HomeAdvisorによると、自分の家を建てるのにかかる費用は150,000ドルから450,000ドルです。このコストは、地域、平方フィート、および構築に使用される材料によって異なります。カスタム住宅と本番ビルドの間にもコストの違いがあり、開発者はさまざまなロットとフロアプランから選択するサブディビジョンを計画しています。
カスタムビルドと開発ロットのどちらを選択する場合でも、トップ-ダラス/フォートワースメトロプレックスエージェントの上位1％にランクインしている不動産エージェントのBeth Steinkeによると、ランク付けされたエージェントは、適切なカスタム住宅建築業者の選択、適切なロットの検索、または開発者との契約の作成を支援します。
「すべてを書面で入手してください」と彼女は言います。
「カスタムホームでも本番ビルドでも、入手したいだけです。書面ですべて。これは、不動産業者の専門知識が非常に価値がある場所です。」
コストは地域によって異なります
地域は最大の1つですあなた自身の家を建てる際のコスト要因。 」によると、 2017年の新しい一戸建て住宅の1平方フィートあたりの中央値に関する国勢調査局の調査によると、平均コストは北東部で161.53ドル、西部地域で139.48ドル、南部で100.01ドル、中西部で106.79ドルでした。北東部での建設には最も費用がかかります。
Steinkeはまた、都市、郡、州によって建設制限があると述べています。建設に着手する前に、土地の規則や規制を確認してください。エージェントもお手伝いします。
「地域を知っている不動産業者がいると、リスクが軽減されます」とスタインケ氏は言います。
特に農村地域で建設することでお金を節約しようとしている場合は、浄化槽や下水道の接続、暖房用のプロパンの設置費用、および到達する必要のあるコンクリートの量も考慮する必要があります道路。
配管、電気、HVACなど、より豪華またはハイエンドと見なされるシステムの費用は約34,000ドルです。HVACだけでも、2,000平方で3,250ドルから12,586ドルの費用がかかります。家のサイズとバスルームの数にもよりますが、配管と電気工事の費用はそれぞれ約10,000ドルです。
夢の家と開発された家の設計
ACを構築することは魅力的かもしれません理想的な区画で、パーソナライズされた間取り図を使用して家に帰りますが、開発された区画を使用する方が安価であり、その魅力を存続させることができます。実際、HomeAdvisorによると、最大15％節約できます。
間取り図を設計するには、建築家を雇うと1平方フィートあたり約1.50ドルから2.50ドル以上、つまり約5,000ドルかかります。 。ただし、代わりに製図工を使用することで少し節約できます。費用は約1,800ドルです。
カスタム住宅の材料と労力は最終的な費用の約75％を占めますが、残りの合計は、土地、資金調達、区画の仕上げ、造園などで構成されます。
高価な味は、より高価な家を意味します
内外装の仕上げにも夢の家を建てるときの予算に大きな影響を与えます。
基礎
コンクリートの基礎を注ぐための費用は、4,500ドルから21,000ドルの範囲です。単純なスラブが下端にありますが、地下室を作成する場合（後で提供する可能性があります！）、材料の追加、鉄筋による補強、追加の掘削によってコストが増加します。
「正直なところ、1つ家の中で最も高価なものの1つは、コンクリートのコストです。冷蔵庫ではなく、カウンターではありません」とスタインケ氏は言います。
仕上げと備品
切望された花崗岩のカウンタートップまたは大理石の床が欲しいタイル？これらのハイエンドオプションはプレミアムコスト（1平方フィートあたり40ドルから100ドル）で提供されます。堅木張りの床（1平方フィートあたり6ドルから8ドル）を選択するとコストもかかります。予算に関しては、これらの美学を念頭に置いてください。
屋根の種類
新しい屋根の設置には通常7,311ドルかかりますが、従来のアスファルト以外のオプションが必要な場合は、これらの価格が高くなります。
たとえば、エネルギー効率の高いソーラーパネルの費用は、住んでいる場所によって異なりますが、10,000ドルから15,000ドルです。
アプライアンス
ほとんどの主要なアプライアンスの費用は、50ドルから数千ドルです。あなたがハイエンドに行くときndドル。さらに、構築する前に、予算の一部として配線と配管の費用を含める必要があります。
追加機能
デッキまたはポーチで最大$ 20,000を実行できます。屋内プールが欲しいですか？少なくとも28,000ドルかかります。造園の助けが必要ですか？ Sodはさらに1,000ドルかかります。これらの機能には、考慮する必要のある追加の維持費もあります。
平方フィートの影響コスト
全米住宅建設業者協会による2017年の建設費調査によると、家を建てるのは1平方フィートあたり154ドルです。新築住宅の平均サイズは2,776平方フィートであるため、平均総費用は427,893ドルです。ただし、その範囲は（ここでも）使用する地域や材料によって異なる場合があります。
平均すると、次の費用がかかります。
予算で余裕があるもの
小さな家から輸送用コンテナまで、より少ない予算で家を建てるためのユニークなオプションがいくつかあります。これらすべてを念頭に置いて、予算で得られるものは次のとおりです。
予算が50,000ドル未満の場合
最低コストのオプションは、25,000ドルの小さな家を建てることです。自分で建てるのに35,000ドルまでかかりますが、自分で建てることもできます。
これらの住居は通常、トレーラーの上にあるため、移動可能です。小さな家の平均は100〜400平方フィートです。
土地を見つけて借りて、その地域の建築基準を満たす必要がありますが、非常に手頃なオプションです。
ただし、ハイエンドの素材や高級家電が必要な場合、またはさらにカスタマイズしたい場合は、Tiny Heirloomによって建てられ、HGTVのTiny Luxuryに掲載されている家に見られるように、小さな家は最大15万ドルまで実行できます。
予算が100,000ドル未満の場合
小さな家は600〜1,000平方フィートの範囲で、建てるのに60,000〜100,000ドルの費用がかかります。
これらの家は通常、2つの小さな寝室で構成されます。とリビングスペース、または1つのマスターベッドルーム。このコストと得られるものは、構築する地域、および材料と人件費によって異なります。
予算が150,000ドル未満の場合
別の手頃な価格のオプションは、ポールバーンハウスです。基礎のない納屋のような構造です。シェルの平均は1平方フィートあたり約50ドルで、2,400平方フィートのポールバーンは、断熱材と器具を追加すると約120,000ドルの費用がかかります。しかし、ポールバーンの価格はそのサイズに大きく依存します。
輸送用コンテナに住むことは野蛮な考えのように思えるかもしれませんが、これらの抽象的な家の1つのシェルを約6,000ドルで手に入れることができます。断熱材、基礎、内装を備えた輸送用コンテナで建てられた大きな家は、約15万ドルの費用がかかりますが、それでも従来の家の半分の価格です。さらに良いことに、輸送コンテナの家は、従来の家よりも建設にかかる時間が約30％短いため、すばやく移動できます。
予算が$ 200,000未満の場合
平均すると、この予算で約1,300平方フィートのモダンな家を建てることができます。これは小さな2ベッドルームの家に相当し、通常、建設に93,000ドルから155,000ドルの費用がかかります。
もう1つのオプションは、組み立て済みのモジュラーホームで、下にとどまりながらより多くのスペースを確保できます。家の大きさにもよりますが、1平方フィートあたり約100ドルの予算です。
予算が300,000ドル未満の場合
この予算で、約2,000平方フィートの建設を行うことができます。 3ベッドルームの家は、平均建設費が248,000ドルから310,000ドルの間であるため、この予算に収まります。または、ハイエンドのアプライアンスを増やして2ベッドルームの家で仕上げることもできます。
予算が$ 400,000未満です
これは、北東部または西部で土地と労働力がより高価になるため、北東部または西部に3ベッドルームを建設することがより実現可能になる価格帯でもあります。
予算が50万ドル未満の場合
50万ドルの予算で、約3,000平方フィートの4ベッドルームの家をより快適に建設できます。これは、より豪華な1,500平方フィートの家の費用でもあります。花崗岩のカウンタートップ、堅木張りの床、高級家電製品を考えてみてください。
予算が100万ドル未満の場合
この安っぽい予算で、あなたは一緒に働くことがたくさんあります。これは、少なくとも4,000平方フィートの家、または意欲的なフローリング、デザイン、キャビネット、電化製品を備えた豪華な2,500平方フィートの家を建設できる場所です。これにより、より高価な地域に建てられた小さな家も手に入ります。
家を建てたり購入したりする方が安いですか？
結局のところ、家を建てるよりも、既存の家を購入する方が手頃です。全米リアルター協会のデータによると、既存の一戸建て住宅の購入費用の中央値は271,300ドルですが、建設にかかる平均費用は427,893ドルで、価格のほぼ2倍です。
家の建設費に加えて、浄化槽や下水道、土地の費用も必要になります。土地ローンの確保が難しい場合があります。 ローンが建設ローンに包まれない限り、それは貸し手に高いリスクをもたらし、スタインケによれば、これらのローンはしばしば拒否されます。
特注の家で本当にお金を節約する唯一の方法 スタインケ氏によると、ゼネコンの場合は自分で行うことです。
「個人的には、既存のものを購入するよりも建設するほうが手頃だとは思いませんが、特定の人々にとっては 彼らの夢の家を設計して建てることは達成可能です」と彼女は言います。