2006年後半に差し押さえ率が上昇し始めたとき、それはまた市場にもっと多くの新しい家をリリースしました。新しい住宅建設はすでに需要を上回っており、大幅な割引価格で多数の差し押さえが利用可能になったとき、建設業者は自分たちが建てた住宅を売ることができないことに気づきました。建築会社のPulteHomesのCEOであるRichardDugasは、2008年9月に、「40％から50％オフで差し押さえと競争する余裕はない」と述べました。
より多くの住宅が存在する市場は住宅価格を引き下げました。一部の住宅所有者は、支払いが逆さまになっているという不安定な状態にあることに気づきました。彼らは自分の家の価値よりも多くの借金を負っていました。余裕のない家から離れるだけで、ますます魅力的な選択肢になりました。差し押さえはさらに増加しました。
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住宅ローン担保証券が登場する前にこのような状況が発生していたら、それでも波紋が生まれていたでしょう。国民経済への影響。住宅建設業者と貸し手が腹を立てるのは、依然として失業率を高めていただろう。差し押さえは依然として住宅価格を下落させたでしょう。そして、流入するキャッシュが少なくても、生き残った銀行は依然として信用を引き締めていただろう。しかし、MBSの存在は、米国経済にさらに顕著な影響を及ぼしました。
MBSは投資として売買されたため、デフォルトの住宅ローンが市場の隅々に現れました。 MBSのパフォーマンスの変化は急速に起こり、その結果、最大規模の機関のほとんどは、南下したときに証券を積んでいました。住宅ローン担保証券でお粗末な巨大な投資銀行のポートフォリオは、MBSが価値を失い始めたため、純資産が減少していることに気づきました。これはベアースターンズの場合でした。巨大な投資銀行の価値は十分に下落し、2008年3月に競合他社のJPモルガンが1株あたり2ドルで購入しました。買収の7日前、ベア・スターンズの株式は70ドルで取引されました。
住宅ローン担保証券は市場で非常に普及しているため、サブプライム住宅ローンのフォールアウトによる問題がどれほど広範囲に及ぶかはすぐには明らかになりませんでした。 2008年には、ある機関または別の機関の貸借対照表に数十億ドルの新たな評価減が毎日および毎週話題になりました。住宅ローンを保証または完全に購入することで住宅ローンに資金を提供する政府公認の企業であるファニーメイとフレディマックは、 2008年8月に連邦政府の支援を受けました。2つの機関は合わせて約3兆ドルの住宅ローン投資を所有しています。どちらも米国経済に定着しているため、2008年9月に連邦政府が企業の支配権を掌握しました。フレディマックは2008年7月から8月までの380億ドルの損失。
ファニーメイとフレディマックは、経済のあらゆる部分がどのように関連しているかの一例です。ファニーメイとフレディマックで事態が悪化すると、事態は悪化します。住宅業界。貸し手は住宅ローンを発行していずれかの会社に売却するか、ローンを担保として使用してより多くのお金を借ります。各巨人の役割は、貸付業界に現金を注入することです。MacとMの場合aeはお金を貸したり、ローンを購入したりしません。直接の貸し手は消費者にお金を貸す可能性が低くなります。消費者がお金を借りることができなければ、使うことはできません。消費者がお金を使うことができないとき、企業は製品を売ることができません。売り上げが少ないということは価値が下がるので、会社の株価は下がる。企業は労働者を解雇することでコストを削減するので、失業が増え、消費者の支出はさらに少なくなる。十分な数の企業が一度に価値を失うと、株式市場は崩壊する。A墜落は不況につながる可能性があります。十分にひどい墜落は不況につながる可能性があります。言い換えれば、経済は屈服します。
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