土地の購入を検討する理由
多くの地域で、今日の住宅市場はかなり競争の激しいものです。新しい家は、建てられる前にひったくられています。古い家は古い家の問題を伴う可能性があります。現在の住宅市場が必要なものを提供していない場合は、土地を購入し、仕様に従って自分の家を建てることがはるかに実行可能なオプションになる可能性があります。
地方の土地を購入すると、より多くの自由が得られます。近くの隣人や高価なHOAからの侵入が少なくなります。近所の契約や制限なしに自分の土地でやりたいことをもっとできるという考えが好きなら、もう一度、自分の私有地を購入するのはおそらくあなたにとって良い選択です。
土地を購入する際の重要な考慮事項
予算で土地の購入と家の建設が許可されているかどうかを把握する必要があります。建設費の他に、許可、料金、土地の調整（必要な場合）、水道、下水道、および家庭へのユーティリティラインの費用を含むがこれらに限定されない追加費用も考慮する必要があります。このプロセスには、土地の専門家の指導が不可欠です。
家を建てるために購入する土地を見つける方法
購入する土地を探すときは、サービスを維持する必要があります。住宅用不動産業者ではなく、資格のある地方の土地業者の土地取引を扱う教育や経験のない不動産業者は、あなたの時間を無駄にするか、あなたに多額の費用をかけるか、あるいはその両方に終わる可能性があります。お近くの資格のあるエージェントの検索を開始するか、資格のあるエージェントによってリストされたプロパティを参照して開始します。検討しているエージェントに必ずインタビューして、目標を達成するために必要な経験があることを確認してください。
土地を購入する際に資格のある土地エージェントを使用することの重要性
資格のある土地エージェントは、土地取引の価値を最大化するのに役立つ知識と経験を持っています。土地エージェントは、従来の不動産エージェントがその役割でアクセスできない可能性が高い重要な情報、リソース、および土地専門家のネットワークを提供することができます。さらに、土地購入の費用、事務処理、合法性を十分に認識しているため、多くのお金を節約できます。資格のある土地エージェントがあなたを助けることができる他の重要な方法のいくつかは以下を含みます：
- 彼らはあなたが購入したい土地で何ができて何ができないかを詳述するゾーニング法に関する情報を持っています。
- 遵守しなければならない市の条例に関する情報があります。
- 必要に応じて、専門の土地測量士を雇うのに役立ちます。
- 彼らはあなたがあなたの新しい家に水と電気を流すための光熱費を見積もるのを助けることができます。
- 彼らは地役権に関する情報を持っています。
- 彼らはあなたが購入する予定のロットかどうかを教えてくれます。洪水平原に該当します。
- 家を建てる前に許可を得ることができます。
以下は、潜在的な土地購入者に教育を受けるためのいくつかの提案を含むチェックリストです。初めて土地を購入しようとするときについて。このリストは網羅的なものではないことに注意してください。家を建てるために土地を購入することを検討している人は、土地を購入する前に、その地域の専門の土地コンサルタントと協力する必要があります。
土地購入者向けのチェックリスト
- ゾーニング&許可
- 特別な税務査定
- 地役権&証書の制限
- 財産の境界
- 水利権&土壌生産性
- 将来の土地利用計画
- 作物&木材の収穫量
- 井戸の水質と流れ
- 道路&ドライブウェイメンテナンス
- 火災&地役権サービス
- 電気および高速インターネットオプション
- 洪水地帯
- 過去の&現在の土地利用
- 隣接する不動産の土地利用
- 過去の伐採慣行
- 調査
- 地形&地理ハザード
- 固定資産税&関連する延期
- ハードシップ&ファームヘルプ住居
- 地方不動産の資金調達オプション
- 市場評価&検査
- 販売交渉
他の主要な購入と同様に、独自のデューデリジェンスを行い、認定土地コンサルタントなどの資格のある土地エージェントを使用して購入を支援することも重要です。土地を購入することがあなたにとって正しい選択肢であるかどうかをよりよく理解できるように、たくさんの質問をし、近くの家の価値を考慮し、それに応じて予算を計画してください。 農村不動産は、買い手と売り手に助言する専門家とは異なるレベルの教育と経験を必要とする不動産のセグメントです。