정액 요금을 지불하기 전에 읽어보기 MLS 서비스

업데이트 : 2020 년 4 월 10 일, 최신 정액 요금 MLS 데이터

고정 요금 MLS 서비스 란 무엇입니까?

상담원의 도움없이 주택을 판매하는 것은 어려울 수 있습니다. FSBO 판매자에게 가장 큰 문제는 가시성입니다. 에이전트의 마케팅 및 광고 전문 지식과 연락망이없는 경우 판매자는 주택 구매에 관심이있는 사람들이 자신의 집을 어떻게 볼 수 있도록할까요?

글쎄요, 고정 요금 MLS 서비스가 시작되는 곳입니다.

정액 MLS 서비스는 판매자에게 주요 온라인 인 지역 다중 리스팅 서비스에 집을 리스팅 할 수있는 기능을 제공합니다. 부동산 중개인이 부동산을 나열하고 지역 MLS에 속한 다른 중개인과 공유하는 데 사용하는 디렉토리. 수백 개의 지역 MLS 데이터베이스가 있으며, 각 데이터베이스는 해당 지역의 목록을 처리합니다.

MLS에 등록 할 수있는 데이터베이스는 에이전트 만 가능합니다. MLS 서비스는 고정 요금 MLS 서비스로 지불하는 유일한 것입니다. 즉, 일반적으로 에이전트가 제공하는 다른 서비스에 액세스 할 수 없습니다.

MLS는 “참가 전용”리스팅이라고도합니다. 이는 MLS에 리스팅을 입력하는 에이전트가 판매자를 위해 다른 작업을 수행하지 않음을 의미합니다. 예를 들어 이해 당사자는 상영을 주선하기 위해 그 대리인에게 연락하지 마십시오. 그들은 판매자 인 귀하에게 직접 갈 것입니다.

지역 MLS에 귀하의 주택을 등록 할 때의 주요 이점은 귀하의 주택이 상위 부동산에 신디케이트된다는 것입니다. Zillow 및 Realtor.com과 같은 부동산 웹 사이트. Zillow, Trulia 및 Realtor.com과 같은 웹 사이트는 이러한 지역 MLS 목록에서 데이터를 가져와 수백만 명의 사용자에게 제공합니다.

구매자의 44 %가 NAR에 따르면, MLS는 온라인으로 검색하여 홈 검색을하는 것이 노출을 얻을 수있는 좋은 방법입니다. 그러나 에이전트없는 리스팅 (FSBO)은 많은 어려움을 수반합니다.

다음은 모든 항목에 대한 빠른 요약입니다. 에이전트없이해야 할 일 :

  1. 집 판매 준비
  2. 재산 가격 책정
  3. 주택 마케팅
  4. 적격 구매자 찾기
  5. 진지한 구매자에게 신속하게 대응
  6. 거래 협상
  7. 부동산 변호사 고용
  8. 올바른 서류 작성 및 제출

많이 보이죠? 그것은! FSBO를 판매하는 것은 농담이 아닙니다.

대리인 대신 정액 MLS 서비스로 판매하는 것이 귀하에게 적합한 지 알아 보려면 계속 읽으십시오.

목차

  • 부동산없이 MLS 목록을 얻는 방법
  • MLS에 가입하면 구매자가 어떻게 연락합니까?
  • 멋진 목록을 작성하고 올바른 사진을 얻는 방법
  • 정액 MLS 장단점
  • 정액 MLS 대 고정 요금 부동산 중개인 대 고정 수수료 중개 업체
  • 최고의 고정 수수료 MLS 회사는 무엇입니까?
  • 평판 이하의 평판을 가진 정액 수수료 MLS 회사
  • 결론

부동산없이 MLS 목록을 얻는 방법

대리인없이 MLS에서 부동산을 얻는 것은 매우 간단하지만, 목록이 최대치에 도달하도록하기 위해 명심해야 할 몇 가지 간단한 규칙이 있습니다. 잠재 고객.

지역 MLS 사용

이것은 중요한 점입니다. 수백 개의 MLS 데이터베이스가 있으며, 각 데이터베이스는 해당 지역의 부동산 만 나열하므로 해당 지역의 고정 요금 MLS 회사 만보고 있는지 확인해야합니다.

실수로 다른 주에서 정액 요금 회사와 계약을 맺은 경우 해당 지역의 구매자는 집도 볼 수 없습니다.

구매 옵션 조사

정액 요금 MLS 회사는 일회성 고정 요금으로 목록을 게시하지만 해당 요금은 원하는 서비스에 따라 다릅니다.

대부분의 회사는 MLS 목록 만받는 베어 본 패키지를 제공합니다. , 특정 기간 (일반적으로 약 60 일) 동안 추가 서비스 없음. 거기에서 귀하의 자산이 얼마나 오래 리스팅되기를 원하는지 또는 귀하가 선택한 다른 추가 서비스에 따라 패키지가 더 비쌉니다.

이러한 추가 서비스에는 마케팅 및 광고, 무대 연출, 사진 촬영, 마감 및 협상 지원이 포함될 수 있습니다. 이러한 서비스 중 몇 개가 필요한지 잘 모르겠더라도 괜찮습니다. 사용하는 회사에서 서비스를 추가 할 수 있는지 확인하거나 목록을 변경할 수 있는지 확인하세요. 거의 모든 FSBO 판매자는 어느 시점에서 리스팅을 변경하거나 판매 접근 방식을 즉석에서 변경해야합니다. 유연성이 핵심입니다.

참고 : 고정 수수료 MLS 회사의 좋은 대안은 안정적인 고정 수수료 부동산 중개인을 사용하는 것입니다 (자세한 내용은 아래에서 설명하겠습니다). 우리는 Clever Real Estate와 제휴하여 1 % 또는 $ 3000의 비용으로 일하고 수천 달러를 절약 할 수있는 현지 풀 서비스 에이전트를 제공합니다.

서비스를 타협하지 마십시오. 최고의 할인 대행사와 협력

Clever Real Estate의 친구들은 최고의 대행사와 협상하므로 그럴 필요가 없습니다.오늘 수천 달러를 절약하십시오.

또한 선택한 회사가 포괄적이고 양질의 고객 지원을 제공하는지 확인하십시오. 그들의 말을 받아들이지 마십시오. 당신 자신의 연구를하십시오. 연락처 정보가 눈에 잘 띄게 표시된다면 좋은 징조입니다. 사냥해야한다면 주저하십시오.

또 다른 유용한 팁은 Google에서 (회사 URL) + “검토”를 검색하고 다른 사람들이 회사에 대해 말한 내용을 확인하는 것입니다.

마지막으로 목록 회사가 보내는 지 확인하십시오. MLS 목록을 제출할 때 Realtor, Zillow 및 Trulia에 목록을 제출합니다. (대부분은 그렇지만 다시 확인합니다.) 구매자가 귀하의 주택을 대부분 발견 할 가능성이 높은 소비자 대면 사이트입니다. 그 시점에서 부동산 중개인과 연결되어 있지 않습니다.

MLS에 가입하면 구매자는 어떻게 연락합니까?

구매자의 대리인은 ” MLS 목록의 “지침 표시”부분. 집을 보여주고 싶으면 직접 연락을 드릴 것입니다.

Zillow 및 Realtor와 같은 고객 대면 웹 사이트에서는 다양한 구매자 에이전트의 전화 번호가 목록에 게시되므로 좋은 기회가 있습니다. FSBO를 판매하더라도 에이전트의 3 % 커미션을 지불하게됩니다. 이것이 Zillow가 수익을 창출하는 방법입니다. 귀하의 목록은 에이전트 추천 플랫폼을위한 무료 마케팅 자료입니다.

판매자로서 서비스에 가입하고 중개 업체와 연결되면 종종 “독점 대행사”계약에 서명하라는 요청을 받게됩니다. MLS 두 개의 다른 회사에서 동시에 MLS에 부동산을 등록 할 수 없다는 엄격한 규칙이 있습니다.

제안을 수락하는 경우 즉시 상장 회사에 1 일 이내에 알려야합니다. 동일 MLS 규칙은 공식적으로 마감 할 때 적용됩니다. 놀라운 고객 서비스가 중요한 이유를 보여주는 좋은 예입니다. 판매 프로세스의 각 단계를 관리하는 규칙이 있으며이를 따르지 않으면 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.

상장 회사를 결정했지만 계약을 체결하기 전에 부동산에 대한 텍스트 설명과 사진이 필요합니다. MLS는 목록에 적어도 하나의 사진을 포함해야합니다. 그것이 올라가고, 하위 “자리 표시 자”사진으로 목록을 시작하면 잘못된 톤이 설정됩니다.

멋진 목록을 작성하고 올바른 사진을 얻는 방법

프로세스의이 부분은 매우 중요합니다. 잠재 구매자에게 좋은 첫인상을 줄 수 있다면 판매 가능성이 크게 높아집니다. 평범한 첫인상을 남기면 군중들 사이에서 눈에 띄기 어려울 것입니다.

다른 목록에서 눈에 띄는 것은 구매자의 입장에서 생각해야 할 것입니다. 예를 들어, “동기 부여 된 판매자”또는 “상점 해결사”와 같은 문구를 사용하지 마십시오. “동기 부여 매도인”은 필사적으로 빠져 나가고 “고정상”은 부동산 상태가 좋지 않음을 의미합니다. 어느 쪽이든, 당신은 로우 볼 오퍼를 초대합니다. “훌륭한 투자 자산”과 같은 문구조차도 부끄러워 보일 수 있으며 소매 구매자를 할인 구매자로 빠르게 전환 할 수 있습니다.

특정 항목은 브랜드 이름과 마찬가지로 강력합니다. 주방이 업데이트되었다고 말하지 마세요. 스테인리스 스틸 Viking 기기와 Silestone 폭포 조리대에 대해 이야기하세요. NY Times의이 가이드는 목록에서 가장 인기있는 단어 (그리고 왜 그렇게 인기가 높은지)를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.

불가능할 때 브랜드 이름의 명성을 활용하고 기능 대신 혜택의 관점에서 사물을 구성하려고합니다. 예를 들어 수영장은 기능이지만 긴 여름 오후를위한 전용 뒷마당 오아시스가있는 것이 이점입니다. 혜택은 훨씬 더 매력적입니다.

물론 멋진 카피에는 고품질 사진이 함께 제공되어야합니다. 구매자는 시각적입니다. 목록을 볼 때 거의 확실하게 먼저 사진으로 이동합니다. 설명에 신경 쓰지 않을 것입니다. 즉, 좋은 사진을 찍는 것이 최고 우선 순위.

멋진 목록 사진을 찍는 데는 여러 가지 요소가 있습니다. 적절한 준비, 조명 및 구도는 잊을 수있는 사진과 목록의 맨 위로 밀어 넣는 사진 사이의 차이를 만들 수 있습니다.

고품질 사진 촬영 경험이없는 경우 전문 사진 작가, 가급적 부동산 사진 전문 사진 작가를 고용하는 것이 좋습니다. 비용은 들지만 돈이 많이 쓰입니다. 전문적인 사진이 필요하다는 것을 알고 있다면 사진을 표준 패키지의 일부로 포함하는 회사를 사용해보십시오.

정액 MLS 장단점 : FSBO를 판매하기 위해 고정 요금 MLS 서비스를 사용해야합니까?

이제 MLS에 등재하는 방법을 알았으니 에이전트없이 실제로 판매해야하는지 여부에 대해 논의 해 보겠습니다 (일반적으로 사람들이 FSBO를 판매하기로 결정하는 이유).

FSBO 판매자는 MLS 목록이 구매자와 구매자의 대리인에게 막대한 노출을 줄 수 있기 때문에 고정 요금 MLS 서비스를 고려해야합니다. 달러당 가치 측면에서 볼 때 가장 좋은 마케팅 전략입니다.

원 가치 측면에서도 의미가 있습니다. 기본 MLS 고정 수수료 목록 서비스는 평균 $ 299- $ 399를 운영합니다. 미국의 평균 주택 가치가 $ 247,000를 약간 넘는 것을 고려할 때 평균 약 $ 14,800 인 표준 6 % 부동산 수수료와 비교하십시오. 이는 엄청난 잠재적 인 절감 효과입니다.

그래도 고정 수수료로 FSBO를 판매하는 것은 MLS 상장 회사에 단점이 있으며 쉽지 않습니다. 이것이 FSBO 상장이 꾸준히 감소하여 사상 최저치를 기록한 이유입니다. 2018 년 전체 목록의 7 %.하지만 올바른 방식으로 수행하는 한 가능합니다. 몇 가지 장단점을 살펴 보겠습니다.

장점 : 비용을 절약 할 수 있습니다

위에서 설명했듯이 정액 요금 MLS 서비스를 통해 FSBO를 판매하면 최대 수천 달러가 될 수 있습니다. 마케팅, 사진, 마감을 통한 안내가 포함 된 디럭스 패키지를 선택하더라도 절약 할 수 있습니다.

장점 : 더 많은 제어 및 독립성

자신이 판매하는 경우 판매의 모든 측면. 상영시기, 초기 요청 가격, 협상에서 얼마를 줄지 결정합니다.

시장이 어떤 방식으로 진행되고 있는지에 대해 직관에 반하는 예감이 있거나 집에 에이전트가 이해할 수없는 애매한 매력이 있다고 생각하면 이러한 이론을 테스트 할 수 있습니다.

단점 : 가파른 학습 곡선

뜨거운 시장에서 흠이없는 부동산에 대해 이야기하고 있더라도 주택 판매는 쉽지 않습니다. 시장을 위해 주택을 준비하고 준비해야합니다. 그런 다음 목록에 등록되면 잠재 구매자가 이에 대해 알 수 있도록해야합니다. 일반적으로 상담원이이 문제에 대해 조언을 해주지 만 솔로를 판매하는 경우 어깨에 부담이됩니다.

또한 요청 가격은 협상의 시작점 일뿐입니다. 구매자의 대리인이 가격 인하 또는 수리 크레딧을 요청하면 효과적으로 대응해야합니다. 협상 경험이 없으면 불이익을 당할 수 있습니다. 마감시 많은 양의 서류 작업은 매우 어려울 수 있습니다. 문서 작성을 도와 줄 부동산 변호사를 고용하면 시간당 $ 150에서 $ 350까지 절약 할 수 있습니다.

단점 : 여전히 구매자의 돈을 지불해야 할 것입니다. 대리인 수수료

MLS에 가입하려면 구매자가 구매자를 인도하는 경우 구매자의 대리인에게 2-3 %의 수수료를 제공해야합니다. 이 경우 표준 6 % 수수료의 절반 만 절약 할 수 있습니다.

부동산 중개인이없는 구매자를 찾고 수수료를 0으로 지불 할 수 있지만 이는 드뭅니다. 게다가 구매자의 대리인에게 지불하면 몇 가지 이점이 있습니다. 당신이 그들에게 돈을 지불하고 있기 때문에 그들은 마감 서류 작업을 도울 수 있습니다.

구매자에게 그들의 충성심이 걱정된다면, 에이전트는 여전히 전문적인 윤리 강령에 묶여 있음을 명심하십시오. 그리고 실천 기준. 합법적 인 대리인은 구매자를 위해 일하든 판매자를 위해 일하든 양측에 대해 공정하고 공평한 계약을 감독합니다.

단점 : 잠재적 인 법적 문제

자신을 판매한다는 것은 모든 작업을 수행하고 모든 책임을 수락하는 것을 의미합니다. 예를 들어 판매자 공개에 새는 지붕이나 지하실에 대한 정보가 포함되어 있지 않은 경우 법정에서 자신을 찾을 수 있습니다. 상담원은 이러한 오류를 파악하거나 최악의 경우 오류 및 누락 (E & O) 보험으로 책임을 부담하도록 교육을받습니다.

대리인이 없으면 안전망이 없습니다.

정액 MLS 대 고정 수수료 부동산 대 고정 수수료 중개 업체

말은 비슷하지만이 세 가지 유형의 서비스는 실제로 매우 다릅니다. 각 서비스가 제공하는 기능과 제공하지 않는 기능에 대해 살펴 보겠습니다.

정액 MLS

위에서 논의했듯이 고정 요금 MLS 회사는 귀하의 지역 MLS에 귀하의 자산을 나열합니다. 간단한 고정 요금으로. MLS를 타면 부동산의 가시성이 높아지고 지역 구매자와 구매자의 대리인이 귀하의 주택이 시장에 있음을 알 수 있습니다.

그 외에도 많은 일을하지 않습니다. 일부 회사는 마케팅, 준비 및 마감에 대한 도움말이 포함 된 확장 된 패키지를 제공하지만 추가 비용을 지불해야하며 충분한 상향 판매 후 비용 절감이 줄어들 기 시작합니다. 진정으로 혼자 가고 싶어하는 FSBO 판매자에게는 베어 본 고정 수수료 MLS 리스팅 서비스가 저축을 원하는 미니멀리스트에게 최고의 옵션입니다.

정액 부동산업자

정액 수수료 부동산업자 기존의 비율 기반 커미션 대신 정액 요금으로 일하는 기존 에이전트입니다.비율 기반 커미션이 에이전트의 최대 노력을 보장한다는 이론에 가입하면 판매 가격과 함께 끝이 올라 가기 때문에 정액 부동산업자가 귀하의 돈에 대해 동일한 가격을 줄 것이라는 회의적 일 수 있습니다.

그러나 고정 수수료 부동산업자는 합법적 인 옵션이며 그들의 성과는 종종 기존 에이전트와 동등합니다.

어떻게? 글쎄, 그들은 종종 개별 커미션에서 포기하는 것을 대량으로 구성합니다. 따라서 훌륭한 에이전트가 기존 커미션 판매를 마감 할 수있는 동시에 6 개의 고정 수수료 판매를 마감 할 수 있다면 모두가 앞서 나갑니다. 에이전트는 돈을 벌고 클라이언트는 풀 서비스 에이전트 경험을 얻습니다.

고정 수수료 중개 업체

고정 수수료 중개 업체는 전체 비즈니스 모델이 균일 수수료 또는 더 낮은 비율로 전체 서비스 경험을 제공하는 것을 기반으로하는 부동산 회사입니다. 이러한 회사는 종종 추천 서비스 역할을하여 최고의 현지 에이전트를 사전 심사를 거친 리드와 연결합니다.

Clever Real Estate와 같은 회사는 단 $ 3,000, 최대 $ 350,000의 판매에 대해 엘리트 에이전트와의 완전한 서비스 경험을 제공하며 그 이상으로 판매하는 경우 1 %에 불과합니다. $ 300,000 주택에 대한 6 % 커미션이 $ 18,000이라는 점을 고려할 때 이러한 중개 업체의 매력은 분명합니다. 기존 에이전트를 사용하는 사람과 동일한 서비스를 받으면서 훨씬 적은 비용을 지불하는 것입니다.

구매자는 피할 것입니다. 내가 FSBO를 팔면 내 집을 팔아요?

귀하의 부동산은 기존의 리스팅보다 구매자의 대리인에게 더 많은 일이 될 것이지만, 대부분의 대리인은 다음과 같은 이유로 귀하의 부동산을 잠재 구매자에게 보여주는 것을 완전히 피하지 않을 것입니다. 고정 수수료 목록입니다. 하루가 끝날 때 에이전트는 행복한 구매자와 수수료 확인을 원하므로 귀하의 집이 고객에게 적합하다면 고객이이를 볼 수 있도록 할 것입니다.

또한 MLS를 검색하는 구매자의 대리인에게 귀하의 주택이 고정 요금 목록이라는 것이 분명하지 않을 수 있습니다. 에이전트는 귀하가 제공하는 커미션을 볼 수 있지만 귀하가 지불 한 금액 또는 지불하지 않은 금액은 리스팅 에이전트에게 표시되지 않습니다.

에이전트는 더 이상 리스팅 정보를 독점하지 않습니다. 요즘 대부분의 구매자는 Zillow와 같은 웹 사이트에서 검색을 시작하고보고 싶은 부동산 목록을 가지고 에이전트를 찾습니다. 고정 수수료 목록이기 때문에 주택 표시를 거부하는 구매자의 에이전트는 해당 고객을 잃을 것입니다.

게다가 FSBO 판매자는 구매자의 대리인과 협력하여 이익을 얻을 수 있습니다. 부동산 중개인은 거래에서 양 당사자에게 정직하고 투명해야하는 윤리 강령에 구속되며 문서 마감을 도울 수 있습니다. 판매에 관련된 대리인이없는 경우 계약을 검토하기 위해 부동산 변호사에게 비용을 지불해야합니다.

최고의 고정 수수료 MLS 회사는 무엇입니까?

일정 수수료 MLS 회사를 사용하기로 결정했으면 옵션을 조사하고 평판을 조사하십시오. 다음은 귀하의 검색을 시작하는 데 도움이되는 몇 가지 평판이 좋은 회사와 고정 수수료 그룹 리뷰입니다.

ISoldMyHouse.com

이 전국 고정 수수료 MLS 추천 서비스는 판매자를 MLS에 고정 수수료를 내고 집을 등록 할 지역 중개인 및 대리인.

299 달러의 패키지는 MLS에서 6 개월, Zillow, Trulia 및 Realtor.com과 같은 주요 부동산 웹 사이트에 대한 신디케이션, 6-10 장의 사진, 무제한 리스팅 변경, 문서 및 구매자 리드 포워딩을 제공합니다. 판매자는 399 달러에 1 년 동안의 목록과 언급 된 다른 모든 서비스와 함께 최대 25 장의 사진을받습니다.

Better Business Bureau의 A + 등급을받은 ISoldMyHouse.com은 안전하고 신뢰할 수있는 것 같습니다. 옵션.

Houzeo

이 고정 수수료 추천 서비스는 다양한 패키지와 혁신적인 온라인 대시 보드를 제공하여 목록을 관리하고 사진을 업로드하며 MLS 계약에 서명 할 수도 있습니다.

그들의 패키지 가격은 $ 99, $ 295, $ 395이며 3 ~ 6 개월의 리스팅 조건, 최대 24 개의 사진, 주요 부동산 웹 사이트에 대한 신디케이션을 제공합니다. 주정부 공개 양식.

Houzeo는 19 개의 리뷰를 기준으로 Google에서 4.8 점 만점에 4.8 점을 받았습니다.

FSBO.com

이 전국 고정 요금 MLS 추천 서비스를 통해 MLSmart Realty 중개인 또는 지역 중개인과 연락하여 지역 MLS에서 귀하의 자산을받을 수 있습니다.

표준 $ 399.95 패키지의 경우 구매자의 에이전트 수수료를 결정할 수 있습니다. 20 장의 사진과 6 개월 목록이 주요 부동산 웹 사이트에 자동으로 채워집니다. 판매자는 또한 야드 표지판을 받게되며 취소시 수수료가 발생할 수 있지만 언제든지 리스팅을 취소 할 수 있습니다.

FSBO.com은 Better Business Bureau로부터 확실한 A + 등급을 받았습니다.

정액 수수료 평판이 낮은 MLS 회사

개인 경험은 다를 수 있지만 이러한 회사는 평가가 좋지 않으므로 비즈니스를 수행하는 데주의해야합니다.

MLS My Home

이 회사는 간단한 $ 99 패키지를 제공합니다. 여기에는 6 개월 목록, 6 장의 사진 (추가 비용을 지불하면 더 많이 업로드 할 수 있음) 및 별도의 웹 페이지가 포함됩니다. 귀하의 목록.

그러나 그들은 Better Business Bureau의 F 등급, Yelp에서 5 점 만점에 1 점, Trustpilot에서 5 점 만점에 2.5 점을 받았습니다. 구매자주의!

Fizber

이 고정 수수료 MLS 추천 서비스는 사전 협상 된 수수료로 귀하의 주택을 MLS에 등록 할 지역 중개인 및 대리인과 연락 할 수 있도록합니다. 일부 서비스와 달리 구매자의 에이전트 수수료를 제공해야합니다. $ 295- $ 395에 온라인 주택 가치 평가, 다운로드 가능한 양식을 제공하며 정보를 업로드하면 24 시간 내에 목록이 게시됩니다.

그러나 Better Business에서 평범한 B- 등급을 받았습니다. Bureau, 82 개의 리뷰를 바탕으로 Trustpilot에서 별 5 개 중 3.5 개만 가능합니다.

결론

대리인 없이도 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. 더 많은 시간과 에너지를 포기하고 있습니다. 조사를하고 질문이있는 경우 고객 서비스를 활용하고 리스팅 (특히 사진)에 많은 노력을 기울이고 구매자의 에이전트와 협상 할 준비를하십시오.

또한 기억하십시오. 주택을 FSBO 판매자로 판매하지 못한 경우 언제든지 에이전트와 함께 프로세스를 다시 시작할 수 있습니다. 여전히 기존 에이전트를 사용하는 것을 싫어하고 6 %의 수수료를 전액 지불하는 경우, 고정 수수료 중개 업체 인 Clever Real Estate는 귀하의 집에있는 경우 $ 3,000의 저렴한 고정 수수료로 엘리트 지역 에이전트와 함께 전체 서비스 판매 경험을 제공합니다. $ 350,000 미만에 판매됩니다. 즉, 시장에서 제공해야하는 최고의 에이전트를 확보하고 그 과정에서 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 진정으로 두 세계의 최고입니다.

서비스를 타협하지 마십시오. 할인 된 가격으로 최고의 에이전트와 협력

Clever Real Estate의 친구들은 최고의 에이전트와 협상 할 필요가 없습니다. 오늘 수천 달러를 절약하십시오.

정액 MLS FAQ

고정 요금 MLS 목록이 작동합니까?

예 그리고 아니. 고정 요금 MLS가 작동 할 수 있지만 NAR 연구에 따르면 2017 년에 주택의 7 %만이 FSBO (대리인없이)를 판매했습니다.

고정 요금 MLS가 합법적입니까?

예. 에이전트없이 정액 요금으로 MLS에 집을 등록 할 수 있습니다. 그러나 에이전트없이 판매하는 경우 적절한 서류가 있는지 확인하고 집 문제를 공개하십시오.

부동산 중개인은 고정 수수료 목록을 피합니까?

예, 아니오. 구매자 “중개인은 고정 수수료 목록을 피할 수 있습니다. 중개인은 주택 판매 프로세스를 이해하는 다른 부동산 중개인과 협력하기를 원하며 FSBO 목록은 일부 에이전트에게 위험 신호가 될 수 있습니다.

고정 수수료 부동산 중개인이 좋은가요?

예, 아니오. 기존 중개인과 마찬가지로 일부 고정 수수료 에이전트는 훌륭합니다. 그들은 많은 고객을 처리하고 부동산을 신속하게 판매 할 수 있습니다. 기타 증가 된 비즈니스를 처리 할 수 없으므로 피해야합니다. 회사 리뷰를 확인하십시오.

MLS에 직접 등록 할 수 있습니까?

다음 중 하나가 필요합니다. 부동산 중개인 또는 고정 수수료 MLS 서비스 제공 업체를 이용하여 지역 MLS에 등재하십시오. 또한 Zillow, Trulia 또는 Realtor.com과 같은 유사한 서비스에 등재 할 수 있으며, 여기에서 이러한 회사가 에이전트에게 광고하는 “제품”이 될 수 있습니다.

최고의 MLS 리스팅 서비스는 무엇입니까?

최고의 MLS 리스팅 서비스에는 Trulia, Zillow, Apartments.com, Rent.com,Movoto. 정액 수수료 에이전트를 찾고 있다면 Clever Real Estate가 좋은 선택입니다.

풀 서비스 부동산 회사는 무엇입니까?

A 풀 서비스 부동산 회사는 다음과 같은 서비스를 포함합니다 : 비교 시장 분석 (comps), 가격 전략, 넷 시트, 홈 스테이징 조언, 전문 사진, MLS 및 기타 웹 사이트의 전체 목록, 마케팅 캠페인, 상영 및 오픈 하우스 지원 , 제안 및 반제 제안, 주택 검사 조정 및 협상 지원, 소유권 이전 지원, 서류 작업 및 마감 지원, 전문 지식.

Zillow가 MLS에서 참여합니까?

예. Zillow는 데이터 공유 및 신디케이션 계약을 통해 로컬 MLS에서 가져옵니다.

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