새 주택을 구입하십니까? 풀 대출에서 돈을 절약하기위한 특별한 전술
구매하려는 새 주택에 원하는 풀이 없습니까? 주택을 구입하고 풀을 만들 계획이라면 풀론과 주택 융자를 통합하여 더 나은 금융 거래를 할 기회를 잡으십시오.
모기지 대출 기관과 사용 가능한 금융 옵션에 따라 새로운 모기지와 함께 풀론을 묶을 수 있습니다. 일반적으로 다른 대출 기관을 통해 다른 대출을 신청하는 것보다 낫지 않습니까?
대출을 통합하면 비용을 절약 할 수 있습니다. 일반적으로 하나의 통합 된 월별 지불액은 별도의 모기지 지불금 및 주택 개량 대출 지불금보다 적습니다. (또한 두 개의 개별 대출을 찾아 신청해야하는 시간과 번거 로움을 절약 할 수 있습니다.)
특정 요인은 대출 기관이 주택 및 풀 대출 포장을 허용할지 여부에 영향을줍니다. 그러나 통합이 제공하는 이점에 대해서는 가능한지 문의하는 것이 좋습니다. 다음은 모기지에 풀론을 묶어 갚을 수있는 몇 가지 방법입니다.
더 나은 이자율
모기지 이자율은 거의 항상 주택 개량 자금 조달보다 낮습니다.
따라서 풀 비용을 모기지에 병합하면 거의 항상 대출 풀 부분에 더 낮은 이자율이 제공됩니다. 대출 기간 동안이자를 절약 할 수 있습니다.
월별 결제액 감소
이 조합의 장점은 월별 결제액입니다. 더 작아 질 것입니다.
이유는 다음과 같습니다. 수영장에 대한 주택 개량 대출을받는 경우 기간은 최대 7 ~ 15 년입니다. 그러나 일반적인 모기지의 기간은 30 년입니다.
따라서 풀 대출을 모기지에 통합하면 풀 비용이 일반적인 7 ~ 15 년이 아닌 30 년에 걸쳐 분산됩니다. 그 결과보다 저렴한 월별 결제가 가능합니다.
대출 신청 수수료 감소
주택 및 수영장에 대한 자금 조달에 참여할 때 대출 신청 과정에서도 약간의 비용을 절약 할 수 있습니다. : 평가, 포인트, 수수료, 기록 수수료 및 기타 관련 비용에 대해 한 세트의 수수료 만 받게됩니다.
세금 환급을 항목별로 지정하지 않은 모기지이자 공제
원하십니까? 세금 환급에 표준 헌신을 기울이려면 항목 별 환급을해야합니까? 그렇다면이 통합 대출 시나리오에서 한 가지 더 많은 혜택을 얻을 수 있습니다.
주택 개량 대출에 대한이자는 모기지이자와 마찬가지로 세금 공제가 가능하지만 공제를 받으려면 추가 단계가 필요합니다. 즉, 연간 수익에 대한 풀론의이자.
그러나 풀 파이낸싱이 이미 모기지에 포함되어있는 경우이 추가 작업을 건너 뛸 수 있습니다. 그렇게하기 전에 반드시 세무 전문가와상의하십시오.
이 간소화 된 혜택은 향후 낮은 이율을 활용하기 위해 모기지를 재 융자하는 경우에도 도움이 될 수 있습니다. 모기지의 풀론 부분을 사용하면 모기지 재정비에서 더 낮은 이율을 자동으로 누릴 수 있습니다. 이 혜택은 표준 주택 개량 대출에서는 사용할 수 없습니다.
Blue Haven 풀 파이낸싱 프로그램
Blue Haven 사무실은 독점적 인 전국 대출 기관 네트워크에 대한 액세스를 제공합니다. 각 대출 기관은 미국 전체 또는 거의 모든 주에서 풀 대출 (승인 된 신용에 따라)을 제공하며 대부분의 경우 다음과 같은 혜택을 제공합니다.
- 최대 15 년 기간
- 명시 소득 프로그램
- 120 ~ 180 일 동안 유효한 대출 승인
- 임대 부동산 및 소유주가 아닌 부동산을 고려
— 최소 한 개의 Blue Haven 대출 프로그램은 다음과 같은 옵션을 제공합니다.
- 최대 $ 125,000의 서명 대출
- 특정 신용 지침에 따라 최저 6.49 % 비율
- 낮은 FICO 점수 640 점 (전체 신용 및 기타 대출 기준 기준)
신용 점수 높이기
미래에 풀을 고려중인 경우 (예 : 1 ~ 2 년) 하지만 신용 점수가 낮 으면 풀 대출을받는 것이 더 어려울 수 있다는 점을 염려하고 FICO 점수를 높이는 데 도움이 될 수있는 전략을 고려하십시오.
일부는 간단합니다. 예를 들어 creditsesame.com은 무료 연간 신용 보고서를 요청하고 오류를 확인한 다음 필요한 경우 수정을 요청할 것을 제안합니다. 신용 조사 전문가는 “상대적으로 쉽게 고치기 쉬운 정보를 잘못보고 한 것이 신용 불량의 원인이되지 않도록하십시오.”라고 신용 조작 전문가는 경고합니다.
신용 보고서를 무료로 받으려면 Annualcreditreport.com을 방문하십시오. 연방법에 따라 Experian, Equifax 및 TransUnion과 같은 각 신용보고 회사에서 1 년에 한 번 신용 보고서의 무료 사본을 제공하는 유일한 사이트입니다.
다른 비교적 간단한 방법은 보안 신용에 가입하는 것입니다. credit.com의 신용 점수 향상에 대한 게시물에 따르면 수백 달러를 지불하면 보안 신용 카드를 신청할 수 있습니다.저자는 정기적으로 지불하는 것이 신뢰할 수있는 차용인이 될 수 있음을 어떻게 증명하는지 설명합니다.