Gründe für den Kauf von Grundstücken
In vielen Bereichen Der heutige Immobilienmarkt ist ziemlich wettbewerbsfähig. Neue Häuser werden geschnappt, bevor sie überhaupt fertig gebaut sind. Ältere Häuser können mit Problemen älterer Häuser einhergehen. Wenn der aktuelle Wohnungsmarkt einfach nicht das bietet, was Sie brauchen, ist der Kauf von Grundstücken und der Bau eines Eigenheims nach Ihren Vorgaben möglicherweise eine viel praktikablere Option.
Der Kauf von Land bietet Ihnen auch mehr Freiheit und weniger Eindringen von Nachbarn in der Nähe und teure HOAs. Wenn Sie die Idee mögen, mehr von dem zu tun, was Sie auf Ihrem Land wollen, ohne Nachbarschaftsvereinbarungen und -beschränkungen, dann ist der Kauf Ihres eigenen privaten Landes wahrscheinlich wieder eine gute Wahl für Sie.
Wichtige Überlegungen beim Kauf von Land
Sie müssen herausfinden, ob Ihr Budget den Kauf von Land und den Bau eines Hauses ermöglicht. Neben den Baukosten müssen Sie auch zusätzliche Kosten berücksichtigen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Genehmigungen, Gebühren, Landanpassungen – falls erforderlich – und die Kosten für fließendes Wasser, Abwasser und Versorgungsleitungen zum Haus. Die Anleitung eines Landfachmanns ist für diesen Prozess von entscheidender Bedeutung.
So finden Sie Land zum Kauf für den Bau eines Eigenheims
Wenn Sie Land zum Kauf suchen, sollten Sie die Dienstleistungen beibehalten eines qualifizierten Landmaklers im Gegensatz zu einem Wohnimmobilienmakler. Ein Immobilienmakler ohne Ausbildung oder Erfahrung im Umgang mit Landtransaktionen kann entweder Ihre Zeit verschwenden, Sie viel Geld kosten oder beides. Suchen Sie nach einem qualifizierten Agenten in Ihrer Nähe oder durchsuchen Sie die von qualifizierten Agenten aufgelisteten Eigenschaften, um loszulegen. Befragen Sie unbedingt die Agenten, die Sie in Betracht ziehen, um zu bestätigen, dass sie über die erforderliche Erfahrung verfügen, um Ihre Ziele zu erreichen.
Die Bedeutung der Verwendung eines qualifizierten Landagenten beim Kauf von Land
Ein qualifizierter Landagent verfügt über das Wissen und die Erfahrung, um den Wert Ihrer Landtransaktion zu maximieren. Landmakler können Ihnen wichtige Informationen, Ressourcen und ein Netzwerk von Landexperten zur Verfügung stellen, auf die ein traditioneller Immobilienmakler in seiner Rolle wahrscheinlich keinen Zugriff hätte. Darüber hinaus sparen Sie viel Geld, da sie sich der Kosten, des Papierkram und der Rechtmäßigkeit eines Grundstückskaufs bewusst sind. Einige der anderen wichtigen Möglichkeiten, wie ein qualifizierter Landagent Ihnen helfen kann, sind:
- Er verfügt über Informationen zu Zonierungsgesetzen, in denen detailliert beschrieben wird, was auf dem Land, das Sie kaufen möchten, getan werden kann und was nicht.
- Sie haben Informationen zu Stadtverordnungen, die Sie einhalten müssten.
- Sie können Ihnen helfen, einen professionellen Landvermesser einzustellen, falls Sie einen benötigen.
- Sie können Ihnen dabei helfen, die Nebenkosten für fließendes Wasser und Strom für Ihr neues Zuhause abzuschätzen.
- Sie erhalten Informationen zu Dienstbarkeiten.
- Sie können Ihnen mitteilen, ob Sie das Grundstück kaufen möchten fällt in eine Auenlandschaft.
- Sie können Ihnen mit Genehmigungen vor dem Bau Ihres Hauses helfen.
Nachfolgend finden Sie eine Checkliste mit einigen Vorschlägen für potenzielle Landkäufer, die geschult werden sollen etwa beim ersten Kauf von Land. Bitte beachten Sie, dass diese Liste nicht vollständig ist. Wer Land kaufen möchte, um ein Haus zu bauen, sollte vor dem Kauf von Land mit einem spezialisierten Landberater in seiner Nähe zusammenarbeiten.
Checkliste für Landkäufer
- Zoning & Erlaubt
- spezielle Steuerveranlagungen
- Erleichterungen & Urkundenbeschränkungen
- Eigentumsgrenzen
- Wasserrechte & Bodenproduktivität
- Zukünftige Landnutzungsplanung
li> Ernte & Holzerträge
Denken Sie daran, wie bei jedem größeren Kauf ist es auch wichtig, dass Sie Ihre eigene Due Diligence durchführen und einen qualifizierten Landagenten wie einen akkreditierten Landberater hinzuziehen, um Ihren Kauf zu unterstützen.Stellen Sie viele Fragen, berücksichtigen Sie den Wert von Häusern in der Nähe und planen Sie Ihr Budget entsprechend, damit Sie eine bessere Vorstellung davon haben, ob der Kauf von Land die richtige Option für Sie ist. Rural Property ist ein Segment von Immobilien, das ein anderes Bildungs- und Erfahrungsniveau erfordert als die Fachleute, die Käufer und Verkäufer beraten.