COVID-19の影響で世界は揺らいでいます。これが住宅よりもはっきりと焦点を当てる生活のいくつかの側面があります。非常に多くの人々が仕事を休んでおり、彼らの経済的義務を果たすことができないため、住宅は差し押さえられ、賃貸人は彼らの家やアパートから追い出されています。
これは、どの程度具体的かについて多くの質問につながりました。法律とモラトリアムは立ち退きに影響を与えます。フロリダ州民にとって、フロリダでの立ち退きプロセスを理解することは、通常の状態とこの前例のない時期の両方で、これらの質問のいくつかに答え、健全な意思決定に役立ちます。
州および連邦モラトリアムを理解する![]()
個々のケースがフロリダの立ち退きプロセスの現在の状態にどのように適合するかを知るための最初のステップは、実施されている州および連邦のモラトリアムの両方を理解する。モラトリアムは、州レベルまたは連邦レベルのいずれかで、家主が家賃の未払いのために家主を立ち退かせることを防ぐ命令です。これらの命令は、パンデミックの間、多くの人にとって大きな救済でした。
しかし、モラトリアムは立ち退きを防ぐだけであり、家賃の未払いのためだけです。それは他の理由による立ち退きを妨げるものではなく、またその家賃が完全に支払われることを妨げるものでもありません。家主が独自に許すことを決定しない限り、月額家賃は引き続き発生します。
フロリダ州の州レベルのモラトリアムは2020年8月1日に終了する予定でしたが、2020年9月1日に延長されました。再び延長される可能性がありますが、前の延長と同様に、それは証明の11時間まで来ないかもしれません。この危機の間のすべての場合と同様に、それは当然のことと見なされるべきではありません。
バックアップされた裁判所は立ち退きプロセスの速度に影響を与えますか？
の洪水のため世界的大流行により立ち退きの危機に瀕している賃借人にとって、これらの事件を処理する裁判所は間違いなく圧倒されるでしょう。これにより、多くの人が疑問に思うようになりました。立ち退きの可能性のあるケースの数が急増すると、処理の速度に深刻な影響がありますか？
ラインにジャムが発生する可能性があることを認識することが重要です。現在法制度を通過している事件の多くは確かに物事を遅くする可能性がありますが、これは立ち退きの救済策ではありません。法廷制度が行き詰まっているために、あなたの事件がより遅く処理されたり、見落とされたりすることを期待することはできません。過度の混乱やストレスなしにプロセスをナビゲートできるように、立ち退きに関するあなたの責任と権利を理解することは依然として非常に重要です。
フロリダの立ち退きプロセスとは何ですか？
最初のフロリダの立ち退きプロセスのステップには、家主またはリース代理店がテナントにリース条件の不払いまたは違反を通知することが含まれます。これは、家主が行動を起こす前に行う必要があります。テナントは、立ち退き前に債務を支払うために、郡によっては最低3〜15日が与えられるためです。
テナントがサービスを受けた後この通知は、彼らが支払いを試みなかった場合、またはその他の方法で手配をしなかった場合、家主は法的措置を取ることができます。立ち退き訴訟の提起には、通常、最低2〜3日かかります。裁判所が忙しい場合、これにははるかに長い時間がかかる可能性がありますが、少なくとも数日はかかります。
裁判所書記官が立ち退き訴訟の関与する被告に法定召喚状を発行すると、それらの被告に提供されます。 。これには、指定された当事者または郡保安官による直接の配達が含まれる場合があります。召喚状を直接提供しようとして2回試みた後、裁判所がそれを行うことができない場合、召喚状は物件自体に掲載されます。その後、テナントは、週末と休日を除いて、召喚に応答するために最低5日間の猶予があります。
この時間内にテナントが応答しない場合、立ち退き訴訟は争われていないと見なすことができます。これは、家主がテナントに対して最終的な判断を下し、合法的に退去させることができることを意味します。テナントが応答した場合、支払いの一部または全額を送金する必要があり、法廷で家主と一緒に出頭する必要がある場合があります。
テナントが拒否した場合、または応答できない場合5日以内に召喚された場合は、24時間前に退去の通知が届きます。その後、24時間以内に物件から所持品を収集します。この後、家主は、ロックを変更し、テナントが再入国するのを防ぐ権利を含む、プロパティの法的所有権を取り戻します。
立ち退きの危険にさらされている人は自分で時間を購入できますか？
立ち退きの危機に瀕している人々が抱える最も差し迫った質問の1つは、おそらくこれです。自分でもっと時間を買うためにできることはありますか？
残念ながら、できることはほとんどありません。立ち退きに直面している人々のために時間を買うために行われる。フロリダ州では、住居の場所とその郡の裁判所の混雑具合にもよりますが、立ち退きには2〜8週間かかる場合があります。ただし、このタイムラインを頼りにすることは、さまざまな要因によって変更される可能性があるため、お勧めできません。
第7章または第13章の破産を申請した人には自動滞在が許可されるため、破産は立ち退きを防ぐ1つの方法です。金銭的な理由で、延滞家賃の徴収と物件からの立ち退きをカバーします。これは、債務に苦しんでいる多くの賃借人にとって破産を確実な選択にしますが、この混乱している時期には、この選択はあまり明白ではありません。確信が持てない場合は、法律専門家に相談するのが最善の選択となるのはこのためです。
フロリダ州の立ち退きプロセスに関する法律がどのように影響するかまだわからない場合は、 Van Horn LawGroupの法務チーム。