家を購入することはストレスの多いプロセスである可能性があり、複雑な不動産用語のすべてが事態をさらに混乱させる可能性があります。特に初めての住宅購入者のために。非常に多くの異なる建築用語と家のタイプがあるため、家の検索をどこから始めればよいかを知るのは難しいかもしれません。どのタイプの家があなたのニーズに最適であるかを決定することは、始めるのに最適な場所です。タウンハウスとコンドミニアムはどちらも素晴らしいタイプの家ですが、これらの家の1つが他の家よりもあなたのライフスタイルに合うようにするかもしれないいくつかの重要な違いがあります。コンドミニアムとタウンハウスの建築上の違いを定義することから始めましょう：
コンドミニアムとは何ですか？
コンドミニアム、またはコンドミニアムは、収容されている単一の住宅ユニットです。より大きな建物内。コンドミニアムのレイアウトは建物によって異なりますが、ほとんどの建物にはフロアごとに複数のユニットがあるため、上、下、または隣に他のユニットがある場合があります。豪華な高層都市から郊外の住宅まで、どこにでもあります。
タウンハウスとは何ですか？
タウンハウスは、一戸建て住宅とアコンドの交差点です。通常、高さは2〜3階建てで、隣の物件と壁を共有していますが、上下にユニットはありません。タウンハウスは、初めての住宅購入者や若い家族に人気のあるオプションであることが多く、年齢制限のあるアクティブな大人のコミュニティでも見つけることができます。
5コンドミニアムとタウンハウスの主な違い
タウンハウスとコンドミニアムの建築上の違いはご存知でしょう。これらの違いがあなたのライフスタイルと財布に影響を与える可能性のあるいくつかの方法があります。
所有権の種類
間の主な違いの1つコンドミニアムとタウンハウスは、所有者としてあなたが責任を負うメンテナンスです。コンドミニアムを所有している場合、あなたは個々のユニットの内部のメンテナンスにのみ責任があり、通常、建物の外観、設備、共有財産のメンテナンスをカバーするために住宅所有者協会の会費を支払います。
タウンハウスの所有権には、シンプルな料金とコンドミニアムの2種類があります。マンションの所有権がある場合、あなたはタウンホームの内部のみを所有するため、家の外部と庭の維持はHOA料金でカバーされます。簡単な所有権で、あなたはあなたの家だけでなく、前庭、後庭、そして側庭を維持する責任があります。
アメニティ
コンドミニアムとタウンハウスのもう1つの違いは、それらが提供するアメニティと共用スペースです。アメニティはコミュニティや建物によって異なりますが、ほとんどのコンドミニアムには、プールやジムなど、居住者が共有できる優れたアメニティがあります。通常、タウンハウスにはコンドミニアムよりも設備が少ないですが、一部の新しい建設タウンホームコミュニティには実際には多くの設備があります。ほとんどのタウンホームには、クラブハウス、遊び場、プール、その他の設備があります。しかし、特に年齢制限のあるアクティブな大人のコミュニティでは、多くの新しい建設タウンホームにリゾートスタイルの設備があります。一部には、グループフィットネスクラスを提供するテニスコートやプライベートジムもあります。
プライバシー
プライバシーは、2つの家のタイプのもう1つの重要な違いです。コンドミニアムやタウンハウスの所有者は、通常、一戸建て住宅の所有者よりもプライバシーが低くなります。ただし、これには、維持が容易なタイプの物件に住むという利点があります。プライベートヤードスペースがあることや騒がしい隣人を避けることを心配している場合は、タウンハウスがコンドミニアムよりも適している可能性があります。タウンハウスは通常、コンドミニアムよりもプライバシーを保護します。これは、上下ではなく、両側にのみ隣人がいるためです。また、他の一般的な設備とは別に、子供やペットが遊べる庭がある可能性があります。
住宅所有者協会の料金
通常、タウンハウスは多くの場合、HOA料金が低くなります。メンテナンスが少なくて済み、設備も少なくて済みます。しかし、それはあなたがタウンハウスを維持するために常により少ないお金を払うという意味ではありません。タウンハウスの造園や外観のメンテナンスにHOA料金を支払っていない場合でも、必要に応じてそのメンテナンスの費用を支払う責任があります。
規則と規制
一般に、HOAがより大きな役割を果たすため、規則と規制はタウンホームよりもコンドミニアムに対して少し厳しいです。住宅所有者としてのあなたの好みに応じて、より多くのルールを持つことには賛否両論があります。造園や財産に関して表現の自由を重視する人もいれば、より均一な外観を好む人もいます。これらのルールは、駐車スペースの割り当てやメンテナンスの効率化などに役立つ可能性がありますが、プロパティを好みに合わせて変更する自由が少なくなる可能性があります。
コンドミニアムとタウンホームの違いはすべてありますが、これらのタイプの家は多くの類似点を共有しており、探しているものに応じて、どちらも優れたオプションです。 それでもコンドミニアムとタウンハウスのどちらが適しているかわからない場合でも、心配しないでください。利用できる家の種類はこれらだけではありません。 あなたの夢の家を見つけるのに役立つ詳細については、これらの4種類の住宅をチェックしてください。
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