| 屋根材 | 推定寿命 |
| アスファルトロール | 5〜10年 |
| BUR | 20〜30年 |
| 複合材 | 15〜40年 |
| ウッドシングル | 25〜30年 |
| ウッドシェイク | 35〜40年 |
| スタンディングシームメタル | 30〜50年 |
| 粘土またはセメント | 50〜100年 |
| スレート | 100年以上 |
コストの計算
比較のために、専門家によって設置された、標準的な屋根の2,000平方フィートの家に基づく平均的な全国コストを示しました。屋根の構成や材質が異なると、これらのコストが大きく異なる可能性があることに注意してください。人件費の違いに基づく地域。ただし、この分析により、これら7種類の屋根の寿命の比較、およびそれらの平均コストと寿命の値がわかります。
アスファルトロール屋根
アスファルトロール屋根は、アスファルトシングルに使用されているものと同じ材料の大きなロールで作られています。傾斜した小屋の屋根など、比較的平坦なピッチに使用されるロール屋根は、重なり合うコースで屋根全体に縦方向にストリップを配置することによって設置されます。
ロール屋根は設置がかなり簡単な材料です。 、そして多くの日曜大工はこれを自分で行います。しかし、それは小屋、ガレージ、そしておそらくポーチの屋根に適していて、ほとんどの家の屋根にはあまり良い解決策ではありません。
平均寿命
アスファルトロール屋根は、最長で5年から10年続くと予想されます。屋根から最大の寿命を得るには、実際には、屋根に破片が入らないようにし、発生したパンクや損傷にすばやくパッチを当てるだけです。
設置コストと寿命の価値
アスファルトロール屋根は通常、比較的平坦な山頂の屋根に設置されるため、2,000平方フィートの家の屋根面積は2,000平方フィートに非常に近くなります。
この屋根を設置するための平均コストは1平方フィートあたり約2.25ドルで、合計平均コストは約4,500ドルです。しかし、この屋根を100年間でおそらく12回交換する必要があると仮定すると、この期間の総コストは、今日のドルで、100年間で54,000ドルにもなる可能性があります。
ビルトアップ屋根（BUR）
ビルトアップ屋根（BUR）は、屋根ふきフェルトと防水の交互の層によって作成される層状屋根です。ガラス繊維やホットタール（ビチューメン）などの材料。通常、平らな屋根や非常にわずかなピッチの屋根に使用されるBUR屋根は、耐火性があり安価ですが、屋根の設置プロセスは臭いです。
平均寿命
BUR屋根は、通常20〜30年続きます。積み上げ屋根の寿命を最大化するには、定期的な検査と修理を行い、破片を保管します。表面の劣化を防ぐために屋根から外します。
設置コストと生涯価値
構築された屋根は、設置された1平方フィートあたり平均約4ドルです。その平方フィートに非常に近い屋根のある2,000平方フィートの家では、平均的な専門家による設置の費用は約8,000ドルです。この屋根を100年間で約4回交換する必要があると仮定すると、今日の平均屋根費用は100年間で約32,000ドルになります。ただし、このタイプの屋根は、実際の傾斜のある家には適していません。屋根。
複合アスファルト屋根板屋根
複合屋根板屋根は、すべての屋根材の中で最も人気があり、すべての家の80％以上に見られます。複合屋根板は、アスファルトで飽和され、底面がアスファルトでコーティングされ、露出面にスレート、シスト、クォーツ、またはセラミックの顆粒の小さなチップが含浸された有機ベースまたはグラスファイバーベースのいずれかを使用します。
屋根板の人気は、比較的低コストで、設置が簡単で、期待寿命が適切であるためです。これらの屋根は通常、専門の乗組員によって設置されますが、熟練したDIY担当者にとって設置は手の届かないものではありません。
平均寿命
複合アスファルト屋根板は選択した材料の品質に応じて、過去15〜40年。いくつかの屋根板の屋根は50年も続くかもしれません。ほとんどの屋根板の製造業者は、さまざまな重量とさまざまな平均余命のさまざまな製品を提供しています。 Owens Corning、GAF、Certainteedなどのメーカーは、それに応じて半世紀を超えるハイエンドの保証を提供しています。
安価な帯状疱疹を避け、その上を歩くことを避けることで、アスファルト帯状疱疹の屋根の寿命を最大限に延ばします。苔がないようにし、アスファルトシングルルーフをパワーウォッシュしないでください。
設置コストと寿命の価値
平均して、アスファルトシングルルーフのコストは約5ドルです。設置する平方フィートあたり。ただし、選択した屋根板の種類と地域ごとの人件費によっては、価格帯が大きくなる可能性があります。
2,000平方フィートと仮定します。典型的な屋根の傾斜のある家の屋根の面積は約2,200平方フィートで、専門家による設置の場合、屋根の平均は約11,000ドルです。この屋根が3〜4回交換されると仮定すると、アスファルト屋根板の屋根は、今日のドルで、100年間で33,000〜44,000ドルの費用がかかります。一般的な住宅所有者が30年または40年以上家に住むことはめったにないため、屋根は一度だけで、アスファルト屋根板はほとんどの住宅所有者にとってかなり費用対効果の高い屋根材になります。
ウッドシングルルーフ
ウッドシングルルーフは、杉やイエローパインなどの薄いくさび形の天然木でできており、丸太から切り出されます。非常に魅力的な屋根になりますが、設置が難しく、ほとんどの人には適していません。 DIY担当者。一部の地域で火災の危険性が高まっているため、木製の屋根材の使用が法的に制限されていることに注意してください。季節的な野火の危険性がある場所では、これらは適切な選択ではありません。
平均寿命
ウッドシングルルーフの寿命は平均で約25〜30年ですが、屋根が穏やかな状態で自由なままである場所では、より長い寿命が達成されることもあります。破片の。細心の注意を払って維持された木製の鉄片屋根は50年間続くことができます。木製の鉄片屋根の寿命を延ばすには、割れた屋根板やひびの入った屋根板をすぐに交換し、屋根に苔がないようにしてください。
設置コストと寿命の価値
木製の帯状疱疹は、アスファルトの帯状疱疹よりも高価で、1平方フィートあたり6.50ドルから11.00ドルの費用がかかります。 1平方フィートあたり平均約9ドルと仮定すると、2,200平方フィートの標準的な傾斜屋根を備えた2,000平方フィートの家は、屋根に19,800ドルかかります。この屋根を1世紀に少なくとも3〜4回交換する必要があると仮定すると、今日のドルで計算すると、コストは100年間で60,000ドルから80,000ドルにもなる可能性があります。
ウッドシェイクシングルルーフ
ウッドシェイクはウッドシングルよりも厚い素材であり、天候や紫外線に対してウッドシングルよりも優れた耐久性が期待できます。ほとんどのDIY業者が設置するのには適していないため、専門家による設置が必要です。木製の鉄片のように、野火が危険であることがわかっている地域では、揺れが制限される場合があります。
平均寿命
ウッドシェイクルーフの寿命は35〜40年と予想されますが、寿命が長くなることも珍しくありません。寿命を最大限に延ばすには、赤ちゃんを育てて適切なメンテナンスを行う必要があります。あなたは決してagaiしないnそれを維持します。屋根に落ちたらすぐに破片を取り除きます。コケを排除します。スプリットシェイクをすぐに交換してください。カールしたシェイク、カップ状のシェイク、またはスプリットシェイクをすぐに交換してください。
設置コストと生涯価値
材料と設置の両方が、木製の鉄片よりもシェイクの方が高価です。 。通常、シェイクはシングルよりも約50％高価です。 1平方フィートあたり13ドルの仮定に基づくと、傾斜した屋根の平方フィートが2,200平方フィートの2,000平方フィートの家は、設置に26,000ドルかかります。 1世紀に3回の設置が必要な場合、今日のドルでの平均コストは100年間で78,000ドルになります。
スタンディングシームメタルルーフ
Anますます人気のあるタイプの屋根、特に野火の危険がありやすい地域では、スタンディングシームメタルルーフは、ルーフデッキに配置された大きなスチールパネルから作られ、シームはルーフスロープに沿って垂直に走る隆起した尾根に重なります。使用される金属は通常スチールです。またはアルミニウム、ただし銅と亜鉛も使用されます。これらの屋根は実質的にメンテナンスフリーで、非常に耐久性があります。ただし、DIYの設置には適していません。
平均寿命
スタンディングシームの金属屋根の寿命は30年から50年ですが、比較的新しい製品として、まだ情報が収集されています。良い状況では、金属屋根は75年続く可能性があります。寿命を最大限に延ばすために、定期的にそれらをチェックして、留め具とシーラントが故障していないことを確認し、パネルの損傷、曲がり、または滑りがないかどうかを調べます。
設置コストと寿命値
スタンディングシームの金属屋根のコストは、鋼またはアルミニウムで1平方フィートあたり平均約10ドル、亜鉛で1平方フィートあたり13ドル、銅で1平方フィートあたり18ドルです。2,000平方フィートの家の場合、全国平均コストスチールパネルの屋根の場合、約22,000ドルです。しかし、現在販売されている改良された金属屋根は、通常50年続く可能性があるという強力な証拠があります。金属屋根を1回だけ交換した場合、今日のドルのコストは100年間で44,000ドルになります。
金属屋根は最高の価値ですか？
販売する前に30〜40年間家に住んでいる住宅所有者の場合、金属屋根を使用する場合、これまでに発生したのは1回の22,000ドルの屋根の張り替え費用だけかもしれません。また、新しい家を購入する場合は、金属屋根の家を購入すると、屋根の張り替えプロジェクトに直面することはまったくありません。多くの点で、スタンディングシームの金属屋根の方が費用対効果の高いオプションです。はるかに人気のあるアスファルトシングルルーフ。
粘土またはセメントタイルの屋根
粘土タイルの屋根は南西部で非常に人気がありますアメリカですが、その驚異的な強度と耐久性のおかげで、全国どこでも見つけることができます。伝統的なタイルはテラコッタ粘土で作られていますが、セラミックタイルの屋根（焼成粘土でできている）やコンクリートタイルの屋根もあります。すべて屋根の表面に重なり合う層に設置された個々のタイルで構成され、すべてがほぼ同じ程度の強度と耐久性を備えています。それらは、重量を保持するのに十分な頑丈な屋根のフレームを必要とし、熟練した専門家によってすべて。これはあなたの家がこれまでに必要とする唯一の屋根かもしれません。
平均寿命
粘土瓦の屋根は、適切に維持されていれば、通常100年以上持続します。瓦屋根の欠点は、木材の揺れや帯状疱疹のように腐敗することはなく、複合帯状疱疹のように鉱物粒子がゆっくりと脱落することでもありません。むしろ、ひび割れが瓦屋根を破滅させる可能性があります。タイル屋根の上をできるだけ歩かないでください。 。テラコッタでよくあるように、白華が発生したら、清潔で乾いたタオルで磨きます。タイルを透明なアルキッドプライマーでコーティングします。ひびが入ったり壊れたりしたタイルは、見つけたらすぐに交換します。
設置コストと寿命の価値
タイルが従来の粘土テラコッタ、焼成セラミック、コンクリートのいずれであるかによって、コストは大幅に異なります。コンクリートタイルは、設置した場合、1平方フィートあたり約10ドルの費用がかかります。テラコッタの設置は1平方フィートあたり15ドルから20ドル、セラミックタイルの設置は1平方フィートあたり20ドルから30ドルです。伝統的なスペインの粘土瓦の屋根を1平方フィートあたり20ドルで設置する場合、2,000平方フィートの家に2,200ドルの費用がかかります。傾斜した屋根の面積は44,400ドルになります。
Hoこの屋根は1世紀続く可能性が非常に高いため、今日のドルでのコストは100年間で44,000ドルのままになります。あなたが将来の所有者を本当に心配しているなら、瓦屋根は素晴らしい選択です。また、新しい家を購入する場合は、築50年未満の瓦屋根が、屋根を張り直す必要がない家である可能性があります。
スレート屋根
スレートは石屋根の別のバージョンですが、成形された粘土やコンクリートで作られているのではなく、採石場から採掘された岩から切り出された実際の石で覆われた屋根です。スレートには平らなスラブに分割される自然な傾向により、これは屋根を覆うのに理想的な天然石になります。スレートは訓練を受けた職人が設置する必要があります。一般的な屋根材の中で最も高価ですが、すべての中で最も耐久性があります。適切に維持されれば、潜在的に家の寿命が2世紀であっても、長持ちします。費用がかかるため、これは通常、大型の高級住宅で使用される屋根材です。
平均寿命
これ簡単に100年以上続くことができる屋根です。文字通り数百年前にさかのぼるスレート屋根がまだ稼働しています。この種の寿命を達成するには、壊れたスレートタイルをすぐに交換してください。すべてのフラッシングが正しく取り付けられ、正常に機能していることを確認してください。銅の点滅が黒くなったら、交換します。
設置コストと生涯価値
コストにはかなりのばらつきがあります。スレート屋根は、1平方フィートあたり約10ドルから、1平方フィートあたり75ドルまでの範囲で設置されています。1平方フィートあたりの平均設置コストを30ドルとすると、傾斜した屋根面積に2,200の2,000平方フィートの家は、スレートのある屋根に約66,000ドルかかる可能性があります。しかし、これまでに発生した唯一のコストです。今日のドルでは、スレート屋根は100年間で66,000ドルの費用がかかります。そして200年間で66,000ドル。そして300年間で66,000ドル…
結論
安価なオプションを選択するのは簡単ですが、古い屋根がすり減ったときに新しい屋根に資金を提供するという差し迫った課題に直面しましたが、長期的な視点から見ると、より高価な屋根材があなたの家の寿命全体にわたってより良い価値であることがわかるかもしれません。新しい家、高品質の屋根はあなたを元気づけて注目させるはずです。