다음에 대한 전대 계약
이 전대 계약은 2021 년 2 월 4 일에 작성되었습니다.
Sublessor와 Sublessee는 모두 Sublessee가 다음 조건에 따라 Sublessor가 Premises에 위치한 아파트에 대한 Sublessor의 지분 일부를 임대하는 것에 동의합니다.
1. 임대 기간. 임대 기간은에서 시작하여 끝나는 개월 동안입니다.
2. 임대. Sublessee는 월 임대료 총액.
3. 유틸리티 및 전화 요금. 월별 공공 요금은 임대료에 포함되어 있습니다.
4. 보증금. Sublessee는 Sublessor에게 보증금을 지불합니다. Sublessee가 건물을 점유 할 때 Sublessor는 Sublessee에게 검사 양식을 제공하고 양 당사자는 양식을 작성합니다.
Sublessee는 이전과 동일한 조건으로 전대 된 건물을 양도하고 제공하는 데 동의합니다. Sublessee가 수령하고 검사 양식에 문서화합니다. 전대가 끝나면 Sublessee는 두 번째로 검사 양식을 작성합니다. Sublessor는 기간 종료시 또는 그 후 30 일 이내에 Sublessee에게 보증금을 환불합니다. 보증금의 일부를 보유하는 이유는 30 일 이내에 서면으로 설명됩니다.
5. 기본. 다음 이벤트 ( “불이행 이벤트”) 중 하나 이상이 발생하는 경우 서브리스는이 전대 계약에 따라 불이행 한 것입니다.
임대료가 임차인에게 임차료를 지불하지 않거나 기한 내에 임차료를 지불하지 않습니다. 유예 기간.
Sublessee가 본 전대 계약에 따른 의무 또는 Master Lease에 따른 해당 의무를 수행하지 않습니다.
Sublessee가 구내를 포기하거나 허용되지 않거나 불법적 인 목적으로 구내를 사용합니다.
6 . 불이행에 대한 구제. 서브리스가 불이행 인 경우,이 계약은 즉시 무효화되고 서브리스는 자동으로 보증금에 대한 권리를 주장합니다.
서브리스는 다음과 같은 방법으로 대체 서브리스를 찾는 데 도움을 주어야합니다. a) 유닛 청소 및 청결 유지 b) 관심있는 세입자와 시청 시간을 조정하고 유닛을 보여줌 c) 이러한 활동으로 인해 발생한 모든 비용을 지불합니다.
7. 미납. 임대료를 지불해야하는 경우 서브리스가 지불 한 금액은 매월 2 일까지 전액 지불되지 않습니다. 서브리스는 해당 지불 또는 본 계약에 따라 지불해야하는 기타 비용에 추가하여 초기 연체료를 추가 임대료로 지불해야합니다. 월 임대료. 또한, 매월 2 일 이후에 매일 지불이 늦어지면 서브리스가 하루에 $ 20.00의 연체료를 부과합니다.
매월 20 일까지 임대료를 지불하지 않을 경우 퇴거 조치됩니다. 소송 절차. 미납 청원 및 청원 통지는 주택 법원에 제출됩니다. Sublessee는 법원 서류 사본을 서비스 형태로 받게되며 주택 법원에 출석해야합니다.
8. 종료 통지. 양 당사자가 종료 날짜 변경을 요청하고 양 당사자가 동의하지 않는 한, Sublessee의 임차는 위에 나열된 종료 날짜에 종료됩니다.
9. 마스터리스. 이 전대 계약은이 전대 계약에 사본이 첨부 된 마스터리스를 통합하고 적용합니다.
9. 서브 테넌트는 MASTER LEASE의 리드 페인트 공개 및 기타 공개를 포함하여 FLIP의 서비스 약관을 읽고 동의했음을 인정합니다.
10. 마스터리스 종료. Sublessor가 아파트 임차를 종료하면 Sublessor는 Sublessee에게 30 일 통지를 제공합니다. Sublessee는 Master Lease가 어떤 이유로 든 해지 될 경우이 Sublease 계약이 같은 날짜에 종료된다는 데 동의합니다.
11. 계약은 완전하고 구속력이 있습니다. 서브리스와 서브리스의 당사자 간의 예비 협상은리스 조건으로 병합되고 대체됩니다.
12. 법적 수수료. 본 계약과 관련된 법적 조치의 경우 패소 당사자는 승소 한 당사자에게 합당한 변호사 수임료와 법원에서 정한 법원 비용을 지불하고 그러한 판결을 입력합니다.
13. 접속하다. Sublessee는 24 시간 통지 후 구내에 들어가 건물을 검사하거나, Premies를 유지하거나, Sublessor가 수행해야하는 수리를 할 수 있습니다.
14. 활동. Sublessee는 파티 날짜 2 주 전에 10 명을 초과하는 파티를 가질 수 있도록 Sublessor로부터 허가를 받아야합니다. Sublessee는 파티 날짜 또는 날짜에 동의하지 않을 권리가 있습니다. Sublessee가 Sublessor의 허가없이 10 명을 초과하는 파티를 가질 경우, 세입자에게는 $ 150의 수수료가 부과되며 다음 월 임대료로 지불해야합니다.
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