벽을 제거하는 비용

벽을 제거하는 이유는 무엇입니까?

많은 주택 소유자가 어색한 디자인을 만드는 벽을 제거하거나 집 전체의 교통 흐름을 금지합니다. 더 현대적인 개방형 평면도를 원할 수도 있습니다. 하나 이상의 기존 벽을 철거하지 않는 한 이것은 종종 달성하기 어렵습니다. 개방형 평면도를 만들면 집이 더 크게 느껴지므로 잠재적 인 구매자에게 매력적인 판매 포인트가 될 수 있습니다. 집이 더 이상 낡거나 낡은 느낌이 들지 않기 때문에 더 빨리 더 많은 돈을 받고 팔 수 있습니다.

벽은 때때로 가구를 안팎으로 옮기는 데 방해가 될 수 있습니다. 또한, 방이 닫혀 있으면 더 큰 물건을 놓을 공간이 충분하지 않을 수 있습니다. 특히 피아노 나 당구대와 같이 매우 큰 물건이있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 특히 한 명 이상의 가족 구성원이 보행기 나 휠체어와 같은 이동 장치에 의존하는 경우 집 안을 돌아 다니는 것도 어색 할 수 있습니다. 확장 프로그램을 추가 할 때 새 공간에 액세스 할 수있는 방법이 필요합니다. 이는 벽을 허물어 야한다는 의미입니다.

비용 요소

제거하려는 벽 유형이 비용에 영향을 미칩니다. Sheetrock 1은 제거하기 가장 쉬운 재료이며 그 다음은 석고 2입니다. 반면에 벽돌이나 콘크리트 벽은 철거 망치와 비계를 사용해야 할뿐만 아니라 노동 시간이 더 많이 소요되어 비용이 더 많이들 수 있습니다. .

다층 주택에서는 벽을 제거하기가 더 어렵습니다. 작업자는 바닥이나 천장이 손상되지 않도록 각별히주의해야하기 때문입니다. 벽이 내 하중이면 하나 이상의 바닥에 임시지지 빔을 추가해야 할 수도 있습니다. 또한 2 층 주택은지지해야하는 추가 중량으로 인해 내부 내 하중 벽 3을 포함 할 가능성이 더 높습니다.

같은 위치에 새 벽을 설치하려는 경우 좋은 점이 있습니다. 동일한 서비스 라인을 재사용 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 배관, 전기 또는 기타 유틸리티 라인의 경로를 변경할 사람을 고용해야합니다. 배관공과 스팀 배관공은 평균 시간당 $ 45- $ 65를 벌고 전기 기술자는 시간당 약 $ 65- $ 85를 벌습니다. 전화, 케이블 또는 인터넷 회선을 다시 설치해야하는 사람이 있으면 시간당 $ 30 정도가 청구됩니다. 따라서 2 시간의 경로 변경 작업에 대해 최대 $ 300까지 지불 할 수 있습니다. 이것이 비방 수벽 인 경우 (즉, 파이프가 통과하지 않는 경우) 와이어 재 라우팅 비용은 $ 170에 가까울 것입니다.

내 하중 vs. 비내 하중

집의 일부 벽은 하중을 견디므로 구조물의 무게를 지탱합니다. 내 하중 벽을 사용하면 집의 지붕, 장선, 프레임 워크 및 기타 건축 자재가 문자 그대로 그 위에 놓입니다. 비 내력 벽은 서로 다른 영역을 개별 공간으로 분할하는 역할 만한다는 점에서 다릅니다.

집의 프레임 워크가 구조 벽 3에 놓여 있기 때문에 외벽은 거의 항상 내력이 있습니다. 일부 내벽도 내하력을 가질 수 있으므로 두 벽의 차이를 인식하는 것이 중요합니다. 내 하중 벽은 장선에 수직으로 실행되며 일반적으로 지붕의 능선과 평행합니다. 지하실이나 기어가는 공간이있는 가정에서는 벽 바로 아래에지지 빔이 표시되어 벽이 내 하중임을 나타냅니다. 또한 집 중앙에있는 벽은 내 하중이 아닐 가능성이 높습니다. 이것은 다층 집이 있고 벽이 모든 층에서 같은 위치에있는 경우 특히 그렇습니다.

일부 주택, 특히 남쪽에 위치한 단층 주택과 슬래브에있는 단층 주택에서는 집에 트러스 시스템이있을 수 있기 때문에 내 하중 벽이 없을 수 있습니다. 지붕에 가해지는 하중을 지탱합니다. 이것이 사실 일 수 있다고 생각되면 계약자가 다락방을 빠르게 살펴보면 알 수 있습니다.

내 하중이없는 벽은 무게를 지탱할 필요가 없기 때문에 때때로 비어 있습니다. 부분 벽은 종종 비 내력 성이기도합니다. 그러나 당신은 그들이 있다고 가정해서는 안됩니다. 추가지지 빔을 찾으면 벽이 내 하중인지 여부를 알 수 있습니다. 또한 비 내력벽에는 일반적으로 창과 문틀 위에 단단한 헤더가 없습니다. 대신 중앙에 단일 벽 스터드가있는 2”x 4”목재 조각 만있을 수 있습니다.

준비 작업

때로는 벽이 있는지 여부를 확인하기가 어렵습니다. 보기 만해도 구조적이거나 비 구조적입니다. 예를 들어, 장선이 숨겨 지거나 집이 콘크리트 슬래브 위에있을 수 있습니다. 4. 이러한 경우 구조 엔지니어를 고용하거나 청사진을 참조해야합니다. 5. 내 하중 벽을 무너 뜨리는 것은 매우 위험합니다. 구조의 전체 또는 부분 붕괴를 초래합니다. 내 하중 벽을 철거 할 때마다 추가 지원이 필요합니다.절대적으로 확실하게 하중을 견디는 상태를 확인할 때까지 벽을 제거하려고 시도하지 마십시오.

전기 또는 기타 서비스 와이어가 통과하는 벽을 뜯어 내려면주의가 필요합니다. 따라서 벽 안에 선이 숨겨져 있는지 확인해야합니다. 벽에 전기 소켓, 전화 잭 또는 케이블 콘센트가있는 경우처럼 이것은 분명합니다. 그러나 이러한 표시가 보이지 않는다고해서 선이 내부에 없다는 의미는 아닙니다. 구조 엔지니어도이 결정을 내릴 수 있습니다. 또는 전기 기사 나 유틸리티 회사에 문의 할 수 있습니다.

파이프는 종종 내부 벽, 특히 욕실, 세탁실 또는 주방의 벽 내부에서 발견됩니다. 벽에 배관 설비가있는 경우 수도관이 없을 가능성이 높습니다. 집으로 연결되는 주요 원천 인 수도에서 물을 차단해야합니다. 더 이상 배관이 필요하지 않은 경우 새 벽을 다시 설치하기 전에 파이프를 제거하거나 그 위에 캡을 씌워야합니다.

문,베이스 보드, 크라운 몰딩 6 및 기타 벽 장식은 철거하기 전에 제거해야합니다. 캐비닛이나 기타 고정물이 벽에 부착되어있는 경우에도 제거해야합니다. 다음으로 작업자는 벽과 천장 사이의 코킹 7을 잘라내어 깨끗한 휴식이 있는지 확인합니다. 또한 사용자의 위치에 대한 서비스가 일시적으로 중단 된 것이 확인되면 전기 콘센트와 벽판도 제거합니다.

벽을 철거하는 것은 지저분합니다. 전자 장치 및 기타 섬세한 장비를 관통 할 수있는 먼지와 파편이 발생합니다. 따라서 텔레비전 세트, 컴퓨터 및 기타 민감한 품목을 다루어야합니다. 가능하면 무거운 플라스틱으로 영역을 분할하는 것을 고려하십시오. 이렇게하면 작업이 진행되는 동안 카펫과 덮개를 씌운 가구에 먼지가 들어가는 것을 방지 할 수 있습니다.

제거 프로세스

계약자는 쇠망 치를 사용하여 벽에 작은 구멍을 뚫는 것으로 시작합니다. 건식 벽체 1을 제거 할 때 상호 톱을 사용하여 시트 록 부분을 잘라냅니다. 회 반죽 벽의 경우 계속해서 구멍을 뚫은 다음 개별 조각을 손으로 제거해야 할 수 있습니다. 석고를 제자리에 고정시키는 라스 또는 얇은 나무 조각도 수동으로 제거해야합니다. 당연히 이것은 회 반죽 벽을 제거하는 데 더 많은 시간이 소요된다는 것을 의미합니다. 석고 벽과 건식 벽체를 제거하는 경우 약 50 %의 노동 예산을 더 많이 사용합니다.

벽을 프레임 워크까지 내려 놓은 다음 단계는 단열재를 제거하는 것입니다. 이것은 스터드 사이에서 롤을 잡아 당겨 버리면됩니다. 모든 단열재가 제거되면 계약자는 개별 스터드를 반으로 잘라 제거 할 수 있습니다.

내력 벽이있는 경우 추가 단계가 필요합니다. 첫째, 계약자는 2×4를 사용하여 현재 벽의 양쪽에 임시 벽을 만듭니다. 그런 다음 시트 록 또는 석고를 제거한 후 기존 프레임 워크 위에 목재 또는 강철 헤더 빔을 설치합니다. 이것은 스터드를 완전히 제거 할 수 있도록 충분한 지원을 제공합니다.

노동

새 벽을 설치할 때 몇 가지 사항을 고려해야합니다. 먼저 천장과 바닥의 다른 장선과 함께 단단하고 정사각형인지 확인해야합니다. 건식 벽체 또는 석고가 올바르게 설치되지 않으면 미관에 영향을 미칠 수 있습니다. 구조에 대한 추가 손상을 방지하기 위해 내 하중 벽도 올바르게 보강해야합니다. 이러한 이유로 벽을 뜯는 것은 DIY 프로젝트로 간주해서는 안됩니다.

8 인 비 내력 벽의 12 피트 부분을 제거하려면 6-8 인시의 노동이 필요합니다. 피트 높이. 목수는 시간당 $ 70를 번다. 따라서 벽을 허물기 위해 $ 210를 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 임시지지 벽과 보를 추가해야하므로 구조 엔지니어 비용을 포함하여 총 비용이 $ 1,500에서 $ 3,000까지 올라갈 수 있으므로 내 하중 벽을 헐는 데 훨씬 더 오래 걸릴 것으로 예상됩니다. 평방 피트 당 평균 비용은 벽이 무부하 벽인지 여부와 그 뒤에 어떤 종류의 배선이 있는지와 같은 여러 요인에 따라 평방 피트 당 $ 1- $ 8 사이입니다. 여기에 추가로 $ 60를 추가하여 쓰레기를 치우고 청소해야합니다.

전문 계약자는 면허를 받고 보험에 가입되어 있습니다. 그들은이 비용을 인건비 방식으로 소비자에게 전달해야합니다. 수요는 또한 노동 가격을 좌우합니다. 따라서 귀하의 지역에서 건물이 급증하는 경우 목수 공급이 부족할 수 있으며 이는 노동 비용을 증가시킬 것입니다. 지역에 관계없이 건설 노동자는 종종 비수기 동안 작업이 침체됩니다. 내부 철거는 날씨에 관계없이 할 수있는 일이기 때문에 겨울에 누군가가이 작업을하게하여 돈을 절약 할 수 있습니다. 이렇게하면 인건비를 10 %에서 50 %까지 절약 할 수 있습니다.

개선 및 개선 비용

강철 빔 설치

내 하중 벽을 제거 할 때마다 강철 빔이 필요합니다. 무게는 약 250 파운드로 매우 무거 우므로 제자리에 들어 올리려면 최소 두 사람이 필요합니다. 강철 빔은 영구적으로 유지되며 일단 수행 된 내력벽 작업을 담당합니다. 최대한 자연스럽게 보이도록하기 위해 계약자는 건식 벽체 또는 석고로 덮을 것입니다. 총 프로젝트 비용은 $ 1,500에서 $ 3,000 사이입니다.

텍스처 다시 추가

이전 벽을 새 벽으로 교체 할 때 텍스처를 다시 읽어야 할 수 있습니다. 이것은 시간당 평균 $ 22의 수입을 올리는 전문적인 미장공과 치장 벽토 8 명의 석공을 필요로합니다. 텍스처를 추가하는 데 8 ~ 10 시간이 소요되는 경우 프로젝트의이 부분의 비용은 $ 176 ~ $ 220입니다.