Lis pendensは、ラテン語で大まかに「係争中の訴訟」と解釈されます。素人の言葉で言えば、不動産または不動産について係争中の訴訟があることを意味します。いくつかの理由があります。なぜあなたはlisペンデンを提出または受け取るかもしれませんが、いくつかの一般的な状況は住宅差し押さえ、離婚、または所有権の譲渡です。
lisペンデンは本質的に係争中の訴訟を意味し、所有権の問題がある場合によく使用されます、または土地や財産の所有権の変更。たとえば、住宅ローンの支払いを怠り、住宅が差し押さえられた場合、貸し手はあなたに対して訴訟を起こすことができます。これにより、あなたはいかなる影響に対しても法的責任を負うことになります。
リスペンデンはいつ使用されますか？
リスペンデンは、差し押さえ、離婚手続き、契約上の紛争で最もよく使用されます。
たとえば、離婚しているカップルは、どちらの人が家を維持して法的な所有者になるかを争うかもしれません。場合によっては、家を購入した人は、家を維持する法的根拠があると信じているため、元配偶者に対してlispendensを提出する可能性があります。
lispendensが契約上の紛争のイベント。たとえば、あなたが新しい家の市場にいて、申し出をしたとします。売り手は申し出を受け入れ、あなたは入居する準備をします。しかし、売り手が別の買い手に家を売却したことを通知した場合、あなたは抵当流れを提出し、契約違反で売り手を訴える理由があります。
貸し手は住宅ローンを支払わなかったとして住宅所有者を訴えることができるため、差し押さえにはしばしばリスペンデンが含まれます。家や財産に関連する未払いの料金は、ベンダーによって提出されたリスペンデンを保証することができます。これの例はあなたがあなたの庭を造園するために庭師を雇い、あなたが彼らに支払わない場合、彼らはあなたに対してlispendensを提出することができます。
lisペンデンを提出する理由
lisペンデンを提出する主な理由は、合法的にあなたのものであるものの所有権を取得することです。あなたの住宅ローンの貸し手は、家が合法的に彼らに属しているのであなたがあなたの住宅ローンの支払いをやめるとき、lispendensを提出することができます。請負業者は、あなたが仕事のためにそれらを雇う場合、lis pendensを提出することができ、あなたは合意された金額を支払わずに契約に違反します。
ただし、1つの問題があります。あなたは、lis pendensを提出し、あなた自身のものとして財産を主張する正当な理由を持っている必要があります。適切な理由なしに訴訟を起こした場合、別の訴訟に巻き込まれる可能性があります。
誰かがリスペンデンを提訴する一般的な理由として、離婚、差し押さえ、契約上の合意を含めました。そのような状況での根本的な問題は、誰がその資産を所有し、なぜそれを引き渡すべきかについての論争です。より深いレベルでは、ここにしばしばlisペンデンをもたらす問題があります：
所有権の関心
不動産または不動産にある程度の関心を持っている人は誰でも、lisを提出する能力を持っていますペンデン。これには、誰が家を手に入れるか、または合法的に家を購入した住宅購入者をめぐって争っている離婚したカップルが含まれ、後でそれが実際に別の購入者に売却されたことを知ります。財産の権利を取得する必要があると思われる場合は、lisペンデンを提出します。
タイトルの譲渡
lisペンデンはタイトルの譲渡にも使用される場合があります。ある人から別の人への家。ただし、これは通常、リスペンデンを提出する最も一般的な理由ではありません。たとえば、あなたが家を購入し、他の誰かが彼らが正当な所有者であると主張した場合、あなたはリスペンデンを提出することができます。タイトルを譲渡するためのより良い方法は、quitclaimを提出することかもしれません。
危険な状態
lis pendensが役立つ他の状況は、家や財産が安全でなくなったときです。オフィスビルがカビやアスベストで溢れかえった場合、人々がそこで働くことは危険であると見なされるため、市や町は所有者に対してリスペンデンを提出する可能性があります。
Lisペンデンと差し押さえ
住宅ローンの支払いをやめた場合、貸し手はlisペンデンを提出し、住宅を差し押さえる権利があります。 lis pendensは基本的に、貸し手が法的措置を講じており、あなたの家が差し押さえられていることを示す書面による通知です。
lis pendensを受け取ってから、家に届くまでに数か月かかる可能性があります。差し押さえ。その間、あなたはまだあなたの家に住み、家を売り、そして住宅ローンを借り換えることが許されています。
lisペンデンの効果
lisペンデンの主な意味はどのようにそれは訴訟の中心にある不動産の売買に影響を及ぼします。家や土地にリスペンデンがあると、すべての利害関係者に通知されます。誰かが家の購入に興味を持っていて、リスペンデンがあることに気付いた場合、時間と複雑さのために、売却をやり遂げることについて考え直すかもしれません。
Lisペンデンは、将来、住宅ローンや住宅所有者保険に加入する能力にも永続的な影響を与える可能性があります。 lis pendensのある家を購入し、ローンを申請したとします。訴訟は公記録であり、住宅ローン会社はあなたのローンを拒否することを決定するかもしれません。
リスペンデンはどのくらい続くのですか？
リスペンデンが続く時間は、あなたが住んでいる州であり、数ヶ月から1年まで変化する可能性があります。 lis pendensを提出する予定がある場合、またはlis pendensを提出する場合は、必ず弁護士に相談して、州に基づいて時間枠を決定してください。
lispendensを削除する方法
訴訟が裁判にかけられ、和解した後、lispendensは公記録から削除されます。また、タイトルの所有者と訴訟を起こした人が合意に達することができれば、それは削除されます。訴訟が法廷で審理された後、間違ったリスペンデンは自動的に抹消されます。
lispendensを削除できるのは弁護士だけです。訴訟が和解した後、または訴訟が抹消された場合、弁護士はリスペンデンを削除するよう申し立てることができます。 lis pendensは、法的手続きが行われるまで削除できないことに注意してください。
持ち帰り
- lis pendensは、不動産または不動産に関する係争中の訴訟です。 。
- lis pendensを提出する主な目的は、合法的に自分のものであると信じているものの所有権を取得することです。
- 離婚、差し押さえ、契約違反、危険な状況はすべて、lisペンデンを提出する一般的な理由です。
- lisペンデンが裁判にかけられ、解決されると、弁護士はそれを削除することができます。あなたの記録から。
lis pendensは、土地、財産、または不動産の一部に対する正当な所有権を取得するために使用されます。 lis pendensを提出する最も一般的な理由のいくつかは、離婚中に家の所有権を取得すること、または家の所有権を別の人に譲渡することです。契約を破った場合、または住宅ローンの支払いがデフォルトになった場合に、lisペンデンが提出される可能性があります。
lisペンデンは、訴訟が法廷で解決されるまで公記録に残ります。お住まいの州によっては、数か月から数年かかる場合があります。場合によっては、リスペンデンには持続的な効果があり、保険に加入したり、家を売却したり、住宅ローンを取得したりすることが困難になります。