ハウスシャーロットプログラムは、シャーロットの制限内または指定された近隣プロファイルエリア（NPA）で住宅を購入したい、資格のある初めての住宅購入者に経済的支援を提供する頭金支援プログラムです。シャーロット-メクレンバーグ住宅パートナーシップとシャーロット市によって後援および管理されているこのプログラムは、個人と家族に住宅所有の機会を提供し、シャーロットで手頃な価格の住宅の供給を増やすことを目的としています。このプログラムは、FHA、VA、または30年固定金利の従来型ローンと組み合わせて使用できます。 FHA203Kローンは許可されていません。
ハウスシャーロットプログラムによって提供される資金は、住宅の購入に関連する前払い費用、つまり頭金の支払いに使用されます。および/またはクロージングコスト。資金は利子の頭金にも使用できます。
例として、FHAローンで住宅の購入資金を調達する場合、貸し手は自分の資金から3.5％の頭金（購入価格の3.5％）を支払う必要があります。頭金を必要としないUSDAローンを除いて、ほとんどすべての住宅ローンは借り手からの頭金を必要とします。 FHAローンでは、住宅購入価格の最大96.5％を借りることができます。 FHAローンを使用した頭金の資金は、個人の資金、友人や家族からのギフト、またはハウスシャーロットプログラムなどの頭金支援プログラムから調達できます。
どのタイプのローンを選択した場合でも、住宅を購入する際には、いくらかの頭金がかかります。クロージングは通常、購入価格の約3.5％から5％になります。したがって、13万ドルで家を購入することを計画している場合、必要な資金は約9,000ドルになります。一部の住宅購入者にとって、それほど多くのお金を節約することは非常に難しいため、ハウスシャーロットプログラムのような頭金支援プログラムの理由です。
ハウスシャーロットプログラムによる財政支援の資格
ハウスシャーロットプログラムの資格を得るために、家計収入、クレジットスコア、販売価格、場所など、いくつかの要素が考慮されます。ハウスシャーロットプログラムから資金を受け取る資格を得たい住宅購入者は、シャーロット地域の収入の中央値の110％を超える合計世帯収入を持つことはできません。一般的に：
- 世帯規模の合計世帯収入がAreaMedian Income（AMI）の80％以下の個人/家族は、シャーロット市域内で住宅を購入した場合、8,500ドルの支援が必要です。
- 世帯規模でAMIの80％の世帯収入があり、公務員として働いている個人/家族は、援助で$ 10,000に。対象となる雇用主には、シャーロット市、シャーロット-メクレンバーグ学校、メクレンバーグ郡保安局、メクレンバーグ郡医療およびCATS（シャーロットトランジットシステム）が含まれます。
- 世帯収入の合計が80％から110％の個人/家族世帯規模のAMIのうち、指定された近隣地域プロファイルエリア（NPA）で家を購入する場合、5,000ドルの支援を受ける資格があります。
資格を得るための所得要件ガイドラインの詳細については、 House Charlotteプログラムについては、HouseCharlotteの収入ガイドラインをご覧ください。
支援は、5年、10年、または15年の延期された許されるローンの形で提供されます。 AMIが80％以下の申請者の場合、支援は10年後に免除され、5年目から毎年20％ずつ比例配分されます。AMIが80％以下で、公務員として働いている申請者の場合、支援は5年後に完全に許され、3年目から毎年33％ずつ比例配分されます。最後に、AMIが80％から110％の間の申請者の場合、支援は10年後に完全に許され、20％から比例配分されます。 5年目。
資格の取得方法
最初のステップは、お問い合わせです。承認されたハウスシャーロットの貸し手に連絡します。貸し手はあなたに代わってプログラムに申し込みます。ハウスシャーロットプログラムでは、頭金の支援を求める住宅購入者は、8時間の住宅購入者教育クラスを受講する必要があります。これらのクラスの一部はオンラインで受講できます。
ハウスシャーロットの頭金支援プログラムを利用したい住宅購入者に専門知識とガイダンスを提供します。このプログラムの資格を得ることに興味がある場合は、今日（704）837-4672までお電話ください。
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