ihrer Größe ab.
Das Leben in einem Versandbehälter mag wie eine wilde Idee erscheinen, aber Sie können die Hülle für eines dieser abstrakten Häuser für etwa 6.000 US-Dollar erwerben. Mit Isolierung, Fundament und Innenausstattung kann ein großes Haus aus Versandbehältern rund 150.000 US-Dollar kosten, was immer noch die Hälfte des Preises eines traditionellen Hauses kostet. Noch besser ist, dass der Bau von Containerhäusern etwa 30% weniger Zeit in Anspruch nimmt als ein traditionelles Haus – Sie können also schnell einziehen.
Wenn Ihr Budget unter 200.000 US-Dollar liegt
Sie im Durchschnitt kann mit diesem Budget ein modernes Haus von etwa 1.300 Quadratmetern bauen. Dies entspricht einem kleinen Haus mit zwei Schlafzimmern, dessen Bau normalerweise zwischen 93.000 und 155.000 US-Dollar kostet.
Eine weitere Option ist ein modulares Haus, das vormontiert ist und bei dem Sie mehr Platz erhalten, während Sie noch unter dem Haus bleiben Budget bei etwa 100 US-Dollar pro Quadratfuß, je nachdem, wie groß Ihr Zuhause sein soll.
Wenn Ihr Budget unter 300.000 US-Dollar liegt
Mit diesem Budget können Sie etwa 2.000 Quadratfuß Baukosten erzielen. Ein Haus mit drei Schlafzimmern würde in dieses Budget passen, da die durchschnittlichen Baukosten zwischen 248.000 und 310.000 US-Dollar liegen, oder Sie könnten die High-End-Geräte und die Oberflächen eines Hauses mit zwei Schlafzimmern hochfahren.
Wenn Ihr Budget liegt unter 400.000 US-Dollar.
Dies ist auch die Preisspanne, in der der Bau eines Drei-Zimmer-Gebäudes im Nordosten oder Westen praktikabler wird, da Land und Arbeitskräfte in diesen Regionen teurer sind.
Wenn Ihr Budget unter 500.000 US-Dollar liegt
Mit einem Budget von einer halben Million US-Dollar können Sie bequemer ein Haus mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von etwa 3.000 Quadratmetern bauen. Dies sind auch die Kosten für ein luxuriöseres Haus mit einer Fläche von 1.500 Quadratmetern – denken Sie an Granitoberflächen, Holzböden und hochwertige Geräte.
Wenn Ihr Budget unter 1 Million US-Dollar liegt
Mit diesem bequemen Budget haben Sie viel zu tun. Hier können Sie mindestens ein 4.000 Quadratmeter großes Haus oder ein luxuriöses 2.500 Quadratmeter großes Haus mit anspruchsvollen Fußböden, Design, Schränken und Geräten bauen. Dadurch erhalten Sie auch ein kleineres Haus in Regionen, die teurer sind.
Ist es billiger, ein Haus zu bauen oder zu kaufen?
Am Ende des Tages wird es so sein Es ist günstiger, ein bereits bestehendes Haus zu kaufen, als eines zu bauen. Nach Angaben der National Association of Realtors betragen die durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines bestehenden Einfamilienhauses 271.300 USD, während die durchschnittlichen Baukosten 427.893 USD betragen – fast das Doppelte des Preises.
Sie müssen nicht nur für den Bau des Hauses bezahlen, sondern auch für Klärgruben- oder Abwasserarbeiten und das Land – und es kann schwierig sein, einen Landkredit zu erhalten. Wenn der Kredit nicht in einen Baukredit eingewickelt wird, stellt er ein hohes Risiko für den Kreditgeber dar, und diese Kredite werden laut Steinke häufig abgelehnt.
Der einzige Weg, um bei einem maßgeschneiderten Haus wirklich Geld zu sparen Laut Steinke ist es, es selbst zu tun – wenn Sie ein Generalunternehmer sind.
„Ich persönlich denke nicht, dass es günstiger ist, zu bauen als bestehende zu kaufen, aber für eine bestimmte Untergruppe von Menschen, Das Haus ihrer Träume zu entwerfen und zu bauen ist erreichbar “, sagt sie.