ローカライズ
対象：住所に住んでいる様子のスナップショット
Localizeは、人工知能を利用したテクノロジーを使用して、建物や近隣で利用可能なデータをふるいにかけ、一流の学校、公園、静かな通り、犯罪の少ない、ドッグランの近くのリストなど、非常に具体的な検索パラメータを設定します。サイトのリストの約35％は無料で、検索バーのすぐ横にあるボタンをクリックしてフィルタリングできます。このサイトは、ブローカーから会社のフィードを介してリストを取得し、さまざまな要因に基づいて各リストを分析し、フィード内で最も有望なユニットの推奨事項を作成します。 Localizeは、詐欺検出と手動チェックを使用することで、詐欺やおとり商法をサイトから遠ざけると述べています。
サイトに掲載されている3,000〜4,000の無料リストのうち、通常、約25％がマンハッタン、20％がブルックリン、15％がクイーンズにあります。一部のリスト情報は非常に否定的であり、新しい建設によって建物の視界がすぐに遮られるか、エレベーターが故障しやすいかなど、十分な情報に基づいた決定を下すのに役立ちます。通りの騒々しさ、そして建物の近くを通る地下鉄の音が聞こえるか、感じられるか。アパートが受ける日光の量、および建物に違反があるかどうか。
また、見ている各リストがどこにあるかを正確に特定するインタラクティブマップも含まれています。
裸のアパート
対象：無料および「低料金」のアパート
裸のアパートのリストの約60％は、無料の賃貸用です。画面上部の「フィルター」ボタンをクリックして「無料」を選択すると表示されます（ブローカー手数料が9％以下の賃貸物件を引き出す「低料金」フィルターもあります。 ）このサイトには、5つの地区すべてで無料のリストを作成するためのさまざまなオプションがあります。大部分はマンハッタンとブルックリンに集中しています。
ネイキッドアパートメンツは数年前にStreetEasyに買収されました（どちらも現在はNaked Apartmentsには、複数のブローカーによって宣伝されている「オープン」リスト（排他的リストではなく）が含まれていますが、StreetEasyは検証済みの排他的リストに固執しています。
これがあなたにとって意味すること：ネイキッドアパートにはもっと多くのリストがありますが、それらの多くは重複していて、異なるエージェントによって投稿されています。そのため、このサイトでは賃貸人が重複するリストをグループ化できるため、連絡先のブローカーを選択できます（つまり、無料のシナリオでは、家主がブローカーの手数料を支払っている状況）。以前のクライアント（ブローカーはサイトからこれらを削除することはできません）、アパートの説明を比較します。異なるエージェントが同じアパートをどのように説明しているかを確認することは、誇張を現実から分離し、どのエージェントが最も専門的であるかを推測するための優れたハックです。 。また、ブローカーの応答時間と料金を比較することもできます。
このサイトは、ポスターの審査も徹底しています。ブローカーのライセンス情報を確認し、公共料金の請求書と公的記録をチェックして、管理と貸し出しを行います。 -所有者のリスト、彼らは不正確なリストを投稿する人を排除しようとします。
その他の機能には、賃貸人が1つのボタンをクリックするだけでアパートの表示をスケジュールできる「オンデマンド表示」ツールやアプリが含まれます。これにより、整理整頓に役立つメモ、写真、チェックリストで見たパーティション。
NYBits
対象：飾り気のない、品質管理付き
NYBitsは、ニューヨークで最も古い賃貸物件の1つであり、そのわかりやすいインターフェースにより、無料の物件を簡単に見つけることができます。このサイトは透明性に重点を置いています。各リストには、一意のアパートの住所と、投稿者の役割（所有者、管理者、またはブローカー）が含まれ、無料かどうかが指定されます。チームはまた、投稿する前に各投稿を調査します。これにより、重複やおとり商法の詐欺を減らすことができ、自分で建物をより簡単に調査することができます。投稿は、アクティブにできる期間にも制限があります。
NYBitsによると、サイトのリストの約70％にはブローカー手数料がなく、マンハッタンで約66％、ブルックリンで16％、クイーンズで6％です。建物の種類（コンドミニアム、生協、賃貸）、近隣地域、企業（仲介業者、不動産管理者、個々のブローカー）、特定の建物で利用可能なアパートを確認できます。
その他の機能には、すべての下部にある地図が含まれます。検索結果ページ。すべてのアパートがどこにあるかを正確に確認できます。NYBitsにはレンタルアラートもあります。レンタルは通常すばやく移動するため、優先する建物のリストや検索条件がサイトに表示されたときにユーザーに通知します。
NYBitsのSlavaDenisovは、新しい立法の進展に目を光らせていると述べています。「ブローカーに直接支払うテナントの時代は終わりに近づいているのかもしれません」と彼女は言います。「私たちは、有料/無料のリストであっても、賃貸人、マネージャー、エージェントにとって関連性があり、役立つように取り組んでいます。区別が曖昧になるか、完全に消えます。」
RentHop
対象：いくつかの便利なフィルター、および怪しげな行動を罰するためのスコアリングリスト
RentHopには現在数万がありますマンハッタン、ブルックリン、クイーンズのリストの;マンハッタンでのリストの64％は無料ですが、ブルックリンでは70％、クイーンズでは46％です。 Covid-19のパンデミックの間、サイトはテナントによって投稿されたサブレットとルームメイトのリストの数が急増しました。
アパートは、所有者または新しいテナントにリースを引き渡そうとしている現在の賃貸人によってリストされています。ユーザーは、地図ベースの検索のオプションを使用して、無料でデポジットなしでリストをフィルタリングすることもできます。このサイトではブローカーによるオープンリストを許可していますが、詐欺やおとり商法を回避するための検証プロセスが実施されています。
最近、RentHopは、すべての投稿者の高度な検証や、いくつかの異なる言語でリストを投稿および閲覧できる言語フィルターなど、多くの新機能を追加しました。このサイトはまた、アパートの写真を分析し、それらが賃貸人に関連しているかどうかを判断します。それらは、スペース自体のものか、ジムなどの一般的なエリアのものか、建物の外観かを判断します。写真の関連性は、不動産専門家の間で正確なリストと倫理的行動を特定して奨励するために開発された「HopScore」と呼ばれるものに含まれています。RentHopは、HopScoreがオープンリストを取得できるようにしていると述べています。品質管理アルゴリズムは、「マネージャーの応答性、リストの品質、および鮮度」に基づいてアパートのリストをランク付けします。
その他の検索フィルターには、フレックスなし（実際のアパートのサイズとコンバーチブルユニットのみ）、間取り図の包含、特に現在関連しているライブビデオツアーが含まれます。 RentHopはキャッチオールキーワード検索も実装しています。「厚い壁」と入力すると、すべてのリストが解析されます。
詐欺師も積極的にシャットダウンされます。RentHopの従業員は個人的にメールアドレスを確認し、通常は実際に電話で会話します。彼らが「合法であることを確認するために新しいリスターと一緒に。そしてあなたがそのアパートを共有する誰かを探しているなら、彼らはルームメイトファインダーツールを持っています。そこでは賃貸人は与えられた答えに基づいてルームメイトとマッチングされますアンケート。
StreetEasy
対象：建物に411を設置する
StreetEasyは、ニューヨーク市で販売と販売の両方で最も有名なサイトの1つです。現在、Zillow Groupの一部です。これは、米国のほぼすべての都市の検索サイトのキングピンにちなんで名付けられました（Zillow Groupには、Naked Apartments、Trulia、Hot Padsも含まれます）。
StreetEasyは、サイトに目立つように配置された「無料のみ」の検索フィルターと、好みの検索を保存するオプションを備えています。 sそしてあなたの基準に合う何か新しいものがその市場に出た場合に通知を受け取ります。
StreetEasyは排他的なリストのみを受け入れます。つまり、複数のエージェントからの重複するリストがないため、リストプロバイダーによって検証されます。リストは、エージェント、証券会社、所有者、管理会社、または開発者が提供でき、直接またはシンジケーションベンダーを介して提供されます。
モバイルアプリとウェブサイトの両方で、アパートのエージェントや家主とすぐにつながることができます（また、アプリには、近くにあるリストを確認できる便利な「マップビュー」機能があります—外出中や近所のスコーピングに最適です。）このサイトは、アパートがリストされている特定の建物に関する詳細情報を見つけることができる建物のページのおかげで、調査にも適しています。たとえば、アメニティやゾーンの公立学校などです。比較可能なアパートの家賃の傾向を確認できるように、価格履歴も表示されます。
透明度
対象：市内の無料管理会社のリストを1か所で検索
Transparentcityは、NYCの無料のアパート管理サイトのリストを1つの場所に集約し、正確性を検証します。ユーザーは、近所ごとにリストを閲覧し、寝室の数、価格帯、エレベーター、ランドリー、住み込みのスーパー、ジム、プールなどの設備でフィルタリングできます。安定したアパートや譲歩として無料の月の家賃を提供しているアパートを検索するオプションもあります。
検索結果には、リストのアドレスと管理会社の名前とURLが表示されるため、それが実際のリストであり、詐欺ではないことを確認できます。また、特定の地域のアパートを探すのに役立つインタラクティブマップも含まれています。いつでもサイトに掲載されている3,000から4,000のリストの約75％がマンハッタンにあり、ブルックリンに20％、クイーンズに5％あります。
Covid-19のパンデミックに対応して、サイトにはリストされたアパートの3Dおよびビデオツアーが含まれています。最近では、共同生活のアパートも紹介し始めています。
Zumper
対象：無料レンタルの検索のカスタマイズ
Zumperは不動産仲介業者として機能し、ZumperSelectアパートメントの賃貸料を徴収します。 。とは言うものの、このサイトには多くの無料のアパートもあり、ニューヨークの特定の無料ページが含まれています。 Zumperによると、そのリストの40％は無料であり、そのほとんどはブルックリンにあり、残りは全額または限定料金のいずれかです。
リストの種類を示すバッジのおかげで、無料のリストは簡単にフィルタリングして識別できます。 Zumperは、すべての家主とブローカーのリストの正確性を精査し、リストの大部分は家主と管理会社から直接来ていると言います。ブローカーはリストを投稿するための料金を請求されます。これは重複を避けるのに役立ちます。
このサイトでは、ユーザーがアラートを作成し、近隣ガイド、地図、モバイルアプリを提供できます。 Zumperは、ユーザーがリストの家賃を近所の家賃の傾向と比較できる機能も提供します。コロナウイルスの危機の中で特に役立つZumperは、仮想アパート探しの方法をスムーズにするオンラインツアー機能を提供するようになりました。家賃を支払うためのアプリ。
—この記事の以前のバージョンには、GeorgiaKralによる報告と執筆が含まれていました
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