최근 저는 뉴 잉글랜드의 영하의 기온 덕분에 많은 하우스 헌터를 지켜 봤습니다. 쇼는 매 에피소드마다 같은 방식으로 진행됩니다. 개인이나 커플은 반드시 선택해야하는 3 채의 집이 마음에 들지 않으며 부동산 중개인은 비명을 지르고 싶어하는 것처럼 보입니다.
(아무도 고집하지 않는) 끝없는 예산으로 저는 쇼에 나오는 사람들이 왜 자신의 집을 짓지 않는지 궁금해했습니다. 그런 식으로 그들은 현대적이면서도 그들이 정말로 원하는 빅토리아 시대의 집을 가질 수 있습니다.
예, 집을 짓는 것은 비용이 많이 드는 것 같습니다. 하지만 오늘날의 고가 주택 시장에서 하나를 사는 것보다 더 비쌉니까? 오늘 우리는 그 질문을 살펴 보겠습니다. 대부분의 경우와 마찬가지로 간단한 대답은 상황에 따라 다릅니다.
앞서 :
집에 따라 다릅니다. 귀하의 예산
분명히 $ 500,000의 주택을 시장에 내놓고 있다면 돈을 절약하는 것이 주요 관심사가 아닙니다. 그러나 오늘날의 시장에서는 $ 150,000 미만으로 최소 수리가 필요한 집을 찾기가 어려울 것입니다. 그리고 그것은 집값이 더 저렴한 지역입니다.
하지만 제대로한다면 10 만 달러 미만으로 혼자서 (또는 약간의 도움을 받아) 집을 지을 수 있습니다. 생각해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
토지에 대해 생각해야합니다.
집을 지을 때 집을 둘 곳이 있어야합니다. 그것은 땅을 사는 것을 의미합니다. 분명히 많은 토지를 사는 것이 더 비싸지 만 시골 지역에서는 상당한 양의 토지를 상당히 싸게 살 수 있습니다. 예를 들어, 제 고향 인 메인 주에서는 $ 20,000- $ 50,000 사이의 어느 곳에서나 몇 에이커를 얻을 수 있습니다.
그 정도가 많지 않습니까, 아니면 실제로 집을 짓기 위해 저축합니까? 걱정하지 마세요. 집을위한 완벽한 장소를 구입하는 데 도움이되는 토지 대출이 있습니다.
개인 대출
개인 대출은 돈을 빌리는 가장 간단한 방법입니다. 건설의 목적. 물론, 신용이 좋을수록 금리는 더 높아질 것입니다.
당신이 지불 할 수있을 것이라고 생각하지 않는다면 개인 대출을 받아서는 안된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 정시에 꺼집니다. 개인 대출은 최악의 부채 형태는 아니지만 지불을 놓치기 시작하면 허점이 될 수 있습니다.
돈을 빌려 주려는 훌륭한 회사가 많이 있습니다. Fiona는 대출 애그리 게이터이므로 Fiona (이전 Even Financial)를 사용하는 것이 좋습니다. Fiona는 사용 가능한 상품을 검색하고 개인 요구에 맞는 이자율 등의 측면에서 최고의 대출을 제시합니다.
건설 대출
건설 대출
이 대출을 통해 토지를 구입하고 집을 지을 수 있습니다. 그들은 실제로 모기지보다는 신용 한도에 더 유사합니다. 대출은 신용 한도를 필요할 때만 사용하고 사용한만큼만이자를 지불하는 것을 의도합니다.
대출은 일반적으로 1 년 동안 또는 공사가 완료 될 때마다 지급됩니다. 그 후에는보다 전통적인 융자 (예 : 모기지)로 재 융자 할 수 있습니다.
대출을 사용하여 토지를 구입하고, 기초를 부을 수 있으며, 집을 짓기위한 재료를 구입할 수 있습니다. 은행에서 건설 계획을 승인해야하므로 대출을 신청하기 전에 사용할 용도를 결정해야합니다.
당신의 최선의 방법은 기부에 익숙한 지역 신용 조합을 살펴 보는 것입니다. 지역 대출. 은행은 귀하에게 필요한 금액을 결정할 수있을 것입니다.
참고 : 은행은 귀하가 집을 짓는 것이 더 쉽다고 생각하기 때문에 자신의 집을 짓는 사람들에게 빌려주지 않습니다. 정규직을 유지하고 있다면 그만두십시오.
원토 대출
이 유형의 대출은 이미 내장 된 유틸리티와 함께 제공되지 않는 토지에 자금을 지원합니다. 유틸리티가있는 토지에 대한 승인을받을 가능성이 더 높습니다.)
이러한 대출은 위험하기 때문에 계약금이 더 높습니다 (최대 50 %). 다시 말하지만, 귀하의 지역에서 토지 대출을 처리 한 지역 은행을 이용하는 것이 가장 좋습니다. 그들이 무엇을 받고 있는지 알고 있기 때문에 귀하를 승인 할 가능성이 더 높습니다.
그리드
비싸게 될 수있는 곳입니다. 원시 토지 (위 참조)를 구입하는 경우 모든 유틸리티를 직접 추가해야합니다. 유틸리티별로 유틸리티를 사용합시다.
정화조
Home Advisor에 따르면 : “정화조 설치에 대한 전국 평균 비용은 $ 5,462이며 대부분의 주택 소유자는 $ 2,738 ~ $ 8,186입니다. 일반적으로 침실이 3 개인 주택에 사용되는 1,000 갤런 탱크를 설치하면 $ 1,500에서 $ 4,000까지 다양 할 수 있으며 탱크 자체 비용은 $ 600에서 $ 1,000까지입니다.
대규모 계획에서는 끔찍하지 않습니다. ,하지만 고려해야 할 비용입니다. 오래된 욕실 비품이있는 픽서 윗부분을 구입하면 그 부분도 수리하는 데 큰 비용을 지출하게됩니다. 따라서이 초기 비용은 비교해 볼 때 끔찍한 일이 아닙니다.
열
난방 시스템이 필요하지 않은 지역에 살 수있을만큼 운이 좋다면 운이 좋은 사람 중 하나입니다. 그래도 여전히 에어컨 설치를 고려할 것입니다. 그러나 그것은 조금 더 쉽습니다.
새로운 화로를 설치하면 비용이 듭니다. 이 작업을 수행하려면 전문가를 고용해야 할 가능성이 있습니다. 오늘날 HVAC 직원은 많은 비용을 청구합니다 (그들에게는 좋지만 주택 건설 업체에게는 끔찍함). 용광로에서 덕트 작업에 이르기까지 집의 크기에 따라 수천에서 $ 14,000 사이의 비용이들 수 있습니다.
전기
이것은 또 다른 수천 달러의 비용이 듭니다 ( 이상). 다시 말하지만 전문가를 고용해야 할 것입니다. 건설하려는 현장에서 가장 가까운 전기 회사와 협력하십시오. 해당 지역의 모든 전기 기술자에게 전화를 걸어 새로운 배선 배선에 드는 비용을 물어보십시오. 각각에서 견적을 얻으십시오.
자신과 사람 고용
경우 자신의 집을 지을 수도 있고 최소한 대부분의 집을 지을 수도 있습니다. 인건비는 회사를 고용하여 모든 작업을 수행하는 것보다 훨씬 적습니다.
그 과정을 마치고 외부 회사를 고용하면 이미 지어진 집을 사는 것 이상은 아니지만 새 집을 지을 수 있습니다.
조립식 주택은 비용이 조금 덜 들지만 집을 꾸밀 수있는 옵션이 적습니다.
저렴한 집 스타일
분명히 저택을 짓는 것은 전통적인 작은 집보다 비용이 많이 듭니다. 건축 비용이 훨씬 적게 들고 때로는 키트로 제공되는 특정 유형의 주택이 몇 가지 있습니다.
A- 프레임
A- 프레임은 제가 개인적으로 가장 좋아하는 집 스타일이므로 편견을 용서해주세요. 일반적으로 a- 프레임은 개방형 개념이며 닫힌 침실이 아닌 로프트가 있습니다. 그리고 추운 기후에 살고 지붕에서 삽질하는 것을 싫어하는 사람들을 위해 프레임을 사용하면 훨씬 쉽게 할 수 있습니다. 하지만 제작 비용이 저렴합니까?
그에 대한 답은 절대적으로 있습니다. 물론 거대한 대형 프레임을 원한다면 더 많은 비용이 듭니다. 아주 작게 진행하고 대부분의 작업을 직접 수행하려는 경우 단 1,200 달러에 잘 견딜 수있는 프레임을 만들 수 있습니다. 운 좋게도 a-frame은 제작이 매우 간단하여 인기에 기여합니다.
작은 집
전에 작은 집들이 제공하는 잠재적 인 절약에 대해 글을 썼습니다. 간단히 말해, 작은 집은 더 작기 때문에 짓는 데 더 저렴합니다. 즉, 재료와 건축업자에게 지불하는 시간이 줄어들고 잠재적으로 기초가 없습니다.
그러나 모든 사람이 작은 집에서 아무리 저축을 제공하더라도 살 수있는 것은 아닙니다. 작은 집의 장점은 성장하는 커뮤니티와 상대적으로 단순한 디자인입니다 (비싸고 멋진 작은 집이 있지만).
온라인에서 무료로 찾을 수있는 수많은 디자인이 있습니다. , 또는 적은 비용으로. 작은 집을 짓고 배달하는 회사도 있지만 비용이 많이 듭니다.
Fixer-uppers
해결책에 관해서는 가볍게 밟으십시오. 많은 사람들이 값이 싸기 때문에 구입하지만 예산이 책정되지 않은 문제로 인해 골칫거리가됩니다.
좋은 검사관을 고용하여 구입하기 전에 집을 살펴 보는 것이 중요합니다.
해결책과 관련하여 멀리하고 싶거나 살기 좋은 집을 얻기 위해 많은 비용을 지불해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
- 기초에 금이 가거나 쓰러지는 것에주의하십시오.
- 유틸리티가 좋은 집을 찾으십시오. 집이 함께 제공되지 않으면 전기 및 정화조를 연결하는 것이 비쌀 것입니다.
- 지붕, 창문 및 사이딩이 가장 쉬운 수정이므로 집 외부에 대해 걱정하지 마십시오. 좀 거칠어 보임
실시간
더 강렬하게 가고 싶다면 작은 집보다 그리드에서 사는 것을 고려하십시오. 나는 최근에 Life Off Grid라는 다큐멘터리를 보았는데, 캐나다의 다른 지역에 사는 수많은 사람들에 관한 이야기입니다. 자체 주택을 짓는 데 드는 비용은 $ 1,000 ~ $ 60,000였습니다.
일부 주택은 아름답 지 않은 곳 이었지만 속임수를 사용했습니다.이 모든 것이 각 개인에게 중요한 것 같습니다.
What 그리드에서 사는 것은 자신의 형태의 에너지, 물, 열을 만드는 것입니다. 이것은 당신이 살고있는 어떤 마을의 전기 그리드에 당신을 연결하기 위해 누군가에게 돈을 지불하지 않는다는 것을 의미합니다. 그러나 당신은 난방, 물, 전기없이 숲에서 살 수는 없습니다. 진짜 빠른. 그래서 무엇을 하시나요?
- 태양 광 패널 — 이는 저렴한 초기 비용이 아닙니다. 하지만 장기적으로 보면 전기 비용을 엄청나게 절약 할 것입니다. 또한 집을 짓는 비용을 절약하고 있다면 약간의 추가 비용을 지출하기에 가장 좋은 곳입니다. 또한 태양 광 패널을 사용하면 세금 공제를받을 수 있습니다!
- 변기 퇴비화 — 예, 퇴비화 변기는 심하게 들리지만 익숙해집니다. 환경 친화적이며 정화조 시스템을 설치하기 위해 지불하는 수천 달러에 비해 총 요인을 극복 할 수 있습니다.
- 발전기 — 살아있는 경우 그리드, 발전기가 필요합니다. 단순하고 단순합니다. 다른 전원에 장애가 발생하면 추운 지역에 살고 있다면 최소한 열을 가할 수있는 무언가가 필요합니다. 단 몇 백 달러에 많은 발전기가 있습니다. 실제로 두 개 이상을 사용하는 것이 좋습니다.
- 풍력 터빈 — 이것은 또 다른 대체 에너지 원입니다. 쉽게 설치할 수있는 매우 저렴한 터빈을 구입할 수 있습니다. 그러나 이것이 당신의 유일한 에너지 원천이라고 생각하지 마십시오. 위에서 언급 한 다큐멘터리에서 풍력 에너지는 많은 사람들의 전력 공급원의 10 %에 불과합니다.
요약
그럼 집을 짓는 데 더 많은 비용이 듭니까?
물론 건물의 규모와 면적에 따라 다릅니다. 시골 지역에 작은 집을 짓는 것은 확실히 돈을 절약 할 수 있습니다.
그러나 유일한 방법은 알아 두어야 할 것은 유틸리티 비용을 결정하는 것입니다. 이것은 집을 지을 때 가장 큰 고려 사항입니다. 요컨대, 결정을 내리기 전에 조사를하십시오. National Associations of Home Builders는 자신의 집을 짓거나 집을 짓는 데 드는 비용에 대한 훌륭하고 상세한 설명을 제공합니다.
하루가 끝나면 얼마나 많은지에 따라 다릅니다. 스스로 할 수있는 일. 건설 비용을 줄일 수 있다면 정말 절약 할 수 있습니다.
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- 집을 얼마나 감당할 수 있습니까? ?