リーエンは、個人または会社に他人の財産に対する権利を与えます。彼らは住宅ローン、自動車ローン、およびあなたの人生の他の部分を助けるので、物事がうまくいっているときにあなたはめったにそれらに気づきません。しかし、事態が悪化すると、リーエンはあなたの人生を困難にしたり、あなたの利益を守るのに役立ちます。
リーエンとは何ですか？
リーエンとは、財産に対する法的請求または権利です。リーエンはセキュリティを提供し、個人または組織が財産を取得したり、債務や義務を履行するためにその他の法的措置を講じたりできるようにします。リーエンは公記録の一部であることが多く、潜在的な債権者やその他の人々に既存の債務について通知します。
例：家を購入するとき、貸し手に返済することを約束します。しかし、あなたの貸し手はあなたの署名以上のものを望んでいるかもしれません—あなたが支払いをやめても彼らはほとんどレバレッジを持っていません。 。債務が確保され、貸し手が返済される可能性が高くなりました。
債権者は、所有しているものに請求を行うことでどのようなメリットがありますか？
- 借金を返済しない場合、Liensは債権者にあなたの資産を取得して売却する法的権利を与える場合があります。
- 公記録として、liens他の潜在的な債権者に、その物件に対する既存の請求があることを伝えます。返済の時期になると、新しい貸し手が最初に並ぶことはありません。その結果、困難または無力になります。リーエンが片付けられるまで物件を売却することができます。たとえば、リーエンは通常、その過程で未払いの債務を返済しない限り、家や自動車を売却（または借り換え）することを防ぎます。
リーエンはどこから来るのか？
リーエンは、誰かが他人の財産に対する法的権利を持っている場合はいつでも可能です。これらは通常、不動産または個人資産（住宅ローンや自動車ローンなど）を購入する契約の一部です。法的措置の結果としてリーエンが存在することもあります。
住宅ローン
住宅を購入するために借りる場合、不動産は担保として機能します。ローン契約では、特定の要件を満たしていない場合に貸し手があなたの家を差し押さえることを許可することに同意します。たとえば、毎月の支払いを行い、不動産に保険をかけ、場合によってはいくつかの主たる住居として住む必要があります年など。
自動車ローン
自動車ローンは住宅ローンに似ています。 1つの違いは、あなたを家から追い出す（どこにも行かない）代わりに、自動貸し手があなたからあなたの車を取り戻すことができるということです。これがいつどこで発生するかを事前に知る必要はありません。自宅、職場、または外出中に発生する可能性があります。車のタイトルローンにより、リーエンが提出されることもあります。地元の自動車局（DMV）と協力してください。
機械工のリーエン（または建設リーエン）
請負業者があなたの資産に取り組むとき、彼らは支払った。あなたが支払わない場合（または請負業者が下請業者に支払わない場合-それはあなたのせいではありませんが）、労働者は郡の記録係に機械工のリーエンを提出することができます。
判決リーエン
誰かがあなたに対して訴訟に勝った場合、彼らは債権者になる可能性があります。彼らがすぐに集めることができない場合、彼らはあなたが所有する財産に対してリーエンを提出する権利を持っているかもしれません。リーエンは、あなたがポケットから支払うことができないときに最終的に損害賠償が支払われることを保証します。
税金リーエン
地方自治体とIRSは時々リーエンで未払いの税金を徴収します。納税者は特に厄介です。税務当局は、現在および将来の資産にリーエンを付けることができ、銀行口座から比較的簡単に徴収することができ、他の債権者の前に最前線にジャンプして徴収することさえできるかもしれません。たとえば、IRSは通常、貸し手より前に徴収するため、破産は未払いの税金を支払うのに十分ではない場合があります。資金を必要としている地方自治体は特に収集に熱心ですが、IRSの動きが遅くなることがあります。
リーエンを削除する方法
それに対してリーエンを持つ自分の財産、あなたがリーエンを引き起こしている問題を解決するまで、あなたはその財産で立ち往生するかもしれません。リーエンは通常、リーエンを作成した人または組織のみが削除できますが、いくつかの例外があります。
支払い
最終的には、リーエンの場合が合法である場合、リーエンを解放するために借金を支払う必要があるかもしれません。このプロセスは思ったよりも簡単かもしれません。家や融資を受けた自動車を売却すると、リーエンは定期的に削除されます。
解決
次の場合は交渉してみてくださいあなたは借金を返済するのに十分ではありません。債権者は、彼らが今何かを得て、彼らの後ろにローンを置くことができれば、あなたが借りているよりも少ないものを喜んで受け入れるかもしれません。
修正する
リーエンが正当でないと思われる場合は、リーエン所有者に連絡してください。場合によっては、リーエンのリリースが失われたり忘れられたりします。たとえば、以前に自動車ローンを持っていた人から中古車を購入した場合、リーエンのリリースが失敗に終わりました。問題を適切な人の注意を引くことだけが必要な場合があります。
異議を唱える
意見の相違があると、事態はさらに困難になります。リーエンを解放するには、リーエン所有者に対して訴訟を起こす必要がある場合があります。クレームがまだ有効かどうかを調査することもお勧めします。一部のリーエンは数年後に期限切れになります。
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