壁を取り除くコスト

なぜ壁を取り除くのですか？

多くの住宅所有者は、厄介なデザインを作成する壁を取り除くか、そうでなければ家全体の交通の流れを禁止することを選択します。また、よりモダンでオープンなフロアプランが必要な場合もあります。 1つまたは複数の既存の壁を取り壊さない限り、これを達成するのは難しいことがよくあります。オープンフロアプランを作成すると、家が大きく感じられ、潜在的な購入者にとって魅力的なセールスポイントになる可能性があります。家が古くなったり古くなったりしなくなったという理由だけで、家はより早く、より多くのお金で売れる可能性があります。

壁が家具の出し入れの邪魔になることがあります。さらに、部屋が閉まっていると、大きなアイテムを置くのに十分なスペースがない場合があります。これは、ピアノやビリヤード台などの非常に大きなアイテムがある場合に特に当てはまります。特に1人または複数の家族が歩行器や車椅子などの移動装置に依存している場合は、家の中を動き回るのも厄介です。拡張機能を追加するときは、新しいスペースにアクセスするための手段が必要になります。ほとんどの場合、これは壁を取り壊さなければならないことを意味します。

コスト要因

削除する壁のタイプは、そのコストに影響します。 Sheetrock 1は、除去するのがはるかに簡単な材料であり、石膏2がそれに続きます。一方、レンガまたはコンクリートの壁は、解体ハンマーと足場の使用、およびより多くの労働時間を必要とし、結果としてコストが高くなる可能性があります。

高層住宅では、床や天井を傷つけないように細心の注意を払う必要があるため、壁を取り除くのはより困難です。壁に耐力壁がある場合は、1つまたは複数の床に一時的な支持梁を追加する必要がある場合もあります。さらに、2階建ての家は、支えなければならない余分な重量があるため、内部の耐力壁3が含まれている可能性が高くなります。

同じ場所に新しい壁を設置する場合は、良い方法があります。同じサービスラインを再利用できる可能性があります。それ以外の場合は、配管、電気、またはその他のユーティリティラインを再ルーティングするために誰かを雇う必要があります。配管工と蒸気配管工は平均して1時間あたり45ドルから65ドルを稼ぎますが、電気技師は1時間あたり約65ドルから85ドルを稼ぎます。電話、ケーブル、またはインターネット回線を再インストールする必要がある場合は、1時間あたり約30ドルの料金がかかります。したがって、2時間の再ルーティング作業では、最大300ドルを支払うことが期待できます。これが非水壁である場合、つまりパイプが通っていない場合、ワイヤーの再ルーティングのコストは170ドル近くになります。

耐力壁と非耐力壁

家の一部の壁は耐力壁です。つまり、構造物の重量を支えています。耐力壁があり、家の屋根、根太、骨組み、その他の建築材料が文字通りその上にあります。非耐力壁は、さまざまな領域を個々の部屋に仕切るためだけに機能するという点で異なります。

家のフレームワークは構造壁3にあるため、ほとんどの場合、外壁は耐力壁です。一部の内壁も耐力壁である可能性があるため、2つの違いを認識することが重要です。耐力壁は根太に対して垂直に走り、通常は屋根の稜線と平行になります。地下室やクロールスペースのある家では、壁の真下をサポートビームが走っていて、耐力壁であることを示している場合があります。さらに、あなたの家の中央にある壁は、耐荷重性がないよりも可能性が高いです。これは、高層住宅があり、壁がすべてのフロアの同じ場所にある場合に特に当てはまります。

一部の家、特に南にある平屋建ての家や、スラブ上にある平屋建ての家では、家にトラスシステムがあるため、耐力壁がない場合があります。屋根への負荷を支えます。これが当てはまると思われる場合は、請負業者が屋根裏部屋をざっと見ればわかるでしょう。

耐力壁は、重量を支える必要がないため、中空の場合があります。部分的な壁は、多くの場合、耐荷重性もありません。ただし、単にそうだと思ってはいけません。壁が耐力であるかどうかを知らせる追加のサポートビームを探します。さらに、非耐力壁には通常、窓やドアフレームの上に頑丈なヘッダーがありません。代わりに、中央に1つの壁の間柱がある2インチx4インチの材木しかない場合があります。

準備作業

壁かどうかを判断するのが難しい場合がありますそれを見るだけで構造的または非構造的です。たとえば、根太が隠れていたり、家がコンクリートスラブに座っている場合があります。4。そのような場合は、構造エンジニアを雇うか、設計図を参照してください。5。耐力壁をノックダウンすることは非常に危険であり、構造が完全にまたは部分的に崩壊します。耐力壁を解体するときはいつでも、追加のサポートが必要です。絶対的な確実性で耐力壁の状態を確認するまで、壁を取り外そうとしないでください。

電気またはその他のサービスワイヤが壁を通過している状態で壁を破壊するには注意が必要です。そのため、線が壁の内側に隠れているかどうかを判断する必要があります。壁に電気ソケット、電話ジャック、またはケーブルコンセントが含まれている場合のように、これが明らかな場合もあります。しかし、これらの兆候が見えないからといって、線が内側にないという意味ではありません。構造エンジニアもこの決定を下すことができます。または、電気技師や公益事業会社に確認することもできます。

パイプは、特に浴室、洗濯室、またはキッチンの内壁の内側によく見られます。壁に配管器具が付いている場合は、水道管が含まれていない可能性が高くなります。家につながる主要な水源であるメインで水を止める必要があります。これらの配管ラインが不要になった場合は、新しい壁を再び取り付ける前に、パイプを取り外すか、パイプの上にキャップをかぶせる必要があります。

ドア、幅木、クラウンモールディング6、およびその他の壁のトリムは解体前に取り除く必要があります。キャビネットやその他の備品が壁に取り付けられている場合は、それらも取り外す必要があります。次に、作業員は壁と天井の間のコーキング7を切り取り、きれいな休憩があることを確認します。また、あなたの場所へのサービスが一時的に遮断されていることを確認したら、コンセントと壁板を取り外します。

壁の解体は面倒です。電子機器やその他の繊細な機器に侵入する可能性のあるほこりや破片が発生します。したがって、テレビ、コンピューター、その他のデリケートなアイテムをカバーする必要があります。可能であれば、重いプラスチックのシートでその領域を仕切ることを検討してください。これにより、作業中にほこりがカーペットや布張りの家具に侵入するのを防ぐことができます。

取り外しプロセス

請負業者は、まず、スレッジハンマーを使用して壁に小さな穴を開けます。乾式壁1を取り外すときは、レシプロソーを使用してシートロックの一部を切り取ります。漆喰の壁の場合は、穴をあけてから、手で個々の部分を取り除く必要があるかもしれません。ラス、または石膏を所定の位置に保持する薄い木片も、手動で取り出す必要があります。当然、これは漆喰の壁を取り除くのにより多くの時間がかかることを意味します。漆喰壁と乾式壁を排除する場合は、約50％多くの労力を費やしてください。

壁をフレームワークまで下ろした状態で、次のステップは断熱材を取り除くことです。これは、スタッドの間からロールを引っ張って廃棄することによって行われます。すべての断熱材が邪魔にならないようになったら、請負業者は個々のスタッドを半分にカットしてそれらを取り除くことができます。

耐力壁がある場合は、追加の手順が必要です。まず、請負業者は2×4を使用して、現在の壁の両側に一時的な壁を作成します。次に、石膏ボードまたは石膏を取り外した後、既存のフレームワークの上に木製または鋼のヘッダービームを取り付けます。これにより、間柱を完全に取り外すことができるように十分なサポートが提供されます。

労力

新しい壁を取り付ける際には、いくつかの点を考慮する必要があります。まず、天井と床にある他の根太としっかりと正方形になっていることを確認する必要があります。乾式壁または石膏が正しく取り付けられていない場合、これは美観に影響を与える可能性があります。構造物へのさらなる損傷を防ぐために、耐力壁も正しく補強する必要があります。これらの理由から、壁の解体はDIYプロジェクトと見なすべきではありません。

耐力壁の12フィートのセクション（8）を取り外すには、6〜8人時間の労力が必要です。高さフィート。大工は1時間あたり70ドルを稼ぎます。したがって、壁を取り壊すためだけに210ドルを支払うことが期待できます。一時的な支持壁と梁を追加する必要があるため、耐力壁の解体にははるかに長い時間がかかると予想されます。これにより、構造エンジニアの費用を含めて、総コストが1,500ドルから3,000ドルに達する可能性があります。壁が非耐力壁であるかどうかや、その背後にある配線の種類などの多くの要因に応じて、1平方フィートあたりの平均コストは1平方フィートあたり1ドルから8ドルの範囲です。がれきを運び去って片付けるには、さらに60ドルを追加する必要があります。

専門の請負業者は免許を取得し、保険をかけています。彼らはこの費用を人件費の方法で消費者に転嫁しなければなりません。需要は労働力の価格も左右します。そのため、お住まいの地域で建物が急増している場合、大工の供給が不足している可能性があり、これにより人件費が増加します。地域に関係なく、建設作業員はオフシーズン中に仕事の不況を経験することがよくあります。内部の解体は天候に関係なく実行できるものであるため、冬の間に誰かにこの作業を実行させることで、多くの場合、お金を節約できます。そうするだけで、人件費を10％から50％節約できます。

強化と改善のコスト

鉄骨梁の設置

耐力壁を取り外すときはいつでも、鉄骨梁が必要です。重さは約250ポンドで、非常に重く、所定の位置に持ち上げるには少なくとも2人が必要です。鉄骨梁は永久に残り、一度実行すると耐力壁のタスクを引き受けます。できるだけ自然に見えるように、請負業者は乾式壁または石膏で覆います。プロジェクト全体の費用は1,500ドルから3,000ドルの間です。

テクスチャの再追加

古い壁を新しい壁に交換するときは、テクスチャを再読み込みすることをお勧めします。これには、プロの左官とスタッコ8の石工を使用する必要があり、1時間あたり平均22ドルを稼ぎます。テクスチャを追加するのに8〜10時間かかる場合、プロジェクトのこの部分の費用は176〜220ドルになります。