Zillow Group、Inc。（NASDAQ：Z）は、2006年に設立された人気のオンライン不動産会社です。Zillowは、より多くのリストを掲載する不動産検索エンジンとして機能します。全米で1億1000万以上の住宅。また、サイトにリストされている各住宅の比較対象とともに、「Zestimate」として知られる価値の見積もりも提供します。 Zillowは、多くのアナリストから、広告の配置から収益を上げるメディア企業であると見なされています。
Trulia、Inc。は、Zillowと同様に、別のオンライン住宅用不動産Webサイトです。これは、住宅販売業者と米国の購入者、賃貸人、不動産専門家を結び付けます。 Truliaは、Zillowと同様のビジネスモデルで、2015年にZillowGroupに35億ドルで買収されました。
重要なポイント
- ZillowとTruliaを含むZillowGroupは、米国最大のオンライン不動産会社です
- HomeSnapはユーザーフレンドリーなモバイルアプリで知られていますが、NeighborhoodScoutは地域に関する追加情報を提供しています、犯罪率や学校のデータなど。
- 新しい家を検索する最良の方法の1つは、いくつかの不動産Webサイトを使用して情報を収集することです。
結果として得られたエンティティは、米国で最大のオンライン不動産会社と見なされ、最も人気のあるWebサイトがあります。これは、月間ユニーク訪問数である5,900万回で測定されます。 2019年1月現在。ZillowGroupのような大規模なエンティティは、ユーザーに規模のメリットを提供しますが、市場での優位性は、一部の機能を採用する必要性を感じていないことを意味します。
多くのオンライン不動産ウェブサイトが、ZillowGroupを業界のリーダーとしての地位を奪おうと試みています。以下は、Zillowとその子会社であるTruliaの代替手段を提供する4つのオプションです。
1. Redfin
Redfinは、求める大手オンライン不動産会社です。人々が家を買う方法を再設計すること。 ZillowやTruliaの実行可能な代替手段となるいくつかの利点があります。 iOSとAndroidで利用可能なRedfinアプリは、5分ごとにデータを更新すると主張しています。
2020年10月29日、いくつか公正な住宅組織は、会社を体系的な人種差別で非難し、Redfinに対して訴訟を起こしました。苦情は、オンライン不動産ブローカーがマイノリティコミュニティの住宅購入者と販売者に提供するサービスが少ないと述べています。住宅差別は違法ですが、今日も続いており、それと戦うことができます。
まず、ユーザーインターフェースとサイトデザインはZillowと非常によく似ています。」とTrulia」を使用すると、ユーザーはマップベースの関数を使用してプロパティを検索できます。 Redfinは、都市または郵便番号でサイトを検索した後、住宅購入者が必要とする可能性のある情報（住宅価格、住宅評価、平方フィート、建築年数、住宅所有者の会費、建設コンポーネント、下水道システムの詳細、その他の住宅データポイント）を表示します。知るために。また、家を閲覧しているユーザーは、お気に入りのユニットを並べて比較することができます。
次に、Redfinは、ZillowやTruliaにはない追加機能を提供します。不動産ブローカーとしてスタートした同社は、Redfinユーザーによって評価された不動産エージェントのチームを採用しています。これらの不動産業者の報酬は、彼らが受ける評価と直接相関しています。住宅購入者を支援するために、同社は不動産手数料の一部を購入者にリベートします。
ただし、一部の都市ではRedfinが正確な住所を開示していないことに注意してください。売り手がそれらを非表示にしておきたい場合、およびリストエージェントが表示しないことを選択した場合、サイトは自動的に住宅価格データを提供しません。他の都市では、Redfinは完全な販売およびリストデータを自動的に提供します。
最後に、完全なデータが常に存在するとは限りませんが、同社は複数のリストサービス（MLS）と統合しています。 ）そして、ユニットがMLSに入ってから15分以内に家がリストされています。
2. Homesnap
Homesnapは、次のような機能を備えたオンライン不動産プラットフォームです。直感的な地図ベースの検索機能と強力な量のプロパティ情報として。 ZillowやTruliaと同じように、その不動産閲覧機能は使いやすいです。
Homesnapを競合他社と一線を画すのは、モバイルアプリです。このアプリを使用すると、モバイルデバイスで販売されている家の写真をリアルタイムで撮影し、アプリに物件に関する必要なすべてのリスティング情報を照会させることができます。
モバイルアプリは、非公開の住宅、アパート、コンドミニアムでも機能し、現在市場に出ていない場所の資産価値をユーザーに提供します。このアプリは、Android、iPhone、Apple Watch、およびAppleTVのユーザーが利用できます。
多くのオンライン不動産ウェブサイトは、エージェントやブローカーが共有する不動産のデータベースから情報を取得するポータルです。証券会社として、Redfinは例外です。
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScoutは、米国の近隣に関する情報をユーザーに提供します。ユーザーは、都市または特定の住所を入力することにより、検索機能を使用して会社の近隣情報にアクセスできます。検索条件が入力されると、NeighborhoodScoutは平均住宅価格、地元の学校情報、人口統計データ、犯罪率、交通データなどを提供します。
この情報のほとんどは無料ですがユーザーの場合、より堅牢なデータの一部にはサブスクリプションが必要です。月額39.99ドルからのプランで、ユーザーには詳細な学校レポート、犯罪率、住宅評価率が提供されます。
NeighborhoodScoutのサブスクリプションサービスを通じてユーザーに提供される情報は現在ありません。 ZillowまたはTruliaのいずれかによって提供されており、どちらの会社の実行可能な代替手段にもなります。
4. Realtor.com
Realtor.comはオンライン不動産です。 News Corp.が所有するウェブサイト（National Association of Realtorsから「realtor」という名前のライセンスを取得しています。）情報は最新ですが、サイトはより基本的であり、Zillow、Trulia、またはその他の企業の堅牢な機能を備えていません。このリストにあります。
ただし、市場に出回っている最新のリストがあるMLSに接続されているため、家を探すのに適した場所です。また、不動産の専門家に接続するためのテキストメッセージオプションと、ガレージなどの特定の住宅機能がコストにどのように影響するかを評価するための価格設定機能もあります。
住宅リストが見つかった場合、ユーザーは混合戦略を使用して、前述の3つのWebサイトのいずれかでその家を検索できます。このようにして、リスティングについて最も多くの情報を得ることができるため、購入者はRedfin、Homesnap、またはNeighborhoodScoutで最初に物件を表示してから、不動産業者にすばやく連絡することができます。
結論
ZillowとTruliaは人気のある不動産サイトですが、優れた代替手段が存在します。住宅の購入は、おそらく行う最大の経済的決定の1つであるため、情報を引き出すことが重要です。上記のサイトに加えて、Investopediaは、検索を容易にするのに役立つ住宅購入の完全なガイドも提供しています。