HomeAdvisor에 따르면 집을 짓는 데 $ 150,000 ~ $ 450,000의 비용이들 수 있습니다. 이 비용은 지역, 면적 및 건축에 사용 된 재료에 따라 다릅니다. 또한 개발자가 선택할 수있는 다양한 부지와 평면도로 세분화를 계획 한 사용자 지정 주택과 프로덕션 빌드간에 비용 차이가 있습니다.
사용자 지정 빌드를 선택하든 개발 된 롯트를 선택하든 상위- Dallas / Fort Worth Metroplex 에이전트 중 상위 1 %에 속하는 부동산 중개인 인 Beth Steinke에 따르면 등급 에이전트는 적합한 맞춤형 주택 건축업자를 선택하거나 적합한 주택을 찾거나 개발자와 계약서를 작성하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
“모든 것을 서면으로 작성하세요.”라고 그녀는 말합니다.
“맞춤형 주택이든 프로덕션 빌드이든 상관없이 원하는 모든 것을 서면으로. 이것은 부동산업자의 전문성이 매우 가치있는 곳입니다.”
비용은 지역에 따라 다릅니다.
지역은 가장 큰 지역 중 하나입니다. 집을 짓는 데 드는 비용 요소. 미국에 따르면 2017 년 신규 단독 주택의 평방 피트 당 중앙값에 대한 인구 조사국 조사”에 따르면, 평균 비용은 북동부에서 161.53 달러, 서부 지역에서 139.48 달러, 남부에서 100.01 달러, 중서부에서 106.79 달러였습니다. 북동부에서 건설하는 데 가장 많은 비용이 듭니다.
Steinke는 또한 도시, 카운티 및 주에 따라 다른 건설 제한이 있다고 말합니다. 건설에 착수하기 전에 토지 규칙 및 규정을 확인하십시오. 에이전트도 도움을 드릴 수 있습니다.
“지역을 아는 부동산업자가 있으면 위험을 줄일 수 있습니다.”라고 Steinke는 말합니다.
특히 농촌 지역에 건설하여 돈을 절약하려는 경우 정화조 설치 또는 하수도 연결, 난방용 프로판, 도달해야하는 콘크리트 양도 고려해야합니다.
배관, 전기 및 HVAC를 포함하여 고급 또는 고급 시스템으로 간주되는 시스템은 약 34,000 달러의 비용이들 수 있습니다. HVAC만으로도 2,000 평방 미터당 3,250 달러에서 12,586 달러의 비용이들 수 있습니다. 배관 및 전기 공사 비용은 집의 크기와 욕실 수에 따라 각각 $ 10,000 정도입니다.
꿈의 집과 개발 된 집 디자인
AC를 구축하고 싶을 수 있습니다. ustom은 당신의 이상적인 부지에 개인화 된 평면도를 가지고 있지만, 아직 살아 있지 않은 매력을 여전히 가질 수있는 개발 된 부지로가는 것이 더 저렴합니다. 실제로 HomeAdvisor에 따르면 최대 15 %까지 절약 할 수 있습니다.
평면 피트 당 건축가를 고용하는 데 드는 비용은 평방 피트 당 약 $ 1.50에서 평방 피트 당 $ 2.50 이상 또는 약 $ 5,000입니다. . 하지만 대신 제도사와 함께 작업하면 약간의 비용을 절약 할 수 있습니다. 비용은 약 $ 1,800입니다.
맞춤 주택의 재료와 노동력은 최종 비용의 약 75 %를 차지하지만 비용은 토지, 자금 조달, 부지 마무리, 조경 등이 나머지 합계를 구성합니다.
비싼 맛은 더 비싼 집을 의미합니다.
내부 및 외부 마감도 꿈의 집을 지을 때 예산에 큰 영향을 미칩니다.
기초
콘크리트 기초를 타설하는 데 드는 비용은 $ 4,500에서 $ 21,000입니다. 단순한 슬래브가 하단에있는 반면, 지하실을 만들려면 (잠재적으로 나중에 제공하기 위해!) 재료가 많을수록 비용이 증가하고 철근을 사용한 보강 및 추가 굴착이 필요합니다.
“솔직히, 하나 집에서 가장 비싼 물건 중 가장 비싼 것은 냉장고가 아니라 카운터가 아닌 콘크리트 비용입니다.”라고 Steinke는 말합니다.
마감과 비품
탐욕스러운 화강암 조리대 또는 대리석 바닥을 원합니다. 타일? 이러한 고급 옵션은 프리미엄 비용 (평방 피트 당 $ 40 ~ $ 100)으로 제공됩니다. 나무 바닥재 (평방 피트 당 $ 6 ~ $ 8)를 선택하는 것도 비용이 듭니다. 예산과 관련하여 이러한 미학을 염두에 두십시오.
지붕 유형
새 지붕은 일반적으로 설치 비용이 $ 7,311이지만 기존 아스팔트 이상의 옵션을 원하면 가격이 올라갑니다.
예 : 에너지 효율적인 태양 전지판은 거주 지역에 따라 $ 10,000에서 $ 15,000입니다.
가전 제품
대부분의 주요 가전 제품은 $ 50에서 몇 가지 정도의 비용이들 수 있습니다. 당신이 하이 엔드로 갈 때 nd 달러. 또한 건물을 짓기 전에 예산의 일부로 배선 및 배관 비용을 포함해야합니다.
추가 기능
데크 또는 베란다로 최대 $ 20,000까지 이동할 수 있습니다. 실내 수영장을 원하십니까? 최소 $ 28,000입니다. 조경 도움이 필요하십니까? Sod는 $ 1,000를 추가로들입니다.이러한 기능에는 또한 고려해야 할 추가 유지 비용이 있습니다.
정사각형 영상은 비용에 영향을줍니다.
미국 주택 건설자 협회에서 실시한 2017 년 건설 비용 설문 조사에 따르면 평균 비용은 집을 짓는 것은 평방 피트 당 $ 154입니다. 신축 주택의 평균 크기는 2,776 평방 피트이므로 총 평균 비용은 427,893 달러입니다. 그러나이 범위 (다시)는 사용 된 지역 및 재료에 따라 다를 수 있습니다.
평균적으로 다음과 같은 비용이 발생합니다.
예산으로 감당할 수있는 비용
작은 집에서 선적 컨테이너에 이르기까지 적은 예산으로 집을 지을 수있는 몇 가지 독특한 옵션이 있습니다. 이 모든 것을 염두에두고 예산으로 얻을 수있는 혜택은 다음과 같습니다.
예산이 $ 50,000 미만인 경우
가장 저렴한 옵션은 $ 25,000의 작은 집을 짓는 것입니다. 당신을 위해 지을 수있는 $ 35,000까지 — 그러나 당신은 더 적은 비용으로 직접 지을 수 있습니다.
이러한 주거는 일반적으로 예고편에 놓여 있기 때문에 이동이 가능합니다. 작은 집은 평균 100 ~ 400 평방 피트입니다.
집을 배치하고 해당 지역의 건축 법규를 충족하려면 토지를 찾거나 임대해야하지만 매우 저렴한 옵션입니다.
그러나 고급 소재와 고급 가전 제품을 원하거나 추가 맞춤화를 원하는 경우 Tiny Heirloom이 건축하고 HGTV의 Tiny Luxury에 등장한 주택에서 볼 수 있듯이 소형 주택은 최대 $ 150,000까지 운영 할 수 있습니다.
예산이 $ 100,000 미만인 경우
소형 주택은 600 ~ 1,000 평방 피트이며 건축 비용은 $ 60,000 ~ $ 100,000입니다.
이러한 주택은 일반적으로 2 개의 작은 침실로 구성됩니다. 그리고 생활 공간 또는 하나의 마스터 침실. 이 비용과 얻을 수있는 금액은 건물을 짓는 지역과 재료 및 인건비에 따라 다릅니다.
예산이 $ 150,000 미만인 경우
다른 저렴한 옵션은 기둥이있는 헛간 집입니다. 기초가없는 헛간과 같은 구조입니다. 껍질이 평방 피트 당 평균 약 50 달러 인 2,400 평방 피트의 기둥 헛간은 단열재와기구를 추가하면 약 12 만 달러의 비용이 듭니다. 그러나 장대 헛간의 가격은 그 크기에 따라 크게 달라집니다.
선적 컨테이너에 사는 것은 거친 생각처럼 보일 수 있지만 약 6,000 달러에이 추상적 인 주택 중 하나에 대한 껍질을 얻을 수 있습니다. 단열재, 기초 및 인테리어 가구를 갖춘 선적 컨테이너로 지어진 대형 주택은 약 $ 150,000의 비용이들 수 있지만 여전히 기존 주택 가격의 절반에 해당합니다. 더 좋은 점은 선적 컨테이너 하우스가 기존 주택보다 지을 시간이 약 30 % 적다는 것입니다. 따라서 빠르게 이사 할 수 있습니다.
예산이 $ 200,000 미만인 경우
평균적으로 이 예산으로 약 1,300 평방 피트의 현대적인 집을 지을 수 있습니다. 이는 일반적으로 건축 비용이 $ 93,000에서 $ 155,000 사이 인 작은 2 베드룸 주택과 동일합니다.
또 다른 옵션은 사전 조립 된 모듈 식 주택으로, 아래에 머물면서 더 많은 공간을 확보 할 수 있습니다. 원하는 집의 크기에 따라 평방 피트 당 약 $ 100의 예산을 책정하십시오.
예산이 $ 300,000 미만인 경우
이 예산으로 약 2,000 평방 피트의 건축을 얻을 수 있습니다. 평균 비용이 $ 248,000에서 $ 310,000 사이이기 때문에 침실 3 개짜리 주택이이 예산에 맞거나 고급 가전 제품을 높이고 침실 2 개짜리 집에서 마감 할 수 있습니다.
If 예산이 $ 400,000 미만입니다.
이 지역에서는 토지와 인건비가 더 비싸기 때문에 북동부 또는 서부에 침실 3 개를 짓는 것이 더 가능한 가격대이기도합니다.
예산이 $ 500,000 미만인 경우
50 만 달러의 예산으로 약 3,000 평방 피트의 침실 4 개짜리 집을보다 편안하게 지을 수 있습니다. 이것은 또한 더 호화로운 1,500 제곱 피트 주택의 비용입니다. 화강암 조리대, 나무 바닥, 고급 가전 제품을 생각해보십시오.
예산이 100 만 달러 미만인 경우
이 편한 예산으로 많은 일을 할 수 있습니다. 이곳은 최소한 4,000 평방 피트의 집이나 열망하는 바닥, 디자인, 캐비닛 및 가전 제품을 갖춘 고급스러운 2,500 평방 피트의 집을 지을 수있는 곳입니다. 이렇게하면 더 비싼 지역에 지어진 작은 집도 얻을 수 있습니다.
집을 짓거나 사는 것이 더 저렴합니까?
하루가 끝나면 집을 짓는 것보다 기존 집을 사는 것이 더 저렴합니다. 미국 부동산업자 협회의 데이터에 따르면 기존 단독 주택을 구입하는 평균 비용은 $ 271,300 인 반면 평균 건축 비용은 $ 427,893로 거의 두 배에 달합니다.
주택 건설 비용 외에 정화조 또는 하수도 작업과 토지 비용도 지불해야하며 토지 대출을 받기가 어려울 수 있습니다. Steinke에 따르면 대출이 건설 대출에 포함되지 않는 한 대출자에게 높은 위험을 초래하며 이러한 대출은 종종 거부됩니다.
맞춤형 주택에서 실제로 돈을 절약 할 수있는 유일한 방법 Steinke에 따르면, 일반 계약 업체 인 경우 직접 수행하는 것입니다.
“개인적으로는 기존 제품을 구입하는 것보다 구축하는 것이 더 저렴하다고 생각하지 않지만 일부 사람들에게는 꿈의 집을 설계하고 건축하는 것은 가능합니다.”라고 그녀는 말합니다.