既成住宅は、伝統的に建設された住宅に代わる堅固な住宅として急速に台頭しています。製造された、または事前に建てられた家を購入することは、消費者がオンサイトで建てられる伝統的な家の法外な費用なしで持ち家の夢を実現するのを助けるオプションになりつつあります。
敷地内に建てられていない家を購入することを決定すると、非伝統的な住宅オプションの用語に行き詰まるのは簡単です。既成住宅を選択する場合は、製造住宅、モバイル住宅、モジュラー住宅のオプションがあります。しかし、これらのタイプの家の違いは何ですか？この記事では、製造された住宅、モバイル住宅、モジュラー住宅の主な違いのいくつかについて説明します。
工法
製造、移動、モジュラー住宅の主な違いは、建築方法です。
製造された住宅は、工場で完全に建設された後、ホームサイトに輸送されます。目的地に到着すると、敷地内に建てられた家と見分けがつきません。それらは通常再び動かされることはありません。これにより、最初から最後までのプロセス全体を一貫性と正確さで監視できるようになり、従来の住宅での遅延や混乱の多くが削減されます。これらは、住宅都市開発省（HUD）の連邦建築基準法に従って建設されています。
モジュラー住宅も工場で建設されていますが、地方の州の建築基準法に準拠しています（ただし、州が連邦法を採用する場合もあります）。 。モジュラー住宅は、恒久的なシャーシまたは一時的なシャーシのいずれかに構築されます。恒久的なシャーシに建てられた家は「オンフレーム」と呼ばれ、一時的なシャーシに建てられた家は「オフフレーム」と呼ばれます。家がオンフレームで建てられるかオフフレームで建てられるかは、目的地での家の組み立て方法に影響します。
トレーラーハウスとは、1976年6月15日より前に建てられた製造住宅です。1976年のHUDポリシーの変更により、現在は廃止されています。その後、最新の製造住宅に置き換えられました。
住宅の設計とオプション
製造された住宅とモジュラー住宅の購入を検討する場合、ほとんどの変更は構造的なものです。製造された住宅とモジュール式住宅の両方が、住宅設計オプションに関して近年長い道のりを歩んできました。
購入者が選択する資金調達オプションと特定の建築会社に応じて、利用可能な化粧品とデザインのオプションがたくさんあります。住宅購入者は、外装建材や化粧品など、さまざまな建築オプションから選択できます。 1つの工場が最初から最後まで建設を担当しているため、消費者は製造された家やモジュール式の家をカスタマイズするためのより多くのオプションを利用できます。現代の製造されたモジュール式の家は、現在、現場で建てられた家とほとんど区別がつきません。
安全性
製造されたモジュール式の住宅を検討している住宅購入者にとって最も一般的な懸念事項の1つは、安全性です。これらの家のオプションは両方ともオフサイトで構築されており、多くの人がこれらの家の安全性に不信感を抱く可能性があります。しかし、これらの恐れは根拠がありません。敷地内と敷地外に建てられた住宅の安全性に大きな違いはありません。
製造された住宅は、連邦住宅都市開発（HUD）の安全基準に従って製造されています。これらの統一された国家安全基準は、製造された住宅が現場で建てられた住宅と同じくらい安全であることを保証するのに役立ちます。
製造された住宅は、1つの管理された環境で建設され、ホームサイトに輸送されます。 HUDの赤い認証ラベルが外装に貼られています。
モジュラー住宅は、目的地に基づく地域および州の安全規制に従って建設されます。一部の州では連邦法を採用しているため、これらはHUD標準と同じ標準である場合があります。各州および統治当局は、モジュラー住宅に付属する独自の安全認証を持っています。
トレーラーハウスと製造された住宅の両方が、住宅の居住者の完全な安全を確保するために、設置時にさらに検査されます。
コスト
製造されたモジュール式の住宅はすべて、現場で建てられた住宅よりもはるかに手頃な価格です。これらの家が一箇所に建設される主な理由は、それが管理された生産コストを可能にするということです。それらは工場内で建設されるため、通常、現場で建てられた家の数分の1の時間で建設されます。遅延や予期しないコストが少なくなります。建設費の節約は消費者に還元されます。これにより、多くの消費者は、他の方法では得られないような家の所有権を得ることができます。
製造、モバイル、またはモジュラー：最適なオプションを選択する
建てられた家はすべてのカテゴリーで長い道のりを歩んできました、製造された家とモジュラー家はいくつかの明らかな利点を持っています。
製造住宅とモジュラー住宅には次のものがあります。
- 消費者が利用できる設計カスタマイズオプション
- 検査と建設を1か所で行うことの安全上の利点 一貫性と効率性
- オフサイトでの建設に伴う低コスト
これらすべての理由により、製造された住宅が新しい住宅所有者にとって優れた選択肢として浮上しています。