부채 대 소득 비율을 계산하려면 월별 부채 상환액을 모두 합산하여 월 총 수입으로 나눕니다. 귀하의 총 월 소득은 일반적으로 세금 및 기타 공제액이 공제되기 전에 벌어 들인 금액입니다. 예를 들어, 모기지에 대해 한 달에 $ 1500을 지불하고 자동차 대출에 대해 한 달에 $ 100, 나머지 부채에 대해 한 달에 $ 400을 지불하는 경우 월 부채 상환액은 $ 2,000입니다. ($ 1500 + $ 100 + $ 400 = $ 2,000.) 월 총 소득이 $ 6,000이면 부채 대 소득 비율은 33 %입니다. ($ 2,000은 $ 6,000의 33 %입니다.)
모기지 대출 연구 결과에 따르면 부채 대 소득 비율이 높은 차용인은 월별 지불에 어려움을 겪을 가능성이 더 높습니다. 43 %의 부채 대 소득 비율은 대부분의 경우 차용자가 가질 수있는 가장 높은 비율이며 여전히 적격 모기지를받을 수 있기 때문에 중요합니다.
몇 가지 예외가 있습니다. 예를 들어, 소액 채권자는 귀하의 부채 대 소득 비율을 고려해야하지만 부채 대 소득 비율이 43 %를 초과하는 적격 모기지를 제공 할 수 있습니다. 대부분의 경우 귀하의 대출 기관은 작년에 자산이 20 억 달러 미만이고 전년도에 500 개 이하의 모기지 대출을하지 않은 경우 소액 채권자입니다.
대출 대출 기관은 귀하의 부채 대 소득 비율이 43 % 이상입니다. 이로 인해 적격 모기지가되지 않더라도 말입니다. 그러나 그들은 CFPB의 규칙에 따라 합리적이고 성실한 노력을 기울여 귀하가 대출을 상환 할 수있는 능력이 있는지 확인해야합니다.