サブリース契約：
このサブリース契約は2021年2月4日付けで作成されています、サブレッサーと、サブレッシーの間。
サブレッサーとサブレッシーは、サブレッシーが、以下の条件で、敷地内にあるアパートに対するサブレッサーの持分の一部をサブレッサーからリースすることに同意します。 > 1。リース期間。リースの期間は、。
2で開始および終了する月の期間になります。家賃。サブレッシーは月額家賃の合計を支払います。
3。光熱費と電話料金。月々の光熱費は家賃に含まれています。
4。敷金。転貸者は、転貸者に保証金を支払います。サブレッシーが敷地を所有する際、サブレッサーはサブレッシーに検査フォームを提供し、両当事者がフォームに記入します。
サブレッシーは、サブリースされた施設を降伏し、同じ条件で引き渡すことに同意します。サブレッシーが受け取り、検査フォームに記録されます。サブリースの終了時に、サブレッシーは2回目の検査フォームに記入します。サブレッサーは、期間終了時またはその後30日以内にサブレッシーに保証金を返金します。保証金の一部を保持する理由は、30日以内に書面で説明されます。
5。デフォルト。以下のイベント（「デフォルトのイベント」）のいずれかが発生した場合、サブレッシーはこのサブリース契約に基づいてデフォルトします。
サブレッシーは、期日またはいずれかの期間内にサブレッサーに家賃またはその金額を支払わない猶予期間。
サブレッシーは、このサブリース契約に基づく義務またはマスターリースに基づく該当する義務を履行しません。
サブレッシーは、施設を放棄するか、許可されていないまたは違法な目的で施設を使用します。
6 。デフォルトへの救済。サブレッシーがデフォルトの場合、この契約は直ちに無効になり、サブレッサーは自動的に敷金の権利を主張します。
サブレッシーは、次の方法で代替のサブレッシーを見つけるのを支援する必要があります。 a）ユニットを清掃し、清潔に保つb）関心のある賃貸人と視聴時間を調整し、ユニットを表示するc）これらの活動によって発生した費用を支払う。
7。不払い。賃貸料の支払いが必要な場合サブレッシーが支払った金額は、毎月2日までに全額支払われません。サブレッシーは、かかる支払いまたは本契約に基づくその他の料金に加えて、追加賃料の5％の初期延滞料をサブレッサーに支払うものとします。月額家賃。さらに、サブレッシーは、毎月2日以降、支払いが遅れるたびに、1日あたり$ 20.00の延滞料が発生します。
サブレッシーが、その月の20日までに家賃を支払わなかった場合は立ち退きが発生します。議事録。不払いの請願書と請願書の通知は、住宅裁判所に提出されます。転貸人は、サービスの形で裁判所の書類のコピーを受け取り、住宅裁判所に出席する必要があります。
8。終了通知。いずれかの当事者が終了日の変更を要求し、両当事者が同意しない限り、サブレッシーのテナントは上記の終了日に終了します。
9。マスターリース。このサブリース契約にはマスターリースが組み込まれており、そのコピーがこのサブリース契約に添付されています。
9。提出者は、マスターリースからの鉛塗料の開示およびその他の開示を含む、フリップの利用規約を読み、同意したことを認めます。
10。マスターリースの終了。サブレッサーがアパートでの賃貸を終了した場合、サブレッサーはサブレッシーに30日前に通知します。サブレッシーは、マスターリースが何らかの理由で終了した場合、このサブリース契約は同じ日に終了することに同意します。
11。合意は完全で拘束力があります。両当事者間のサブレッシーとサブレッサーの予備交渉は、リースの条件に統合され、それに取って代わられます。
12。法定費用。本契約に関する訴訟が発生した場合、敗訴した当事者は、勝訴した当事者に合理的な弁護士費用と裁判所が定める訴訟費用を支払い、そのような判決が下されます。
13。アクセス。転貸者は、24時間前の通知により、構内を検査し、構内を維持し、または転貸者が実行する義務のある修理を行うために構内に入ることができます。
14。活動。サブレッシーは、サブレッサーから、パーティー日の2週間前に10人を超えるパーティーを開く許可を得る必要があります。サブレッシーは、パーティーの日付に同意しない権利を留保します。サブレッシーがサブレッサーの許可なしに10人を超えるパーティーを開催した場合、テナントには$ 150.00の料金が課せられ、次の月々の賃貸料で支払うことになります。
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