最近、ニューイングランドの氷点下の気温のおかげで、私は多くのハウスハンターを見てきました。番組はすべてのエピソードで同じように進行します。個人やカップルは、選択しなければならない3つの家を本当に好きになることはなく、不動産業者は悲鳴を上げたいように見えます。
一見無限の予算（誰も固執しない）で、私はなぜショーの人々は自分の家を建てるだけではないのか、いつも疑問に思っていました。そうすれば、彼らはそのモダンでありながら、どういうわけかまだ彼らが本当に望んでいるビクトリア朝の家を持つことができます。
はい、家を建てることは高価に聞こえます。しかし、今日の高額住宅市場で購入するよりも高いのでしょうか。今日は、その質問を見てみましょう。簡単な答えは、ほとんどの場合と同様に、次のとおりです。
今後の予定：
家とあなたの予算
明らかに、あなたが50万ドルの家を求めているなら、お金を節約することはあなたの主な関心事ではありません。しかし、今日の市場では、15万ドル未満で最小限の修理が必要な家を見つけるのは難しいでしょう。そして、それは家がより手頃な価格の地域です。
しかし、それを正しく行えば、10万ドル未満ですべて自分で（または少しの助けを借りて）家を建てることができます。考えなければならないことがいくつかあります。
土地について考える必要があります
自分の家を建てるときは、それを置く場所が必要です。それは土地を買うことを意味します。明らかに、たくさんの土地を買うことはより高価になるでしょう、しかし国の地方では、あなたはかなり安くかなりの量の土地を買うことができます。たとえば、私の故郷であるメイン州では、2万ドルから5万ドルの間のどこでも数エーカーを手に入れることができます。
それほど多くはありませんか、それとも実際に家を建てるために節約しますか？心配しないでください、あなたがあなたの家のための完璧な場所を購入するのを助けるためにあなたが取ることができる土地ローンがあります。
個人ローン
個人ローンはお金を借りる最も簡単な方法です建設の目的。もちろん、あなたが持っているクレジットが良いほど、あなたのレートは良くなります。
あなたが支払うことができないと思うなら、あなたは個人ローンを借りるべきではないことに注意することが重要です時間通りにそれをオフにします。個人ローンは最悪の形態の債務ではありませんが、支払いを逃し始めた場合、陥没穴になる可能性があります。
お金を貸してくれる素晴らしい企業がたくさんあります。フィオナはローンアグリゲーターであるため、フィオナ（以前のイーブンファイナンシャル）の使用をお勧めします。フィオナは利用可能なサービスを検索し、個人のニーズに合わせてレートなどの点で最高のローンを提示します。
建設ローン
これらのローンにより、土地を購入して家を建てることができます。実際には、住宅ローンというよりは信用枠に似ています。ローンは、必要な場合にのみクレジットラインを使用し、使用したものにのみ利息を支払うことを目的としています。
ローンは通常1年間、または建設が完了するたびに続きます。その後、より伝統的なローン（つまり住宅ローン）に借り換えます。
このローンを使用して、土地の購入、土台の注入、家を建てるための資材の購入などを行うことができます。銀行は建設計画を承認する必要があるため、ローンを申請する前に、ローンを何に使用するかを決定する必要があります。
最善の策は、融資に慣れている地元の信用組合を調べることです。地域のローン。彼らはあなたがどれだけ必要になるかを決定することができます。
注：銀行はあなたがより簡単だと思っているので、自分の家を建てる人に貸す気がありません。フルタイムの仕事も続けている場合は、コースから外れます。
未払いの土地ローン
このタイプのローンは、ユーティリティがまだ組み込まれていない土地に融資します（あなた’公益事業のある土地の承認を受ける可能性が高くなります。
これらのローンはリスクが高いため、頭金が高くなります（最大50％）。繰り返しになりますが、お住まいの地域で土地ローンを扱っている地元の銀行を経由するのが最善です。彼らは自分たちが何をしているのかを知っているので、あなたを承認する可能性が高くなります。
家を建てるグリッド
ここで物事が高額になる可能性があります。未加工の土地を購入する場合（上記を参照）、すべてのユーティリティを自分で追加する必要があります。ユーティリティごとに行きましょう。
セプティック
ホームアドバイザーによると：「セプティックタンクの設置にかかる全国平均コストは5,462ドルで、ほとんどの住宅所有者は2,738ドルから8,186ドルを費やしています。通常3ベッドルームの家に使用される1,000ガロンのタンクを設置すると、1,500ドルから4,000ドルの範囲になり、タンク自体の費用は600ドルから1,000ドルになります。
これは壮大な計画ではひどいことではありません。 、しかし、それは考慮するコストです。古いバスルーム備品を備えたフィクサーアッパーを購入する場合、それも改修するために多額の費用がかかります。したがって、この初期費用は、比較してひどいものではありません。
暖房
暖房システムを必要としない地域に住むことができれば、あなたは幸運な人の1人です。ただし、おそらくエアコンの設置を検討することになるでしょうが、それは少し簡単です。
新しい炉の設置には費用がかかります。これを行うには専門家を雇う必要がある可能性があります。最近、HVACの労働者は高額な料金を請求します（彼らにとっては素晴らしいことですが、住宅建設業者にとってはひどいことです）。かまどからダクト工事まで、家の大きさにもよりますが、数千ドルから14,000ドルの費用がかかります。
電気
これにはさらに数千ドルかかります（以上）。繰り返しになりますが、おそらく専門家を雇う必要があります。建設したいサイトに最も近い電気会社と協力してください。その地域のすべての電気技師に電話して、新築の配線にかかる費用を尋ねます。それぞれから見積もりを取得します。
自分で行うか誰かを雇うか
もしあなたはあなた自身の家を建てることができます、あるいは少なくともそのほとんどは、あなたがあなたのためにすべての仕事をするために会社を雇った場合よりもあなたの人件費は実質的に少なくなります。
あなたがの一部でない場合プロセスをすべて完了し、外部の会社を雇うと、新しい家を建てることは、すでに建てられた家を買う以上ではないにしても、同じくらいあなたを動かすでしょう。
プレハブ住宅はあなたに少し安いですが、あなたは家のカスタマイズに関しては、選択肢が少なくなります。
安い家のスタイル
明らかに、邸宅の建設は、従来の小さな家よりも費用がかかります。建設にかかる費用がはるかに少なく、キットで提供されることもある特定の種類の家がいくつかあります。
Aフレーム
Aフレームは私の個人的なお気に入りの家のスタイルなので、偏見を許してください。通常、aフレームはオープンコンセプトで、閉じた寝室ではなくロフトがあります。そして、寒い気候に住んでいて、屋根をシャベルで切るのが嫌いな人にとっては、フレームがそれをずっと簡単にします。しかし、それらは安価に構築できますか？
その答えは絶対にあります。もちろん、巨大な壮大なフレームが必要な場合は、より多くの費用がかかります。本当に小さくなり、ほとんどの作業を自分で行うことをいとわない場合は、たった1,200ドルで十分に持ちこたえるaフレームを構築できます。幸いなことに、a-frameは非常に簡単に作成でき、人気の一部に貢献しています。
小さな家
私は小さな家が以前に提供する潜在的な節約について書きました。簡単に言えば、小さな家は小さいので、建てるのが安くなります。つまり、材料が減り、建設業者に支払う時間が減り、基礎がなくなる可能性があります。
ただし、どれだけ節約できたとしても、誰もが小さな家に住むことができるわけではありません。そうは言っても、小さな家の素晴らしいところは、成長するコミュニティとその比較的シンプルなデザインです（ただし、信じられないほど高価で豪華な小さな家がいくつかあります）。
オンラインで無料で見つけることができるデザインはたくさんあります。 、または小額の手数料で。小さな家を建てて配達する会社もありますが、費用がかかります。
フィクサーアッパー
フィクサーアッパーに関しては軽く踏みます。多くの人が安いので購入しますが、予算を組んでいない問題が頭に浮かびます。
購入する前に、優秀な検査官を雇って家を見てもらうことが重要です。
フィクサーアッパーに関しては、避けたいことがいくつかあります。そうしないと、住みやすい家を手に入れるために多額の費用がかかります。
- 基礎のひび割れや落下に注意してください
- 優れたユーティリティを備えた家を探してください。家に電気とセプティックが付属していない場合は、電気とセプティックを接続するのは高価です
- 屋根、窓、羽目板が最も簡単な修正なので、家の外でも心配しないでください少しラフに見えます
オフグリッドに住んでいます
さらに集中的に行きたい場合小さな家よりも、オフグリッドでの生活を検討してください。私は最近、Life Off Gridと呼ばれる、カナダのさまざまな地域に住む多くの人々についてのドキュメンタリーを見ました。自分の家を建てる価格は1,000ドルから60,000ドルの範囲でした。
いくつかの家は美しくはありませんでしたが、彼らはトリックを行いました。それは各個人にとって重要であるように思われました。
オフグリッドで生活するということは、あなた自身の形のエネルギー、水、そして熱を生み出すことを意味します。つまり、住んでいる町の電力網に接続するために誰かにお金を払っていないということです。しかし、ヒース、水、電気のない森に住むことはできません…できますが、古くなるでしょう本当に速い。それで、あなたは何をしますか？
- ソーラーパネル—これらは前もって安くはありません（数千から14ドルの費用がかかります）。しかし、長期的には、電気代を大幅に節約できます。さらに、家を建てる費用を節約しているのであれば、これは少し余分なお金を使うのに最適な場所です。また、ソーラーパネルを使えば税額控除が受けられます！
- トイレの堆肥化—はい、トイレの堆肥化はひどく聞こえますが、慣れています。それらは環境に優しく、浄化槽システムを設置するために支払う数千ドルと比較して、総体的な要因を乗り越えることができます。
- 発電機-オフグリッドの場合グリッド、あなたは発電機が必要です。簡潔でシンプル。他の電源に障害が発生した場合、寒い地域に住んでいる場合は、少なくとも熱を流すための何かが必要になります。たった数百ドルでたくさんの発電機があります。実際には、複数ある方が良いでしょう。
- 風力タービン—これは別の代替エネルギー源です。自分で簡単に設置できる非常に安価なタービンを購入できます。ただし、これを唯一のエネルギー源として期待しないでください。前述のドキュメンタリーでは、風力エネルギーは多くの人々の電源のわずか10％を占めています。
まとめ
では、家を建てるのにもっと費用がかかりますか？
もちろん、それはあなたが建てたいサイズと面積に依存します。田舎に小さな家を建てることは間違いなくあなたにお金を節約することができます。
しかし、唯一の方法は知ることは、ユーティリティの費用を決定することです。これは、家を建てる際の最大の考慮事項です。要するに、あなたが決定を下す前にあなたの研究をしてください。全米住宅建設業者協会は、自分の家を建てる（または自分で建てる）のにかかる費用について、詳細な説明を提供しています。
結局のところ、それはどれだけの金額に依存します。あなたが自分でやろうとしている仕事。建設費を削減できれば、本当に節約できます。
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