債務と収入の比率を計算するには、毎月の債務の支払いをすべて合計し、それらを毎月の総収入で割ります。総月収は通常、税金やその他の控除が行われる前に稼いだ金額です。たとえば、住宅ローンに月額$ 1500、自動車ローンに月額$ 100、残りの債務に月額$ 400を支払う場合、毎月の債務返済額は$ 2,000になります。 （$ 1500 + $ 100 + $ 400 = $ 2,000。）総月収が$ 6,000の場合、負債対収入の比率は33パーセントです。 （2,000ドルは6,000ドルの33％です。）
住宅ローンの調査からの証拠は、債務対所得の比率が高い借り手は、毎月の支払いに問題が発生する可能性が高いことを示唆しています。 43％の債務対収益比率は重要です。これは、ほとんどの場合、これが借り手が持つことができ、それでも適格住宅ローンを取得できる最高の比率であるためです。
いくつかの例外があります。たとえば、少額の債権者はあなたの債務対所得比率を考慮する必要がありますが、債務対所得比率が43パーセントを超える適格住宅ローンを提供することは許可されています。ほとんどの場合、昨年の資産が20億ドル未満で、前年の住宅ローンが500を超えなかった場合、貸し手は少額の債権者です。
より大きな貸し手は、次の場合でも住宅ローンを組むことができます。たとえこれが適格住宅ローンであるのを妨げたとしても、あなたの債務対所得比率は43パーセント以上です。ただし、CFPBの規則に従って、ローンを返済する能力があるかどうかを判断するために、合理的で誠実な努力を払う必要があります。