連邦住宅局によって「承認」されたFHAコンドミニアム（FHA）は、FHA住宅ローンまたはリバースモーゲージの対象となります。 FHAは、FHAが承認したコンドミニアムを一覧表示する使いやすいコンドミニアム検索ツールを提供します。コンドミニアムの開発が承認済みリストにない場合、または承認の期限が切れている場合は、FHAローンを取得する前にプロジェクトを承認または再認証する必要があります。または、購入者は単一ユニットの承認を求めることができます。
単一ユニット承認（以前はスポットローン承認と呼ばれていました）
2019年10月15日、HUDは単一ユニット承認プロセスを正式に実施しました。借り手は、FHA承認されていないマンション内の単一ユニットのFHA承認を取得することが可能になりました。単一ユニット承認の対象となるには、ユニットはFHA承認されていないプロジェクトに配置されている必要があります。プロジェクトは完全であり、居住可能であり、少なくとも5つの住戸があり、製造された住宅ではありません。プロジェクトは、FHA保険の集中度、所有者の占有率、プロジェクトの財政状態など、プロジェクトの承認のために定められた要件のサブセットも満たしている必要があります。
単一ユニット承認要件：
- コンドミニアムプロジェクトは現在「承認」されていないか、以前に不利な決定のために却下されました。
- コンドミニアムの所有者が50％以上占有している必要があります
- 10ユニット以上のマンションプロジェクトの場合、個々のコンドミニアムユニットの10％以下がFHA保険に加入できます。10ユニット未満のプロジェクトには、2ユニット以下のFHA保険が適用されます。
- 商業スペースは最大35％に制限されています
- マンションプロジェクトには最低5つのユニットが含まれている必要があります
- マンションプロジェクトはすべてのFHAプロパティ基準を満たしている必要があります
- 製造された住宅は対象外です。
- 単一ユニットの承認プロセスは、直接承認の保険会社を雇用する貸し手が処理する必要があります。Realtors、Con DE引受人のいないマンション協会および貸し手は、SUAに直接申請することはできません。
- マンション協会は、完全なプロジェクト承認のために定められたすべての資格要件を満たしている必要があります。
マンション協会はマンションアンケートに回答する必要があります
単一ユニットの承認要件は、プロジェクト全体の承認と非常によく似ています。
FHAコンドミニアムに関するよくある質問
Q。 FHAコンドミニアムの承認にはどのくらい時間がかかりますか？
A。時間枠は、コンドミニアムの開発が現在承認されているかどうか、または開発が単一ユニット承認プログラムによって承認される必要があるかどうかによって異なります。いずれの場合も、コンドミニアムの管理者は必要な事務処理を完了する必要があります。
Q。コンドミニアムがFHA承認済みかどうかを確認するにはどうすればよいですか？
A。上記のHUDルックアップツールを使用してください
Q。コンドミニアムがFHA承認されないのはなぜですか？
A。事務処理はかなりの時間と時間がかかります。
Q。コンドミニアムはFHAの承認を受ける必要がありますか？
A。 FHAの資金を調達するには、コンドミニアムはFHAの承認を受けている必要があります。この要件を回避する方法はありません。
Q。コンドミニアムのFHAを承認するのは難しいですか？
A。承認プロセスには時間がかかります。コンドミニアムの管理者はコンドミニアムのアンケートに回答する必要があり、書類は合格です。レビューのために貸し手の引受人に。 i “が点在し、t”が交差した後、パッケージ全体がHUD / FHAに送信されます。