연방 주택청에서 “승인”한 FHA 콘도 (FHA)는 FHA 주택 융자 또는 역 모기지를받을 자격이 있습니다. FHA는 FHA 승인 콘도를 나열하는 사용하기 쉬운 콘도 조회 도구를 제공합니다. 콘도 개발이 승인 목록에 없거나 승인이 만료 된 경우 FHA 대출을 받기 전에 프로젝트를 승인 또는 재 인증해야합니다. 그렇지 않으면 구매자가 단일 유닛 승인을 구할 수 있습니다.
단일 단위 승인 (이전의 현물 대출 승인)
2019 년 10 월 15 일 HUD는 공식적으로 단일 단위 승인 프로세스를 구현했습니다. 이제 차용인이 FHA 승인을받지 않은 콘도미니엄 단지 내의 단일 유닛에 대해 FHA 승인을받을 수 있습니다. 단일 유닛 승인을 받으려면 해당 유닛이 FHA 승인을받지 않은 프로젝트에 있어야합니다. 즉, 완전하고 입주가 가능하며 최소 5 개의 주거 유닛이 있고 제조 주택이 아닙니다. 또한 프로젝트는 FHA 보험 집중도, 소유주-점유율 및 프로젝트의 재정 상태를 포함하여 프로젝트 승인을 위해 명시된 요구 사항의 하위 집합을 충족해야합니다.
단일 유닛 승인 요구 사항 :
- 콘도 프로젝트가 현재 “승인”되지 않았거나 이전에 불리한 결정으로 인해 거부되었습니다.
- 콘도에는 최소 50 %의 소유주가 있어야합니다.
- 10 개 이상의 아파트가있는 콘도 프로젝트의 경우 개별 콘도 단위의 10 % 이하가 FHA 보험에 가입 할 수 있습니다. 10 개 미만의 프로젝트는 2 개 이하의 FHA 보험 단위를 가질 수 있습니다.
- 상업용 공간은 최대 35 %로 제한됩니다.
- 콘도 프로젝트는 최소 5 개의 유닛을 포함해야합니다.
- 콘도 프로젝트는 모든 FHA 자산 기준을 충족해야합니다.
- 제조 주택은 자격이 없습니다.
- 단일 주택 승인 절차는 직접 보증 보험업자를 고용하는 대출 기관에서 처리해야합니다. 부동산 중개업자, 사기 DE 보험업자가없는도 미니엄 협회 및 대출 기관은 SUA를 직접 신청할 수 없습니다.
- 콘도미니엄 협회는 전체 프로젝트 승인을 위해 명시된 모든 자격 요건을 충족해야합니다.
Condominium Association은 Condominium Questionnaire를 작성해야합니다.
단일 유닛 승인 요구 사항은 전체 프로젝트 승인과 매우 유사합니다.
FHA 콘도에 대해 자주 묻는 질문
Q. FHA 콘도 승인까지 얼마나 걸리나요?
A. 기간은 콘도 개발이 현재 승인되었는지 또는 개발이 단일 유닛 승인 프로그램을 통해 승인되어야하는지 여부에 따라 다릅니다. 어떤 경우 든 콘도 매니저는 필요한 서류를 작성해야합니다.
Q. 콘도의 FHA 승인 여부는 어떻게 확인하나요?
A. 위의 HUD 조회 도구를 사용하세요
Q. 콘도가 FHA 승인을받지 못하는 이유는 무엇입니까?
A. 서류 작업이 상당하고 시간이 많이 걸립니다.
Q. 콘도는 FHA 승인을 받아야합니까?
A. 콘도는 FHA 자금을 받으려면 FHA 승인을 받아야합니다. 이 요건을 피할 방법이 없습니다.
Q. 콘도 FHA 승인을 받기가 어렵습니까?
A. 승인 절차는 시간이 많이 걸립니다. 콘도 관리자는 콘도 설문지를 작성해야하며 서류 작업이 통과됩니다. 대출 기관의 인수자에게 검토를 요청합니다. i가 점선으로 표시되고 t가 교차되면 전체 패키지가 HUD / FHA로 전송됩니다.