San Diego Padres는 5.25 에이커의 주차장 구역에서 복합 용도 사무실 / 주거 프로젝트를 발표하고 있습니다. Petco Park 옆에 Tailgate Park로 알려진 부지가 개발 세계에 큰 타격을 입혔습니다.
Padres는 이미 2042 년까지 해당 부동산에 대해 도시와 임대 계약을 맺었지만 반드시 그런 것은 아닙니다. 팀과 새로운 개발 부서 인 Padres Next Fifty에게 개발 속성의 이점을 제공하고 협상이 계속되면 팀 소유권을 잘 포지셔닝합니다. 이 부동산은시에서 관리하고 있으며, 개발 잠재력은 2019 년에 출시 될 예정인 최근 RFP에 요약되어 있습니다.
Padres와 개발 파트너는 12 번가에서 Imperial Avenues 사이에 위치한이 부지를 제안하고 있습니다. , K 및 14 번가, 10 억 달러 규모의 2 백만 평방 피트 규모의 개발이 기술 캠퍼스에 기반을두고 있으며 주택 및 소매점으로 둘러싸여 있으며, 아마도 레스토랑 및 서비스 공간과 같은 기타 지원 기능으로 둘러싸여 있습니다. Padres 게임 및 기타 Petco Park 이벤트를위한 주차도 개발의 일부가 될 것입니다.
설명했듯이 Padres는 자체 개발 부서를 시작하고 노력을 기울이고 있습니다. 또한 지금까지 개발 노력의 일부 : Tishman Speyer, Cisterra Development (DiamondView Tower가 Petco Park 건설에서 시작된 원래 개발의 일부 임) 및 Ascendant Capital Partners. 현지 건축 회사 인 Carrier Johnson + Culture도 참여하고 있습니다. San Diego Union-Tribune :
해외 구매자에게 자산을 “East Village Quarter”로 판매 한이 도시는 자산을 최대한 활용하고 싶다고 말했습니다. 토지에 대한 재정적 수익. 사무실, 호텔, 소매, 주거 및 엔터테인먼트 공간을 포함하는 흥미로운 입찰입니다.
“현재시에서는 제출물을 검토하고 있습니다.”라고 Christina는 말했습니다. 시의 대변인 채드윅. “적격 한 개발 팀의 짧은 목록이 작성되면시는 응답 수와 후보 팀을 공개 할 것입니다.”
아직 개념적이지만 Padres는 그리고 팀 파트너들은 자신들의 라이브 워크 플레이 비전을 이스트 빌리지 (East Village)를 완성하는 가장 좋은 방법으로보고 있습니다.이 동네는 이미 새로 발견 된 캐릭터와 고층 건물의 상당 부분이 야구 클럽의 존재에 빚을지고 있습니다.
스탠포드 대학 경영 대학원 연구에 따르면 Petco Park가 개장 이후 관련 도시 개발에서 약 42 억 5 천만 달러를 창출했기 때문에 MLB 야구장 근처에서 야구장 관련 개발이 많이 진행되고 있습니다. Atlanta의 Truist Park와 인접한 The Battery Atlanta는 새로운 야구장과 연계 된 개발의 대표적인 사례 중 하나이지만, 콜로라도 로키 산맥이 이전 표면 p를 지속적으로 재개발하면서 시설이 개장 된 후 인근 토지를 재개발하려는 팀과 함께 진행되었습니다. 쿠어스 필드의 서쪽에 위치하며 Oracle Park 근처의 샌프란시스코 자이언츠 개발이 대표적인 예입니다.
관련 사례 : San Diego Padres에서 피치 테일 게이트 파크 재개발까지